當(dāng)前位置：首頁濟南產(chǎn)業(yè)信息 正文內(nèi)容上周重點監(jiān)測房企共拿地36宗品牌房企共融資14筆中南高科：標(biāo)準廠房租售 全國上百園區(qū)招商中 4000123021

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　　上周重點監(jiān)測房企共拿地36宗，品牌房企共融資筆

　　房天下產(chǎn)業(yè)網(wǎng)訊：據(jù)中指研究院******數(shù)據(jù)顯示，房企土地儲備方面，上周重點監(jiān)測房企共拿地36宗，出讓金約487.17億元；房企投融資方面，上周品牌房企共融資14筆，融資額為486.04億元。（本文來源：《第25期中國房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測報告(201

　　房天下產(chǎn)業(yè)網(wǎng)訊：據(jù)中指研究院******數(shù)據(jù)顯示，房企土地儲備方面，上周重點監(jiān)測房企共拿地36宗，出讓金約487.17億元；房企投融資方面，上周品牌房企共融資14筆，融資額為486.04億元。（本文來源：《第25期中國房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測報告(2017.6.19-6.25) 》）

　　上周重點監(jiān)測房企共拿地36宗，出讓金約487.17億元。上周萬科競得6塊地，聯(lián)合競得北京2宗，出讓金126.6億元；單獨競得廈門2宗、佛山1宗、漳州1宗共4宗地塊，拿地總金額58.97億元。碧桂園和保利分別競得3宗土地，拿地金額分別為29.38億、20.16億元。佳兆業(yè)以3.89億元拿下新鄭市3.66萬平方米宅地，首入鄭州。為上周拿地的品牌房企還有美的地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、中南建設(shè)、時代地產(chǎn)、中國恒大、世茂房地產(chǎn)、金地集團、金科股份、新城控股、中駿置業(yè)、寶龍地產(chǎn)、首開股份、龍湖地產(chǎn)、華僑城、招商蛇口、隆基泰和、中梁地產(chǎn)和奧園地產(chǎn)等。

　　1. 美的5.4億奪得佛山順德商住地，須配建9000平米人才住房

　　6月19日，佛山順德倫教一連拍賣新基北路附近兩宗商住地，總面積逾4.7萬平方米。

　　根據(jù)出讓規(guī)則，此次將采用“限地價，先競配建無償移交給政府的人才住房面積，再競自行銷售人才住房面積”的方式進行現(xiàn)場競拍，包括萬科、碧桂園、中海、美的、招商、永進合能六家房企都將參與競拍。

　　上午十點整，土拍正式拉開序幕，率先出讓的為新基北路以東地塊，20后，美的以限價54063萬元+9000平方米配建競得該地塊，樓面價11000.11元/平方米。

　　該地塊桂畔海以北，新基北路東側(cè)，總占地面積1.64萬平方米，容積率不高于3，起拍價40301萬元，須配套建設(shè)社區(qū)用房、配電房、燃氣設(shè)施、垃圾收集點等基本的設(shè)施。

　　2. 美的11.8億佛山順德再下一城，須配建2萬平人才住房

　　6月19日，佛山順德倫教區(qū)一連拍賣兩宗商住地塊。

　　繼早上美的以總5.4億元加9000平方米配建的代價競得1.64萬平方米新基北路以東地塊后。下午，相鄰的新基北路以西地塊，經(jīng)過激烈爭奪，也由美的以總價11.83億加2.05萬平方米人才住房的代價競得，折合樓面價11000.65元/平方米。

　　該地塊土地面積3.07萬平方米，容積率3.5，起拍價8.82億元。設(shè)限價11.83億元，配建無償返還政府人才住房面積2.2萬平方米。根據(jù)規(guī)定，人才住房部分售價不得高于1.18萬/平方米。

　　此外，該地塊除了須配套建設(shè)社區(qū)用房、配電房、燃氣設(shè)施、垃圾收集點等基本的設(shè)施外，還需額外配建物業(yè)管理用房、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)服務(wù)站等公共配套設(shè)施。

　　3. 越秀1輪報價13.2億拿杭州商住地，樓面價8512.77元/平

　　6月19日，杭州市余杭區(qū)臨平山北1宗商住地塊現(xiàn)場競價出讓，經(jīng)過1輪現(xiàn)場報價，zui終由越秀以總價13.22億元，樓面價8512.77元/平米競得，無自持面積。

　　該出讓地塊為余政儲出[2017]8號，即開發(fā)區(qū)興國路與映荷路交匯東南處地塊。該地塊吸引越秀、景瑞、榮安、招商、徳信、上坤6家競買單位報名，掛牌期間的報價為上坤的132151萬元，但也僅比起價高100萬。

　　4. 中南建設(shè)1.55億獲嘉興平湖商住地

　　6月19日，江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司公告，該公司于當(dāng)日以總價1.55億元競得嘉興平湖市一宗商住用地。

　　資料顯示，平湖市9號土地位于獨山港區(qū)鳳舞路西側(cè)、港城路南側(cè)，出讓面積為1.10萬平方米，容積率2.0，土地用途為批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅用地。

　　以上地塊成交總價1.55億元，成交樓面價為7075.49元/平方米，由中南建設(shè)以自有資金獲取。

　　中南建設(shè)稱，上述地塊使用權(quán)的競買符合公司的土地儲備策略，加速了公司在一、二線城市周邊區(qū)域的布局，進一步完善了公司在一、二線城市周邊區(qū)域的土地儲備。

　　5. 競價1.5，時代地產(chǎn)5.78億元摘長沙望城商住地

　　6月19日，長沙望城區(qū)國土資源局在網(wǎng)上公開出讓一宗商住地。經(jīng)過一個半的激烈爭奪，時代地產(chǎn)旗下子公司長沙玫瑰園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以成交總價57764萬元、樓面價4009.96元/平方米拿下該地塊。

　　該宗地位于金山橋街道金山橋社區(qū)，土地用途為中低價位、中小套型普通商品住房用地，面積為48017.08平方米，規(guī)劃用途商住用地，容積率3.0，起始樓面總價為25784萬元，起始樓面價為1789.92元/平方米。

　　6. 唐山成功出讓兩宅地，碧桂園3.01億元斬獲豐潤區(qū)地塊

　　6月20日，河北唐山土地市場迎來豐潤區(qū)和開平區(qū)兩宗地塊摘牌，土地面積合共7.46萬平方米。zui終，北京碧桂園以底價zui終以300.2萬元/畝贏得豐潤區(qū)地塊，總代價約為3.01億元。

　　碧桂園拿下的地塊位于豐潤區(qū)同慶道南側(cè)、太平路東側(cè)，成交樓面價2251.50元/㎡。該地塊總面積為6.68萬平方米，規(guī)劃為其他普通商品住房用地，容積率1并且2，建筑密度25%，建筑限高60米。

　　7. 福建泉州4地塊收金13億，恒大8.6億元連下兩城

　　6月20日上午，福建泉州以“限房價、競地價”方式公開出讓南安4宗住宅用地，共收金約13.15億元。其中恒大地產(chǎn)以8.61億元連下兩城，拿下溪美街道兩宗共10.89萬平方米地塊。

　　恒大地產(chǎn)拿下的兩宗地塊均位于溪美街道崎峰社區(qū)，一宗為住宅用地，土地面積為20163平方米，容積率2.6，起拍價6300萬元，起拍樓面價1201.74元/平方米，成交價1.57億，成交樓面價2994.82元/平方米。

　　另一宗則為商服、住宅、科教用地，土地面積88715平方米，容積率2.4，起拍價2.64億元，起拍樓面價1237.58元/平方米，成交價7.04億元，成交樓面價3306.47元/平方米。

　　8. 海亮1.12億摘得西安一宗居住用地，總面積6.34萬平方米

　　6月20日，海亮地產(chǎn)競得西安市長安區(qū)一宗居住用地，土地面積6.34萬平方米，成交價1.12億元。

　　西安市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，該宗地塊于6月16日獲得一次報價即1.12億元，zui終競得人為陜西盛世海宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　陜西盛世海宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大股東為西安海闊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為蘭州海亮地產(chǎn)的子公司。

