陜西迎天下電商產(chǎn)業(yè)園位于陜西西安高陵區(qū)桑軍路與涇園九路交叉口東北100米,園區(qū)是高陵區(qū)重點園區(qū)，歡迎企業(yè)投資興業(yè)！

　　西安高陵經(jīng)發(fā)創(chuàng)新工業(yè)園位于陜西西安高陵區(qū)涇渭路與西金路交叉口西北100米,園區(qū)是高陵區(qū)重點園區(qū)，歡迎企業(yè)投資興業(yè)！

　　西安高陵陜汽工業(yè)園位于陜西西安高陵區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),園區(qū)是高陵區(qū)重點園區(qū)，歡迎企業(yè)投資興業(yè)！

　　西安京通易購電商產(chǎn)業(yè)園位于陜西西安高陵區(qū)涇園七路南100米,園區(qū)是高陵區(qū)重點園區(qū)，歡迎企業(yè)投資興業(yè)！

　　西安經(jīng)發(fā)創(chuàng)新工業(yè)園位于陜西西安高陵區(qū)涇渭路與西金路交叉口西北100米,園區(qū)是高陵區(qū)重點園區(qū)，歡迎企業(yè)投資興業(yè)！

　　西安新城高陵工業(yè)園位于陜西西安高陵區(qū)安家路與西高路交叉口東150米,園區(qū)是高陵區(qū)重點園區(qū)，歡迎企業(yè)投資興業(yè)！

　　西安迎天下電商產(chǎn)業(yè)園位于陜西西安高陵區(qū)桑軍路與涇園九路交叉口東北100米,園區(qū)是高陵區(qū)重點園區(qū)，歡迎企業(yè)投資興業(yè)！

　　“渭北.融豪工業(yè)城”為西北首席千畝多功能復(fù)合型產(chǎn)業(yè)集群。以土地利用的彈性與高效為開發(fā)核心，以品質(zhì)化、精細化為開發(fā)原則，以整體布局的綠色與生態(tài)、和諧與創(chuàng)新為亮點，規(guī)劃3000畝現(xiàn)代新型生態(tài)化工業(yè)城區(qū)，集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、公寓、醫(yī)療、教育、市場、物流等多維為一體，形成覆蓋西北，輻射歐亞大陸橋的全功能產(chǎn)業(yè)集群。 項目位于，高陵縣境內(nèi)，北臨西高路，南臨渭北大橫線，西臨旅游大道，東臨鹿苑大道。西高路西接西銅高速，東接西禹高速，渭北大橫線西接咸陽機場，東接臨潼，也是國道310的過陜路線，旅游大道向南直通三環(huán)國際港務(wù)區(qū)，到時，從三環(huán)到園區(qū)只需15分鐘車程。鹿苑大道向南直通紡渭路。到時交通也是很方便的。除了項目四面環(huán)路外，各個園區(qū)的項目也由高陵市政道路圍繞。 是廣大中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展的理想之地?，F(xiàn)誠邀各類加工生產(chǎn)型無污染企業(yè)前來參觀考察！

　　項目名稱：?中南高科·西安渭河云谷智造基地是中南高科作為中南集團戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的主要載體，是以實體產(chǎn)業(yè)園作為基礎(chǔ)，復(fù)合住宅、商業(yè)、商務(wù)、會展、旅游、養(yǎng)生等全業(yè)態(tài)，通過園區(qū)招商、建設(shè)，實現(xiàn)一、二級聯(lián)動，在新區(qū)、郊區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)新城、特色小鎮(zhèn)，達成綜合開發(fā)、規(guī)模發(fā)展的優(yōu)勢。中南高科實施全國化擴張，全產(chǎn)品線發(fā)展的戰(zhàn)略，已經(jīng)建成或者正在規(guī)劃建設(shè)的園區(qū)包括：南通通州灣濱海園區(qū)、順德粵港澳大灣區(qū)智能創(chuàng)新小鎮(zhèn)、南京六合智慧谷產(chǎn)業(yè)綜合體、杭州蕭山錢江云谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)、成都江河云谷智造小鎮(zhèn)、濟南智造小鎮(zhèn)、紹興智能制造產(chǎn)業(yè)園、紹興鑒湖智慧小鎮(zhèn)等等

