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　　原標(biāo)題：常州探索高標(biāo)準(zhǔn)廠房精確產(chǎn)權(quán)分割 牛塘先行先試

　　常報(bào)全媒體訊 記者4日獲悉，為支持企業(yè)提高土地資源利用率，推動實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，我市正加快探索實(shí)施高標(biāo)準(zhǔn)廠房精確產(chǎn)權(quán)分割，用靈活的產(chǎn)權(quán)制度激發(fā)創(chuàng)新活力。

　　我市將允許四層及以上配工業(yè)電梯的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，在不改變功能和土地用途的前提下，按幢、層等固定界限為基本單元分割，用于引進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

　　部分地區(qū)已先行先試。11月30日，中南高科常州武進(jìn)創(chuàng)智云谷項(xiàng)目在牛塘鎮(zhèn)正式動工，26家企業(yè)簽約入駐，涉及軟件開發(fā)、精密智能制造、工業(yè)機(jī)器人研發(fā)等，部分在外創(chuàng)業(yè)的牛塘本土企業(yè)家，也“回流”家鄉(xiāng)打造企業(yè)總部。招商順利、進(jìn)度超過50%的關(guān)鍵，就在于吃下了“定心丸”——前期，武進(jìn)區(qū)抓住國家農(nóng)村土地改革試點(diǎn)的機(jī)遇，國土、建設(shè)、規(guī)劃、商務(wù)等部門通力合作，在全區(qū)首次對創(chuàng)智云谷項(xiàng)目進(jìn)行精確產(chǎn)權(quán)分割，使其可以按幢、層進(jìn)行獨(dú)立銷售。

　　“此舉破解了權(quán)利分割不清、廠房利用效率不高等問題?！迸Ｌ伶?zhèn)副鎮(zhèn)長周波表示，按照慣例，工業(yè)用地的產(chǎn)業(yè)園在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割時(shí)，大部分只能做到獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)，使用者不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，無法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和再開發(fā)，會出現(xiàn)若干個(gè)企業(yè)共同在一個(gè)產(chǎn)權(quán)證下?lián)碛惺褂脵?quán)的情況。現(xiàn)在廠房有了明確產(chǎn)權(quán)，可以自由處置，相當(dāng)于給企業(yè)安了家。

　　根據(jù)規(guī)劃建設(shè)方案，創(chuàng)智云谷項(xiàng)目一期建設(shè)8萬平方米廠房，將于明年5月全部封頂。21幢高標(biāo)準(zhǔn)廠房中，蕞高為6層。中南高科江蘇區(qū)域總經(jīng)理張懷龍表示，園區(qū)將堅(jiān)持“四不招”理念，即不符合產(chǎn)業(yè)定位不招、有污染的不招、高耗能低產(chǎn)出的不招、不注冊到園區(qū)的不招。“從目前簽約企業(yè)看，畝均稅收預(yù)計(jì)能達(dá)到40萬元?！?（翁路英 馬浩劍）

　　來源：常州日報(bào)返回搜狐，查看更多

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