　　公告顯示，該地塊位于長安區(qū)郭杜街道辦事處建業(yè)一路以南、翰林路以西、順興路以東，地籍編號為CA06-11-102，用地性質(zhì)為居住用地。地塊凈用地面積6.34萬平方米，容積率不大于3.96。

　　9. 廈門出讓4宗商住地吸金67.5億，萬科和世茂各有斬獲

　　6月21日上午，廈門迎來土拍盛宴，出讓同安區(qū)4宗商住地，總出讓土地面積約14.48萬平方米，總建筑面積32.5萬平方米，起拍總價65億，zui終共吸金67.5億。

　　率先出讓的為位于同安區(qū)12-07五顯一布塘片區(qū)同新路與五秀二路（規(guī)劃）交叉口西北側(cè)的T2017P01地塊，土地面積54164平方米。zui終，萬科以總價23.92億元樓面價20073.85元/平方米競得該地塊，未達競價上限。

　　隨后出讓的T2017P02地塊、T2017P03地塊、T2017P04地塊屬于“連體地塊”，位于同安區(qū)12-05祥平管理單元鳳崗片區(qū)鳳嶺北一路(規(guī)劃)與鳳嶺北路(規(guī)劃)交叉口東北側(cè)，土地面積分別為18486平方米、33883.26平方米、38293.4平方米。

　　萬科梅開二度，以15.66億元將T2017P03地塊收入囊中，樓面價20113.02元/平方米；T2017P04地塊則由南京哲拓企業(yè)管理咨詢有限公司（世茂）以17.7億元競得，樓面價 20090.81元/平方米。

　　值得注意的是，本次土拍，除了原有的“限地價、競配建“”70/90政策“等出讓要求外，還規(guī)定競得地塊開發(fā)商“應(yīng)一次性申請該地塊合同項下宗地商品住房預(yù)售許可證，并一次性全部對外公開銷售”。

　　這也意味著，這4幅地塊入市后，房企將不再以分期推盤的形式銷售，而應(yīng)按出讓要求，將項目全體一次性推盤上市。

　　10. 越秀地產(chǎn)15.1億奪浙江臨安錦城街宅地

　　6月21日，浙江臨安市出讓2宗商住地和1宗純住宅地，總出讓面積19.86萬平方米，總建筑面積53.2萬平方米，總起價30.05億元。率先出讓的為錦城街道濱湖新區(qū)QLC-06地塊，經(jīng)過19輪競價，越秀力退世茂、眾安，以15.1億元的總價，競得該地塊，樓面價9044.38元/平方米。

　　該地塊位于錦城街道濱湖新區(qū)，冬至望湖路、南至規(guī)劃支路、西至規(guī)劃海華路、北至創(chuàng)業(yè)路，土地用途為住宅用地，出讓面積61835平方米，容積率2.7，起價11.6億元，起始樓面價6950元/平方米。

　　11. 金地25.6億元競得天津宅地，11萬平米自持面積刷新紀錄

　　6月21日，天津土地市場迎來一宗宅地出讓，金地以自持11萬平方米競得西青大學(xué)城該宗宅地，折合樓板價12536.61元/平方米，刷新了天津土拍史上自持面積比例的紀錄。

　　據(jù)了解，參與該宗地塊競拍的企業(yè)有15家房企報名分別為華潤、首創(chuàng)、中海、融僑、五礦、金地、萬科、保利、招商、星河、旭輝、寶龍、碧桂園、中電建和湖南富興地產(chǎn)。

　　而根據(jù)公告要求，當(dāng)掛牌競買報價達到限價時，該地塊轉(zhuǎn)為競報自持租賃住房建筑面積階段，因而金地競得該宗地塊價格為該地塊限價25.6億元。

　　資料顯示，掛牌宗地編號為津西青（掛）2017-05號宗地，位于西青區(qū)精武鎮(zhèn)迎水南路以西、創(chuàng)新道以北、創(chuàng)源道以南、智興路以東；該地塊擬出讓土地面積約11.34萬平方米，為二類居住用地，規(guī)劃容積率1.0-1.8。以此折算，該宗地規(guī)劃總建筑面積體量約合20.42萬平方米，掛牌起始總價22.49億元，起始樓板價約合11013.61元/平方米。

　　12. 常州成功搖號出讓3宗地，金科、新城各拿一地

　　6月21日，常州國土資源局首場土拍搖號吸引82個房企馬甲參與，涉及3宗地塊，新城、金科各競得1宗。

　　勞動?xùn)|路北側(cè)、青洋路西側(cè)地塊則一共有12家房企前來競爭，新城地產(chǎn)搖號中標(biāo)，地塊成交價為13.6億元，樓面價為7431元/平米，該地占地約8.32萬平方米，容積率3.0，為商住地塊。

　　zui后一宗搖號地塊即為新龍二路以東、遼河路以北地塊，該地塊則由金科地產(chǎn)獲取，地塊成交價為8.2億元，樓面價為7397.00元/平米；該地占地約5.04萬平方米，為商住地塊。

　　13. 中駿9.1億元獲得浙江臨安商住地，樓面價7784.80元/平米

　　6月21日，浙江臨安出讓地塊，其中中駿以9.1億元獲得濱湖新區(qū)一商住地，樓面價7784.80元/平方米。

　　該地即錦城街道濱湖新區(qū)QLC-07地塊，面積約4.17萬平方米，容積率2.8，建筑面積約11.69萬平方米（其中商業(yè)不小于31910平方米），起價約7.60億元，起始樓面價6500元/平方米，為商住地塊。

　　14. 寶龍杭州落下第八子，12.7億元競得臨安一宗商住地

　　6月21日，寶龍地產(chǎn)官方微信宣布，公司以12.7億元競得杭州臨安一商住地塊，樓面價5115元/平方米，這也是寶龍在杭州的第八個項目。

　　據(jù)悉，該地塊處于杭州城西科創(chuàng)大走廊板塊(農(nóng)林大學(xué)區(qū)域)，東至大學(xué)路、南至竹林街、西至科技孵化大樓、北至環(huán)北路，總占地面積約94977平方米，建筑面積248364.9平方米，土地用途為商住用地。

　　據(jù)了解，寶龍目前在杭州布局的項目，區(qū)域標(biāo)桿項目濱江寶龍城以及蕭山寶龍廣場位于江南副中心，該區(qū)域的目標(biāo)是打造以高新研發(fā)、商業(yè)商務(wù)和居住為主導(dǎo)的現(xiàn)代化智慧城區(qū)和遠景商務(wù)中心；下沙寶龍廣場位于下沙副中心；富陽寶龍廣場位于富陽副中心；大江東寶龍廣場和大江東義蓬項目則位于大江東副中心。

　　余杭未來科技城項目位于以未來科技城和青山湖科技城為核心區(qū)域的城西科創(chuàng)城市副中心，這一副中心重點發(fā)展信息經(jīng)濟、生物醫(yī)藥、新材料、科創(chuàng)服務(wù)和文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)，輻射臨安東部、余杭西部等區(qū)域。

　　15. 萬科10.18億競得佛山三水商住地，樓面價3062.71元/平米

　　6月21日，佛山三水拍賣蘆苞鎮(zhèn)獨樹崗村民委員會“九十九崗”3號商住地塊，此次土拍吸引了美的、碧桂園、招商、萬科、龍光等房企參與。

　　經(jīng)過5個多的鏖戰(zhàn)，該宗地塊zui終被佛山市萬科置業(yè)有限公司以總價10.18億元，折合樓面價3062.71元/平方米奪得，是萬科年內(nèi)在佛山拿的第三塊地。

　　出讓地塊位于蘆苞大道以北，距離蘆苞鎮(zhèn)中心約6公里；土地面積13.3萬平方米；容積率1.0至2.5，建筑密度15%且25%；總計容建筑面積33.24萬平方米；商業(yè)計容建筑面積不大于總計容建筑面積的20%；該項目允許設(shè)置地下室，建筑面積12.41萬平方米。出讓起始價4.96億元，起拍樓面價約1492.25元/平方米。

　　根據(jù)出讓條件，地塊內(nèi)須配建一所規(guī)模不少于15個班的幼兒園。地塊內(nèi)還須建設(shè)城鄉(xiāng)社區(qū)配套公共服務(wù)用房，建筑面積在600-2500平方米之間。同時，競得人應(yīng)在場地內(nèi)靠東面規(guī)劃路一側(cè)，預(yù)留港灣式公交?？空居玫?。

　　16. 鄭州11.8億出讓三宗土地，保利底價拿下高新區(qū)地塊

　　6月20日鄭州國土局成功出讓了鄭政出〔2017〕29、30、31號（網(wǎng)）地塊，這三宗地1宗位于金水區(qū)，2宗位于高新區(qū)。

　　鄭政出〔2017〕30號地位于高新區(qū)楓楊街南、桃花里東，使用權(quán)面積為60842.77平米，土地用途為商務(wù)金融、城鎮(zhèn)住宅用地，容積率大于1.1，小于5.1，建筑密度小于45%，綠地率大于25%，起始價52657萬元，熔斷價79057萬元，出讓年限40年、70年。該地塊zui終由保利地產(chǎn)以起始價成功摘得。

　　這也是保利第八盤落子河南高新區(qū)。目前，保利在河南開發(fā)的其余樓盤是：保利百合、保利心語、保利永威西溪花園、保利海上五月花、保利羅蘭香谷、保利建業(yè)香檳國際（洛陽）、信保春風(fēng)十里。

　　17. 福建漳州近20億成功出讓兩商住地，萬科中海各獲一宗

　　6月22日，福建漳州市土拍中，萬科與中海各有所獲萬科以9.21億元競得一商住地，成交樓面價8014.09元/平方米；而中海則以總價10.06億拿下另一宗商住地，樓面價10290.84元/平方米。

　　萬科所獲地塊即2017P09地塊，其位于薌城區(qū)瑞京路以北，惠民路以東(瑞京路以北01地塊)，地塊出讓面積約為4.42萬平方米，容積率＞1.0且＜2.6，建筑密度＜20%，綠地率＞35%，計容建筑面積＜114922.6平方米，起始價9億元；為住宅、商服用地。

　　而中海所獲地塊即2017P03地塊，參與該地塊競拍的除了中海外，實際還有禹洲、建發(fā)、招商、中駿、聯(lián)發(fā)、三盛、萬科等房企。

　　該地位于龍文區(qū)九十九灣西側(cè)、新浦東路北側(cè)（閩南水鄉(xiāng)01地塊），出讓面積約4.07萬平方米，容積率＞1.0且＜2.4，建筑密度＜40%，綠地率＞20%，建筑限高＜100米，計容建筑面積＜97756平方米，起始價為7.2億元，為住宅用地、商服用地。

　　18. 美的10.6億常州武進拿商住地，樓面價6872元/平米

　　6月22日，江蘇常州市公開出讓武進區(qū)萬達廣場東商住地塊。該地塊共吸引16加房企參與競爭，其因網(wǎng)拍達到置頂限價，因而在武進國土資源局舉行搖號。

　　zui終，徐州市美的新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司脫穎而出，以10.57億的成交價成功競得地塊，折合樓面價6872元/平方米。

　　該地塊東至花東街、西至花園街、北至大通路、南至人民中路；土地面積6.4萬平方米；容積率2.8；可建面積15.38萬平方米；起拍價5.77億元，起始樓面價3751.35元/平方米。

　　根據(jù)要求，競得人須在該地塊內(nèi)獨立建設(shè)兩棟，用于湖塘鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府回購的定向商品房（毛坯），回購定向商品房價格5000元/平方米，回購定向商品房建筑面積約1.43萬平方米。戶型要求必須滿足80平方米左右的約50套，120平方米左右的約70套,160平方米左右的約12套。。

　　19. 萬科首開龍湖新世界聯(lián)合70.5億獲北京順義宅地，自持面積36%

　　6月22日，北京出讓順義區(qū)高麗營地塊，zui終由首開+萬科+龍湖+東方華美聯(lián)合體以總價70.5億、自持面積36%競得。

　　根據(jù)現(xiàn)場報道，該地除了首開+萬科+龍湖+東方華美聯(lián)合體之外，還吸引了九龍倉、世茂、綠城、保利+中海+天恒+中糧聯(lián)合體、首創(chuàng)+遠洋+五礦聯(lián)合體、招商、金茂、平安以及碧桂園等房企；其中，東方華美為順義高麗營地塊的一級開發(fā)商。東方華美是港資大鱷新世界中國北京公司的下屬企業(yè)。

　　該地即順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊03-21、03-31地塊R2二類居住用地，建設(shè)用地面積15.51萬平方米，建筑控制規(guī)模15.67萬平方米，地塊以三通一平形式供地；地塊掛牌出讓起始價47億元，保證金14.1億元。

　　該地限定商品住房銷售價格、并設(shè)定土地合理上限價格，當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報企業(yè)自持商品住房面積比例程序；同時，設(shè)定有企業(yè)自持商品住房面積預(yù)設(shè)比例，當(dāng)現(xiàn)場競報自持面積比例達到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準商品住宅建設(shè)方案投報程序。公告出讓文件顯示，順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊03-21、03-31地塊中商品住房銷售均價不超過60508元/平方米，且銷售單價不得超過63533元/平方米。

　　20. 萬科首開龍湖聯(lián)合體56.1億獲北京青龍湖地塊，自持面積達12%

　　6月22日，在成功出讓順義區(qū)高麗營地塊后，北京再出讓房山青龍湖地塊，zui終由國開+萬科+首開+龍湖聯(lián)合體以56.1億元、自持面積12%獲得；如此，萬科、首開及龍湖今日連獲兩地。

　　根據(jù)現(xiàn)場消息，房山青龍湖地塊吸引保利+中海+天恒+中糧聯(lián)合體、金地、碧桂園、房山新城+城建+招商聯(lián)合體、國開+萬科+首開+龍湖聯(lián)合體、首創(chuàng)+遠洋+五礦聯(lián)合體以及平安等房企前來競拍。

　　其中，龍湖聯(lián)合體及招商聯(lián)合體在報價環(huán)節(jié)較為活躍，龍湖聯(lián)合體報價還觸及價；轉(zhuǎn)入競自持面積環(huán)節(jié)后，節(jié)奏變慢，zui終由國開+萬科+首開+龍湖聯(lián)合體報12%自持面積獲取該地。

　　青龍湖鎮(zhèn)東部局部FS16-0201-0012等地塊二類居住及基礎(chǔ)教育用地建設(shè)用地面積13.30萬平方米，建筑控制規(guī)模21.05萬平方米；地塊掛牌出讓起始價37.4億元，保證金11.3億元。

　　21. 華僑城底價50.26億摘天津兩宗打包地塊，無需自持住宅

　　6月23日上午，天津西青區(qū)中北鎮(zhèn)宅地和張家窩商服打包出讓的地塊津西青（掛）2017-03號掛牌截止，結(jié)果顯示，該地塊由華僑城以底價50.26億元拿得，折合樓面價14939.95元/平米。

　　津西青（掛）2017-03號地塊由A、B兩個地塊組成，其中住宅用地A位于中北鎮(zhèn)，商服用地B位于張家窩，距離約達10.9公里。

　　資料顯示，A地塊位西青區(qū)中北鎮(zhèn)星光路以東，其四至為東至曦霞路，南至御河道，西至星光路，北至阜錦道(以掛牌文件附圖為準)。出讓土地面積155307.1平方米，其中城鎮(zhèn)住宅用地出讓面積為151253.2平方米（容積率1.01-1.7），住宅部分建筑規(guī)劃體量約合25.71萬平方米；科教用地出讓面積為4053.9平方米。B地塊位于西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)楓雅道以南，其四至為東至規(guī)劃綠地，南至琴韻道，西至嘉和路，北至楓雅道(以掛牌文件附圖為準)。出讓土地面積42854.2平方米，為商業(yè)用地，規(guī)劃容積率不大于1.85，商業(yè)規(guī)劃體量約合7.93萬平方米。

　　另悉，該宗地塊出讓前被設(shè)置限價為56.2億元。且當(dāng)掛牌競買報價達到限價時，轉(zhuǎn)為競報自持規(guī)劃商業(yè)建筑面積階段；若競報自持規(guī)劃商業(yè)建筑面積達到7.9萬平方米上限時，轉(zhuǎn)為競報自持規(guī)劃住房建筑面積階段；自持規(guī)劃住房建筑面積上限為24.96萬平方米。

　　但地塊zui終由華僑城底價摘得，無需進入競商業(yè)建筑面積及競自持環(huán)節(jié)。

　　22. 碧桂園15.23億競得蕪湖宅地，配建3.21萬平米調(diào)控房

　　蕪湖市國土資源局6月23日公告，6月22日，安慶碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過拍賣方式，以15.23億元并向政府無償提供3.21萬平方米市場調(diào)控房的方式，競得位于弋江區(qū)元畝塘A地塊1709號宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　資料顯示，上述地塊出讓面積14.49萬平方米，土地用途為居住用地，容積率2.2，建筑密度25%。

　　23. 保利3.12億再摘四川仁壽一宗商住地，樓面價2300.07元/平米

　　6月23日消息，保利地產(chǎn)以總價3.12億成功拍下四川省仁壽縣視高鎮(zhèn)奮勇社區(qū)的一宗地。

　　據(jù)了解，該地塊位于花海大道大學(xué)路旁，旁邊其余為規(guī)劃道路。宗地面積81.39畝，樓面價2300.07元/平方米，為住宅兼容商業(yè)用地，容積率大于2.2且不得大于2.5，其中商業(yè)計入容積率建筑面積不超過總計入容積率建筑面積的20%。

　　仁壽視高鎮(zhèn)是仁壽縣百億工業(yè)園所在地，是四川省“51025”重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)，規(guī)劃建設(shè)中的成都地鐵1號線延長線可園區(qū)。同時，視高鎮(zhèn)距離成都雙流機場以及第二國際機場也僅有30多公里左右。

　　24. 河南新鄭新密19宗地掛牌出讓，招商蛇口、佳兆業(yè)各有斬獲

　　6月23日，河南新鄭市與新密市集中掛牌出讓19宗地，其中新鄭市有9宗，新密市為10宗。佳兆業(yè)以3.89億元拿下新鄭市3.66萬平方米宅地，首入鄭州。招商蛇口則以1.05億元拿下017號地塊，樓面價2218.83元/㎡。

　　佳兆業(yè)競得的土地編號為新政出（2017）012號（網(wǎng)），成交價為3.89億元，折合樓面價4253.44元/平方米，708.91/畝。該地塊位于新鄭市中興路南側(cè)、文化路西側(cè)，土地面積為3.66萬平方米，土地性質(zhì)為二類居住用地，出讓年限70年，容積率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于22%，綠地率大于等于30%。

　　招商蛇口子公司招商局地產(chǎn)（武漢）有限公司經(jīng)過68輪競拍摘得017號地塊，總代價1.05億元，地價295.84元/畝，折合樓面價2218.83元/平米。

　　25. 河北保定36.9億出讓4宗地，隆基泰和、碧桂園各拿一地

　　6月22日，河北保定國土局繼續(xù)開拍6月12日未完成的土拍，zui終成交4宗，成交面積19.65萬平方米，收金約36.9億元。

　　其中，2017-001號地塊，掛牌價格3.77億元，zui終由隆基泰和競得，成交價20.25億，樓面價5752元/平方米。地塊位于西二環(huán)西、七一路南，土地面積逾8.8萬㎡，屬商服用地。

　　2017-002號地塊，即體育新城地塊，掛牌價格約2億元，8家房企對該地塊進行爭奪，zui終由碧桂園以11.14億競得，成功進入保定主城區(qū)，樓面價5970元/平方米。地塊位于西二環(huán)東、七一路南，地塊面積4.67萬㎡，為商服用地。

　　26. 保利競價370輪拿下徐州新城區(qū)商住地，總價11.77億元

　　6月23日，徐州2017-15號新城區(qū)地塊迎來摘牌，保利經(jīng)過370輪競價，以11.77億元的代價拿下該地塊，折合樓面價7635.75元/平方米。

　　2017-15號地塊分為L3-1、L4-1兩部分，其中L3-1規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融用地， L4-1規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積共11.86萬平方米；容積率1.0-1.3。

　　出讓要求中規(guī)定：L3-1地塊的商辦建筑宜沿商聚路集中布置，計容建筑面積約2.5萬平方米，配建商業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施總量不少于2.5萬平方米，其中2萬平方米商業(yè)設(shè)施由項目開發(fā)企業(yè)自持不少于5年，并在自持商業(yè)面積中開辦一家面積不少于3000平方米的中型超市。

　　27. 中梁0.73億競得贛州地塊

　　6月23日，中梁以總價7317萬元摘得江西贛州市興國縣和睦片區(qū)平陽路4號地塊，折合樓面地價約為2483.5元/平方米，這也是中梁在贛州獲得的第六宗地。

　　該地塊起拍價為4709萬元，出讓宗地面積為10522.3平方米，規(guī)劃容積率為1FAR2.8，建筑密度D35%；此宗用地規(guī)劃用途為住宅和商服用地，土地使用權(quán)出讓年期為商服40年，住宅70年。

　　28. 奧園、中梁5.73分食泉州兩雙限商住地

　　6月23日下午，泉州市首次以“限房價、競地價”的方式出讓三幅商住地塊。zui終，奧園競得2012S-07號地塊，中梁地產(chǎn)競得2017S-13號地塊，而2009-11-05號地塊流拍。土地總出讓金5.73元，而成交樓面價僅3657.52元/平方米。

　　2017S-07號地塊zui終被奧園地產(chǎn)以總價30500萬元競得，成交樓面價1982.18元/平方米。

　　其中，項目建成后由石獅市湖濱街道辦事處按限價3100元/平方米回購部分住宅和商業(yè)店鋪用于曾坑村及嘉祿路拆遷村民安置，剩余可銷售住宅部分限定銷售均價為8300元/平方米(僅指毛坯房價格，按建筑面積計算)。

　　2017S-13號地塊zui終中梁地產(chǎn)以總價26750萬元競得，成交樓面價 3657.52元/平方米，限定項目住宅銷售均價為9700元/平方米(僅指毛坯房價格，按建筑面積計算)。

　　1. 中天金融貴陽子公司向銀行貸款12億元，期限3年

　　6月19日，中天金融集團股份有限公司發(fā)布公告，披露其為子公司中天城投集團貴陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，提供擔(dān)保的實時進展。

　　中天金融表示，貴陽房開因經(jīng)營需要，向中國民生銀股份有限公司貴陽分行申請融資金額12億元，融資期限3年。中天金融為上述融資事項提供連帶責(zé)任保證并簽訂了《擔(dān)保合同》。

　　目前，12億元部分資金已到賬，擔(dān)?，F(xiàn)已生效，擔(dān)保期限為2年。

　　2. 路勁擬發(fā)行3億美元優(yōu)先擔(dān)保永續(xù)資本證券，年分派率7%

　　6月19日，路勁基建有限公司公告稱，該公司建議發(fā)行3億美元優(yōu)先擔(dān)保永續(xù)資本證券，年分派率為7%，預(yù)期于2017年6月23日前后發(fā)行。

　　該等證券將由路勁及其若干附屬公司擔(dān)保，匯豐及摩根大通為證券發(fā)行的聯(lián)席全球協(xié)調(diào)人、聯(lián)席賬簿管理人及聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人。

　　路勁稱，此次證券發(fā)行估計所得款項凈額將約為2.95億美元，該公司計劃將證券發(fā)行的所得款項凈額用于一般企業(yè)用途（包括符合其策略之投資）。

　　而在此次發(fā)債前，路勁控股股東深圳控股有限公司6月16日還披露，路勁及深圳控股組建了一成立合資企業(yè)，以參與土地投標(biāo)、發(fā)展投得土地以及銷售和管理投得土地上蓋物業(yè)的業(yè)務(wù)。

　　3. 泰禾為子公司提供擔(dān)保55億元

　　泰禾集團股份有限公司6月20日公布，公司為福州泰禾新世界（福州東二環(huán)泰禾廣場西區(qū)項目的開發(fā)與建設(shè)主體）擔(dān)保額度38億元，為紅峪（深圳）商貿(mào)有限公司擔(dān)保12億元。

　　同時，泰禾集團還將為泉州連禾置業(yè)有限公司（泉州東海泰禾廣場項目的開發(fā)與建設(shè)主體）擔(dān)保融資5億元。

　　4. 華夏幸福旗下物業(yè)公司擬發(fā)10億元PPP資產(chǎn)支持票據(jù)

　　6月20日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司連發(fā)兩公告，內(nèi)容均有關(guān)其間接全資子公司幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司的的PPP項目。

　　華夏幸福表示，間接全資子公司幸福物業(yè)擬向中國銀行間市場交易商協(xié)會，申請注冊發(fā)行不超過人民幣10億元（含10億元）的PPP項目資產(chǎn)支持票據(jù)進行融資，發(fā)行期限不超過10年。

　　上述擬發(fā)行的PPP項目資產(chǎn)支持票據(jù)，是以幸福物業(yè)為設(shè)立財產(chǎn)信托而根據(jù)《信托合同》轉(zhuǎn)讓給受托人的。同時，依據(jù)三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司，與管線人民政府簽署的《廊坊市固安工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)委托協(xié)議》、三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司與幸福物業(yè)簽署的《市政物業(yè)管理委托服務(wù)合同》，幸福物業(yè)在特定期間內(nèi)因為固安新型城鎮(zhèn)化PPP項目提供市政物業(yè)服務(wù)，而享有的收取物業(yè)服務(wù)費應(yīng)收款項的權(quán)利，作為基礎(chǔ)資產(chǎn)。

　　華夏幸福稱擬對上述信托財產(chǎn)不足以支付優(yōu)先級資產(chǎn)支持票據(jù)持有人當(dāng)期應(yīng)支付的預(yù)期，以及本金的差額部分，承擔(dān)補足義務(wù)。華夏幸福為優(yōu)先級資產(chǎn)支持票據(jù)持有人售回優(yōu)先級資產(chǎn)支持票據(jù)時的資金支付義務(wù)，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

　　同時，在信托計劃存續(xù)期間，若幸福物業(yè)的現(xiàn)金流不足以覆蓋其運營所需的成本及其他費用，華夏幸福為幸福物業(yè)的運營提供流動性支持。

　　5. 華夏幸福控股股東非公開發(fā)行不超過30億可交換公司債券

　　6月21日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布公告宣布，公司于近日收到控股股東華夏幸福基業(yè)控股股份公司通知，華夏控股為其擬非公開發(fā)行的可交換公司債券辦理了1.2億股本公司股票的質(zhì)押登記。

　　公告顯示，華夏控股擬于近日發(fā)行華夏幸?；鶚I(yè)控股股份公司非公開發(fā)行2017年可交換公司債券（期），面向合格投資者非公開發(fā)行總額不超過30億元的可交換公司債券。

　　而華夏控股本次發(fā)行采用股票質(zhì)押擔(dān)保形式，華夏控股以其持有的華夏幸?；鶚I(yè)1.2億股股票提供擔(dān)保，以保障本次債券持有人交換標(biāo)的股票和本次債券本息按照約定如期足額兌付。

　　6. 首開為旗下子公司城開集團不超過12億元貸款提供擔(dān)保

　　6月21日，北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)布公告宣布，為滿足項目建設(shè)資金需求，公司全資子公司城開集團擬向交銀國際信托有限公司申請不超過12億元融資，期限2年，首開為其提供為期2年的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

　　據(jù)了解，截至2016年12月31日，城開集團資產(chǎn)總額376.58億元，負債總額293.88億元，其中流動負債總額為162.34億元；凈資產(chǎn)82.69億元。2016年1月至12月份的營業(yè)收入為56.52億元，凈利潤為15.70億元。

　　截至公告披露日，首開及控股子公司的對外擔(dān)保總額為225.76億元人民幣（未經(jīng)審計、不含本次擔(dān)保）、占上市公司zui近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的81.33%。本公司對控股子公司提供的擔(dān)?？傤~為164.57億元人民幣（未經(jīng)審計、不含本次擔(dān)保）、占上市公司zui近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的59.29%。

　　截至公告披露日，首開對城開集團的擔(dān)保總額為16億元人民幣（不含本次擔(dān)保）。

　　7. 華發(fā)股份為子公司10億貸款提供擔(dān)保，期限為1年

　　6月21日，珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司發(fā)布公告表示，為子公司珠海華發(fā)景龍建設(shè)有限公司提供擔(dān)保。

　　華發(fā)股份子公司華發(fā)景龍向珠海華發(fā)集團財務(wù)有限公司申請10億元貸款，貸款期限為1年。華發(fā)股份為此次貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，期限為1年。

　　同時，華發(fā)景龍另一股東廣東景龍文化發(fā)展有限公司，以其全部財產(chǎn)為華發(fā)景龍向提供華發(fā)股份反擔(dān)保。

　　公告顯示，華發(fā)景龍注冊資本為人民幣5億元，華發(fā)股份與景龍文化公司分別持股50%。截止2017年3月31日，華發(fā)景龍總資產(chǎn)為1.64億元，負債總額6289.05萬元，凈資產(chǎn)為約1億元。2017年一季度，其實現(xiàn)營業(yè)收入2.32億元，凈利潤1243.3萬元。

　　8. 世房擬發(fā)行5年期4.5億美元票據(jù)，年利率4.75%

　　世茂房地產(chǎn)控股有限公司6月22日發(fā)布公告稱，擬發(fā)行5年期4.5億美元票據(jù)。該票據(jù)自2017年7月3日起按年利率4.75%計算，于2022年7月3日到期。

　　公告顯示，票據(jù)發(fā)行所得款項凈額，經(jīng)扣除各類開銷外約為4.456億美元。世茂及其附屬公司擔(dān)保人與中國國際金融香港證券有限公司、香港上海匯豐銀行有限公司、摩根士丹利國際有限公司、高盛（亞洲）有限責(zé)任公司及UBS AG香港分行就票據(jù)發(fā)行制定協(xié)議。

　　所得款項擬用于為該公司現(xiàn)有若干債務(wù)進行再融資，以及作為業(yè)務(wù)發(fā)展和公司其他一般之用，但款項用途會根據(jù)市場變化作相應(yīng)改變。公告還顯示，票據(jù)原則上已獲準于新加坡交易所上市及報價，世茂并無意且將不會于香港尋求票據(jù)上市。

　　9. 恒大擬發(fā)行三筆合計38億美元新票據(jù)

　　6月22日，中國恒大集團發(fā)布公告，公司就根據(jù)有關(guān)新2021年票據(jù)發(fā)售、新2023年票據(jù)發(fā)售及新2025年票據(jù)發(fā)售與（ 其中包括 ）瑞士信貸、中信銀行（ 國際 ）及海通國際訂立購買協(xié)議，共發(fā)行三筆合計38億美元票據(jù)。

　　待發(fā)行新票據(jù)的先決條件獲兌現(xiàn)或豁免后，公司將：(a) 發(fā)行5億美元的新2021年票據(jù)；(b) 發(fā)行10億美元的新2023年票據(jù)；及(c) 發(fā)行23億美元的新2025年票據(jù)。

　　利息方面，新2021年票據(jù)、新2023年票據(jù)及新2025年票據(jù)將自2017年6月28日（ 包括該日）起分別按每年6.25%、7.50%及8.75%利率計息，相關(guān)利息須于2017年12月28日起的各個年度6月28日及12月28日分期每半年支付。

　　恒大表示，擬將所得款項用于為集團的現(xiàn)有債務(wù)進行再融資及用作一般公司用途。本次交易進一步降低了公司融資成本，優(yōu)化了公司債務(wù)結(jié)構(gòu)，充分體現(xiàn)國際投資者對公司業(yè)務(wù)和發(fā)展前景的認可。

　　10. 云南城投取得太平洋資產(chǎn)管理7億元借款，期限3+2年

　　6月23日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司取得借款的公告。

　　于6月22日，云南城投取得太平洋資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司發(fā)放的7億元借款，期限3+2年。

　　其中，增信措施為，云南城投控股股東云南省城市建設(shè)投資集團有限公司提供本息全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

　　11. 華發(fā)股份為子公司珠海華耀5億元貸款提供擔(dān)保，期限為3年

　　6月23日，珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，為旗下子公司珠海華耀提供5億元人民幣貸款擔(dān)保。珠海華耀向華潤深國投信托有限公司申請5億元貸款，貸款期限為3年。華發(fā)股份為本次貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣5億元，擔(dān)保期限為3年。華發(fā)表示，截止2017年6月20日，該公司及子公司對外擔(dān)?？傤~為441.81億元，占公司2016年經(jīng)審計凈資產(chǎn)的340.14%，其中為子公司提供的擔(dān)保總額為395.24億元，累計為珠海華耀提供的擔(dān)保余額為18.83億元。

　　12. 綠地集團發(fā)行5億美元一年期低息債券，票面利率4%

　　6月23日，綠地控股集團股份有限公司發(fā)布公告稱，該集團再度在香港發(fā)行5億美元低息債券，債券票面利率為4%。

　　據(jù)了解，2014年10月9日，綠地集團通過境外全資子公司“綠地全球投資有限公司”在香港成功設(shè)立中期票據(jù)計劃，票據(jù)總額為30億美元，綠地集團根據(jù)市場情況分期募集提取?；谠撝衅谄睋?jù)計劃，綠地此前已進行了五次發(fā)行，共計發(fā)行16億美元定息債券，平均利率為3.86%，此次則為該中期票據(jù)計劃下的第六次發(fā)行。

　　綠地表示，日前，綠地全球進行了該中期票據(jù)計劃下的第六次發(fā)行，本次發(fā)行5億美元定息債券，債券票面利率為4.00%，到期日2018年6月20日。本次發(fā)行債券將于香港交易所上市。綠地集團表示，此次發(fā)行債券利率低于國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)在港發(fā)行債券利率水平，所募得資金將進一步為綠地集團的穩(wěn)健發(fā)展提供堅實的資金保障。

　　1. 綠地確定將參與東航物流混改，持有5%股權(quán)

　　6月19日上午，東航物流混改協(xié)議簽約儀式在上海舉行。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，東航集團、聯(lián)想控股、普洛斯、德邦、綠地、東航物流核心員工將分別持有東航物流45%、25%、10%、5%、5%、10%股份。

　　綠地集團官微稱，東航實際投入18.45億元國有資本，有效引入22.55億元非國有資本投入。

　　資料顯示，東航物流是中國民航企業(yè)個轉(zhuǎn)型為現(xiàn)代航空物流服務(wù)集成商的國有航空運輸企業(yè)。2016年9月，國家明確了首批混合所有制改革“6+1”試點名單，東航物流成為民航領(lǐng)域進行混改的試點企業(yè)。

　　2. 泰禾106億收購大新人壽塵埃落定，委任蔡惠儀為行政總裁

　　時隔一年，泰禾對大新金融集團旗下的壽險業(yè)務(wù)的收購事項終于塵埃落定。

　　6月19日，泰禾投資董事長黃其森、大新銀行有限公司副主席王祖興聯(lián)袂出席簽約儀式，正式宣告泰禾以106億港元完成收購大新金融集團旗下的壽險業(yè)務(wù)，并與旗下大新銀行有限公司簽訂了15年銀保協(xié)議。

　　據(jù)報道，2016年6月3日，大新金融集團便發(fā)布公告稱，該公司及其非全資附屬公司澳門保險與泰禾投資的直接附屬公司永興達企業(yè)（香港）有限公司簽署股份買賣協(xié)議。

　　根據(jù)協(xié)議，大新金融集團與澳門保險同意出售大新人壽保險、大新保險服務(wù)及澳門人壽的全部已發(fā)行股份。

　　與此同時，泰禾集團還與大新金融集團全資附屬公司大新銀行和澳門商業(yè)銀行訂立分銷協(xié)議，期限為15年。

　　據(jù)了解，大新人壽保險和澳門人壽將分別委任上述兩家銀行為非保險代理，以在香港和澳門兩地分銷人壽保險產(chǎn)品，而這兩家銀行也將作為各自人壽保險產(chǎn)品的供應(yīng)商。泰禾集團在官微公布，該筆收購的總代價為106億港元。

　　如今，隨著簽約正式完成，泰禾終于如愿將大新人壽收入囊中，為其金融投資版圖再下一城。

　　3. 華僑城與西安簽訂戰(zhàn)略合作，涉及7大項目總投資約2380億

　　6月19日，華僑城集團與西安市人民政府全面戰(zhàn)略合作簽約儀式在深圳舉行。

　　據(jù)悉，華僑城集團與西安市人民政府簽訂了全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，與西安市曲江新區(qū)管委會、西安市國資委分別簽訂了投資平臺及合作項目、“絲路文化”項目戰(zhàn)略合作協(xié)議。

　　其中，灃東華僑城大型文化旅游綜合項目、秦嶺華僑城生態(tài)旅游度假區(qū)項目、碑林華僑城興慶宮城市文化客廳綜合項目、未央華僑城漢城湖主題文化綜合項目、蓮湖華僑城北院門城市更新綜合項目共五個項目，分別完成簽約。此次華僑城與西安市全面戰(zhàn)略合作，預(yù)計總投資約2380億元。

　　4. 泰禾15億收購福州三江口旅游綜合體二期，可售26萬平

　　泰禾集團股份有限公司6月20日公布，公司全資子公司福州泰禾與福州市閩清維鑫企業(yè)管理服務(wù)部（普通合伙）、閩清縣天宇互聯(lián)置業(yè)投資管理中心、福建中設(shè)投資有限公司等簽署了《福建中設(shè)投資有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

　　據(jù)此，以福建中設(shè)股東全部權(quán)益評估值人民幣16.69億元為依據(jù)，福州泰禾以人民幣15億元受讓閩清維鑫、閩清天宇合計持有福建中設(shè)100%股權(quán)。

　　福建中設(shè)設(shè)立于2010年9月16日，注冊資本2500萬元，閩清維鑫持股99%、閩清天宇持股1%。

　　福建中設(shè)間接持有福州新海岸旅游開發(fā)有限公司100%股權(quán)。福州新海岸于2011年6月通過競拍取得位于福州市倉山區(qū)三江口旅游綜合體地塊土地使用權(quán)，為三江口旅游綜合體東側(cè)地塊（三江城項目）的開發(fā)建設(shè)主體。

　　上述項目分為一期和二期兩個子地塊，總占地面積13.31萬平方米，容積率為3.5、總建筑面積46.60萬平方米，其中部分已售，尚余可售面積26.02萬平方米。

　　本次收購各方約定不包含一期權(quán)益；項目二期建設(shè)已完成基礎(chǔ)填方、五棟主體建設(shè)及部分地下樁基工程。

　　泰禾集團稱，公司通過受讓福建中設(shè)股權(quán)獲取三江城項目二期地塊，是為了增加項目土地儲備，有利于拓展公司房地產(chǎn)項目資源，提升公司品牌影響力。

　　5. 萬科公布董事會換屆方案，王石退出管理層交班郁亮

　　6月21日早上，萬科發(fā)布公告宣布新一屆董事會候選名單。

　　萬科稱，公司董事會收到深圳市地鐵集團有限公司出具的《關(guān)于萬科企業(yè)股份有限公司2016年度股東大會增加臨時提案的函》，深圳地鐵提請在2016年度股東大會審議事項中增加《關(guān)于公司董事會換屆暨選舉非獨立董事的議案》、《關(guān)于公司董事會換屆暨選舉獨立董事的議案》、《關(guān)于公司監(jiān)事會換屆暨選舉非職工代表監(jiān)事的議案》三項臨時提案。經(jīng)審議，董事會同意將上述三項臨時提案提交2016年度股東大會決議。

　　新提案提議增加董事會換屆臨時提案，擬提名郁亮、林茂德、肖民、陳賢軍、孫盛典、王文金、張旭為第十八屆董事會非獨立董事候選人，提名康典、劉姝威、吳嘉寧、李強為第十八屆董事會獨立董事候選人，提名解凍、鄭英為萬科第九屆監(jiān)事會非職工代表監(jiān)事候選人。其中萬科和深鐵各占三人，原萬科董事局主席王石沒有出現(xiàn)在此次名單中。

　　6. 榮盛發(fā)展簽約山東齊河縣溫泉小鎮(zhèn)，規(guī)劃面積6700畝

　　6月21日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，全資子公司濟南榮程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與齊河縣人民政府簽訂了《齊河溫泉小鎮(zhèn)項目合作框架協(xié)議》。

　　通過上述協(xié)議的簽署，榮盛發(fā)展將與齊河縣人民政府合作，依托當(dāng)?shù)刎S富的溫泉、地?zé)峒案郀柗蚯驁龅茸匀毁Y源，將齊河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)合作開發(fā)范圍打造成集休閑度假、頤養(yǎng)養(yǎng)生、風(fēng)情商業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生活居住于一體的大型溫泉小鎮(zhèn)項目。

　　該項目位于山東省德州市齊河縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，項目規(guī)劃用地總面積約6700畝（zui終乙方獲得的項目地塊使用權(quán)范圍以國土部門確認的用地紅線為準），用地性質(zhì)為居住、商業(yè)、配套等。具體位置為：開悅路以東，齊眾大道（規(guī)劃路）以南，李家岸干渠以西，308國道以北區(qū)域。

　　7. 沿海家園8000萬出售廣州重建項目80%股本予天譽置業(yè)

　　6月22日晚間，沿海家園公布，天譽置業(yè)、沿海地產(chǎn)、廣州市坤創(chuàng)置業(yè)有限責(zé)任公司及沿海武漢公司訂立出售協(xié)議。據(jù)此，沿海武漢公司同意向坤創(chuàng)置業(yè)出售目標(biāo)公司注冊股本80%，總代價為人民幣8000萬元。2011年5月5日，沿海地產(chǎn)與棠涌村聯(lián)合社訂立框架協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)將于廣州市白云區(qū)棠涌村開展的重建項目。重建項目主要包括兩部分：指定為安置村民及建設(shè)新房屋及公共基礎(chǔ)設(shè)施的土地；及指定為物業(yè)發(fā)展的土地。

　　根據(jù)安排，沿海地產(chǎn)負責(zé)為出售公司（廣州海涌房地產(chǎn)有限公司）提供必要資金及監(jiān)督重建項目的管理，作為回報，棠涌村聯(lián)合社將轉(zhuǎn)讓重建項目的開發(fā)權(quán)及物業(yè)發(fā)展的權(quán)益予沿海地產(chǎn)。

　　根據(jù)框架協(xié)議，沿海地產(chǎn)先前已就重建項目向棠涌村聯(lián)合社支付保證金人民幣2000萬元。

　　6月22日，沿海地產(chǎn)將向天譽置業(yè)旗下坤創(chuàng)置業(yè)轉(zhuǎn)讓廣州海涌房地產(chǎn)有限公司80%注冊股本。出售完成后，沿海地產(chǎn)仍將擁有標(biāo)的公司20%股本。

　　而在獲得白云區(qū)棠涌村重建項目的開發(fā)權(quán)后半年內(nèi)，天譽置業(yè)將有權(quán)向沿海地產(chǎn)收購余下20%股權(quán)。

　　沿海家園稱，棠涌村重建項目仍處于初步發(fā)展階段，尚未進行施工。考慮到預(yù)期完成日期較長且所需投資金額龐大，董事會認為，天譽置業(yè)提供的額外財政資源將有利于重建項目。

　　經(jīng)考慮中國物業(yè)市場的業(yè)務(wù)環(huán)境挑戰(zhàn)日益增加及前景的不明朗，董事會認為，出售將使本集團能夠以公允價值實現(xiàn)其在出售公司的投資，降低其經(jīng)營風(fēng)險，以便更有效利用資源。

　　8. 泰禾19億收購潤天置業(yè)100%股權(quán)，獲鄭州7.2萬平米宅地

　　6月23日，泰禾集團股份有限公司發(fā)布公告稱，為拓展公司房地產(chǎn)項目資源，其下屬子公司鄭州泰禾紅門置業(yè)有限公司決定受讓河南潤天置業(yè)有限公司100%股權(quán)，對價總額19億元。

　　鄭州紅門與西藏西景實業(yè)有限公司、潤天置業(yè)等簽署了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，以潤天置業(yè)擁有的房地產(chǎn)項目評估值19.13億元為依據(jù)，鄭州紅門以合作對價總額19億元（包括：目標(biāo)公司股權(quán)收購款、目標(biāo)公司負債等）受讓西景實業(yè)持有的潤天置業(yè)100%股權(quán)。

　　公告顯示，潤天置業(yè)設(shè)立于2017年1月4日，注冊資本為1000萬元，西景實業(yè)持股100%。潤天置業(yè)合法持有鄭州市BQ12-22-01地塊（以下簡稱“7#地塊”）的土地使用權(quán)，該地塊位于鄭州市金水區(qū)鴻寶路北、任莊路東，地塊占地面積7.2萬平方米，容積率為1.0-2.0，土地用途為二類居住用地，潤天置業(yè)已取得項目地塊不動產(chǎn)權(quán)證和建筑用地規(guī)劃許可證。

　　由此，鄭州紅門通過收購西景實業(yè)持有的潤天置業(yè)100%股權(quán)，獲得了7#地塊的開發(fā)權(quán)益。雙方共同確認，在西景實業(yè)未來完成本項目8#地塊73畝的土地摘牌后15個工作日內(nèi)，雙方簽訂8#地塊的合作協(xié)議書，合作模式將參照《戰(zhàn)略合作協(xié)議書》與本協(xié)議的約定執(zhí)行。

　　泰禾在公告中稱，本次受讓潤天置業(yè)100%股權(quán)及其負債方式獲取項目地塊，是為了增加項目土地儲備，有利于拓展公司房地產(chǎn)項目資源，有利于利用公司資金、品牌的優(yōu)勢，加速項目的拓展，符合公司及股東利益。

　　9. 陽光城并購物產(chǎn)中大地產(chǎn)，14家標(biāo)的公司股權(quán)已完成過戶

　　6月23日晚間，陽光城集團股份有限公司披露重大資產(chǎn)購買實施進展稱，截至本公告日，已完成對杭州中大圣馬置業(yè)有限公司等14家標(biāo)的公司的相關(guān)股權(quán)工商過戶手續(xù)，目前正在積極溝通關(guān)于江西中地投資有限公司股權(quán)過戶事宜，爭取盡快辦理標(biāo)的公司股權(quán)過戶。

　　據(jù)報道，2017年1月6日，陽光城披露重大資產(chǎn)購買方案，擬以13.51億元現(xiàn)金收購物產(chǎn)中大全資子公司中大地產(chǎn)、物產(chǎn)實業(yè)及控股子公司物產(chǎn)民爆掛牌出售的中大圣馬及物產(chǎn)良渚等15家公司股權(quán)組成的股權(quán)資產(chǎn)包，同時承接物產(chǎn)中大及子公司對標(biāo)的公司及其項下投資的富陽中大酒店截至2016年11月29日的應(yīng)收債權(quán)91.18億元，本次交易總成交金額104.69億元。

　　從本次陽光城發(fā)布的公告來看，陽光城已按照本次重組《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定，與交易對方辦理標(biāo)的公司股權(quán)變更的工商過戶手續(xù)。

　　截至本公告日，已有杭州中大圣馬置業(yè)有限公司、浙江中大正能量房地產(chǎn)有限公司、武漢市巡司河物業(yè)發(fā)展有限公司、武漢中大十里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、四川思源科技開發(fā)有限公司、成都浙中大地產(chǎn)有限公司、中大房地產(chǎn)集團南昌有限公司、寧波國際汽車城開發(fā)有限公司、富陽中大房地產(chǎn)有限公司、中大房地產(chǎn)集團上虞有限公司、中大房地產(chǎn)集團南昌圣馬房地產(chǎn)有限公司、南昌中大房地產(chǎn)有限公司、杭州中大銀泰城購物中心有限公司、浙江物產(chǎn)良渚花苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共計14家標(biāo)的公司的相關(guān)股權(quán)完成了工商過戶手續(xù)。

　　陽光城在公告中表示，公司正在積極溝通關(guān)于江西中地投資有限公司股權(quán)過戶事宜，爭取盡快辦理標(biāo)的公司股權(quán)過戶。

　　公告顯示，陽光城已向中大地產(chǎn)及物產(chǎn)實業(yè)償付了股東借款86.68億元（即承接債權(quán)金額的95%），后續(xù)將按照《借款償還協(xié)議》和雙方的進一步約定履行還款義務(wù)。

　　10. 碧桂園牽手華僑城旗下云南世博，進軍云南旅游產(chǎn)業(yè)

　　6月21日消息，碧桂園云南公司與華僑城旗下的云南世博旅游控股集團有限公司于當(dāng)天正式簽訂了戰(zhàn)略聯(lián)盟合作協(xié)議，從而參與到云南旅游文化的產(chǎn)業(yè)開發(fā)。

　　據(jù)悉，此后雙方將利用各自在旅游文化產(chǎn)業(yè)及地產(chǎn)行業(yè)的資源，參與到云南旅游文化的產(chǎn)業(yè)開發(fā)、城鎮(zhèn)化建設(shè)，包括云南旅游特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)、昆明世博新區(qū)開發(fā)、城市更新改造等旅游文化項目，推動“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”加快落地。

　　云南世博旅游集團總經(jīng)理葛寶榮透露，“包括云南飯店、昆明飯店、世博園轉(zhuǎn)型升級以及云南省各州市旅游項目建設(shè)等都將會看到雙方合作的身影。”

　　據(jù)了解，云南世博旅游集團是一家提供綜合性旅游服務(wù)的企業(yè)，擁有一批旅游資源、產(chǎn)品和品牌。

　　11. 恒大簽約重慶長壽湖旅游項目，擬投資百億建特色小鎮(zhèn)

　　6月23日，在第五屆中國西部旅游產(chǎn)業(yè)博覽會上，恒大地產(chǎn)正式簽約重慶長壽湖景區(qū)旅游綜合開發(fā)項目，計劃投資超100億打造特色小鎮(zhèn)項目。

　　該項目位于長壽湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)，占地約5000畝，投資超過100億元，計劃打造為集旅游、休閑、高端特色住宅為一體的特色小鎮(zhèn)。

　　長壽區(qū)旅游局相關(guān)負責(zé)人表示，該項目的落地將進一步體現(xiàn)長壽湖風(fēng)景區(qū)“運動、浪漫、養(yǎng)生”主題，豐富該區(qū)的旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。

　　資料顯示，長壽處于重慶市城市發(fā)展新區(qū)，是主城半旅游圈的重要組成部分。而長壽湖旅游度假區(qū)為國家4A級景區(qū)，目前已建成游客接待中心、渝萬城際長壽湖站、長壽湖鐵人廣場、西岸公園、水上游樂中心、夜釣場、游艇俱樂部、迪信通國際房車露營基地、香江體育公園等配套設(shè)施。

　　另有消息顯示，6月21日，恒大集團湖北公司還與湖北省襄陽市襄州區(qū)人民政府舉行了戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，雙方將利用各自資源優(yōu)勢，在房地產(chǎn)開發(fā)和特色小鎮(zhèn)建設(shè)等方面開展多種形式的合作。

　　恒大集團湖北公司表示，將以此次簽訂全面戰(zhàn)略合作協(xié)議為契機，積極參與湖北自貿(mào)區(qū)襄陽片區(qū)的建設(shè)，深入開展各領(lǐng)域交流合作。

　　據(jù)悉，目前恒大已在湖北襄陽、武漢等10個城市有所布局，開發(fā)項目近40個。

　　12. 中糧牽手龍崗產(chǎn)服集團，深圳項目試水產(chǎn)城融合

　　6月23日，中糧地產(chǎn)深圳公司、深圳市龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)投資服務(wù)集團有限公司與武漢大學(xué)深圳研究院于深圳簽訂合作框架協(xié)議，計劃將中糧祥云國際項目打造成龍崗重點創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)載體。

　　據(jù)悉，中糧地產(chǎn)集團總經(jīng)理曹榮根、常務(wù)副總經(jīng)理李晉揚及龍崗區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)均出席了當(dāng)天的簽約儀式。

　　李晉揚表示，中糧地產(chǎn)一直在思考如何將產(chǎn)業(yè)升級和城市更新有機融合，此次中糧祥云國際與龍崗區(qū)產(chǎn)服集團、武漢大學(xué)深圳研究院的合作就是對這一思考的落地嘗試。

　　此次三方合作的試點項目中糧祥云國際位于深圳龍崗區(qū)龍崗大道與如意路交匯處，項目整體占地約4.8萬平方米，建筑面積約48萬平方米，涵蓋住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。

　　與龍崗產(chǎn)服集團及武漢大學(xué)深圳研究院合作后，以該項目為基礎(chǔ)，搭建創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)升級運營培育服務(wù)體系，打造重點創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)載體，為龍崗企業(yè)、人才提供服務(wù)平臺。

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　　4月20日，經(jīng)濟南市委、市政府批準同意，濟南市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《濟南市國有建設(shè)用地使用權(quán)收回補償標(biāo)準》。該《補償標(biāo)準》在國有建設(shè)用地使用權(quán)收回方式、補償計算方法、特殊情況收回要求、獎勵標(biāo)準等方面進行了規(guī)范和明確，對進一步提高我市土地儲備管理規(guī)范化、透明化水平提供了政策依據(jù)。該文件的頒布實施將有效盤活我市國有建設(shè)用地存量資源，增強政府對國有建設(shè)用地儲備和供給能力，促進土地資源的高...

　　本人從事產(chǎn)業(yè)招商15年，歡迎各類產(chǎn)業(yè)資源合作。2020年6月起任中南高科（A股上市公司中南集團旗下產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商） 全國招商中心 招商總監(jiān)； 2018年3月起任華夏幸福（600340） 產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團 招商顧問； 2017年1月起任華夏幸福（600340）關(guān)聯(lián)企業(yè) 空間家 （產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)O2O平臺）上海工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營部 高級合伙人； 2005年到2016年任上海廠房網(wǎng)（上海正佳商務(wù)咨詢有限公司）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商總經(jīng)理CEO；本人手機 微信同號【本站部份內(nèi)容收集于網(wǎng)絡(luò)，如有不妥之處請聯(lián)系我刪除】

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