　　路融豪工業(yè)城位于高陵裝備工業(yè)組團核心位置，項目區(qū)位得天獨厚，距西安市新行政中心、西安北客站、西安咸陽國際機場、西安港務(wù)區(qū)僅有25分鐘的車程，距項目東邊的西禹高速和西邊的包茂高速也只有10分鐘的車程。         絲路融豪工業(yè)城成立于2012年11月，由高陵渭北工業(yè)區(qū)建設(shè)有限公司投資運營的小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)載體。是渭北工業(yè)區(qū)為數(shù)不多的由民營企業(yè)投資的并獲得國家認定的國家級園區(qū)，在2016年底先后被工信部認定為國家級小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地；被科技部認定為國家級科技企業(yè)孵化器，并且我們還獲得多項省市級榮譽及基地認定。 我們園區(qū)總規(guī)劃用地3000畝，由中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范園、絲路融豪科技創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、絲路融豪高端通用設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園、絲路融豪國際食品產(chǎn)業(yè)園、絲路融豪生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園等多個專業(yè)產(chǎn)業(yè)園和綜合生活配套功能區(qū)組成。絲路融豪工業(yè)城將按照一次規(guī)劃，分期實施的原則來建設(shè)。 一期“中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范園”項目占地360畝，總建筑面積25萬平方米，經(jīng)過三年的園區(qū)建設(shè)，目前已全面竣工，共建成標準化廠房50棟以及綜合服務(wù)中心、眾創(chuàng)空間、融豪商學院、科技創(chuàng)新中心等配套服務(wù)設(shè)施。一期廠房結(jié)合本土各類企業(yè)的生產(chǎn)工藝考量，創(chuàng)建了能容納各類產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品，如鋼結(jié)構(gòu)廠房（層高高、跨度大、可架設(shè)10T行車）；標準廠房（獨門獨院、送頂層送院子）；臨街微型展示型廠房（一樓可做臨街展示，二至五樓適合可上樓的輕型工業(yè)）。另外，如果我們的產(chǎn)品不能滿足您的個性化需求，我們也可根據(jù)您企業(yè)的生產(chǎn)需求和工藝流程為您定向設(shè)計和建造廠房。一期目前已簽約企業(yè)82家，投產(chǎn)企業(yè)38家，正在裝修年底投產(chǎn)企業(yè)10余家。已初步形成了以高端裝備制造、電子科技、節(jié)能環(huán)保、新材料、食品加工、金融科技為主的6大產(chǎn)業(yè)聚集，成為渭北工業(yè)區(qū)小微企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的重要載體。 “二期絲路融豪科技創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園”堅持以人為本、節(jié)約集約、科技創(chuàng)新為原則，運用生態(tài)經(jīng)濟、科學管理的規(guī)劃理念，創(chuàng)新專業(yè)、品質(zhì)、服務(wù)的配套策略，按照標準建設(shè)和技術(shù)進步相結(jié)合、硬環(huán)境建設(shè)和軟服務(wù)提升相結(jié)合引進具有高科技技術(shù)企業(yè)，扶持企業(yè)技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新發(fā)展、加強科技創(chuàng)新能力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)經(jīng)濟高效循環(huán)。項目已于2017年1月9日開工。該項目擬用地120畝，計劃投資2.5億元，建設(shè)標準化廠房20座，總建筑面積9萬平方米。建成后，預(yù)計引入各類企業(yè)50余家，創(chuàng)造就業(yè)崗位3000余個，產(chǎn)值可達5億元。項目計劃2018年6月全部交付使用。 2016年6月進行了首期配套綜合服務(wù)樓（指下位置）的建設(shè)并計劃于2017年6月全部投入使用，容納了辦公、公寓、美食城、超市、銀行、休閑、娛樂場所等，讓您及您的員工在忙碌的生產(chǎn)之余也能享有一份愜意的休閑時光。 后期我們還規(guī)劃了一個中央生活區(qū)、一個配套功能區(qū)，建設(shè)配套的學校、醫(yī)療機構(gòu)、商業(yè)街、企業(yè)總部、物流中心等等，以此來解決企業(yè)的后顧之憂。 園區(qū)服務(wù)電話：  李先生 地址：西安涇河工業(yè)園北區(qū)西高路與旅游大道什字向東500米路南    西安涇河工業(yè)園管理委員會  高陵渭北工業(yè)區(qū)建設(shè)有限公司

　　西安新城和諧產(chǎn)業(yè)園位于高陵縣迎賓路與西高路十字東南角，現(xiàn)有部分工業(yè)用地招商，可接受訂制廠房，歡迎中小企業(yè)咨詢考察。

　　高陵涇渭工業(yè)園位于陜西西安高陵區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),園區(qū)是高陵區(qū)重點園區(qū)，歡迎企業(yè)投資興業(yè)！

　　高陵京通易購電商產(chǎn)業(yè)園位于陜西西安高陵區(qū)涇園七路南100米,園區(qū)是高陵區(qū)重點園區(qū)，歡迎企業(yè)投資興業(yè)！

　　“渭北.融豪工業(yè)城”為西北首席千畝多功能復(fù)合型產(chǎn)業(yè)集群。以土地利用的彈性與高效為開發(fā)核心，以品質(zhì)化、精細化為開發(fā)原則，以整體布局的綠色與生態(tài)、和諧與創(chuàng)新為亮點，規(guī)劃3000畝現(xiàn)代新型生態(tài)化工業(yè)城區(qū)，集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、公寓、醫(yī)療、教育、市場、物流等多維為一體，形成覆蓋西北，輻射歐亞大陸橋的全功能產(chǎn)業(yè)集群。

　　西安高陵涇渭工業(yè)園位于陜西西安高陵區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),園區(qū)是高陵區(qū)重點園區(qū)，歡迎企業(yè)投資興業(yè)！

　　貨運站距離：1.7公里 高鐵距離：17.4公里 港口距離：11.1公里 機場距離：7.3公里 區(qū)位介紹：高陵位于陜西省關(guān)中平原腹地，西安市北部，距西安市鐘樓和咸陽國際機場20公里、新市政中心僅7公里。西銅、西禹高速公路橫穿南北，境內(nèi)一馬平川，是一片充滿希望的投資熱土 公路運輸：高陵位于陜西省關(guān)中平原腹地，西安市北部，距西安市鐘樓和咸陽國際機場20公里、新市政中心僅7公里。西銅、西禹高速公路橫穿南北，境內(nèi)一馬平川，是一片充滿希望的投資熱土 鐵路運輸：2.8公里 園區(qū)周邊房價：6000 元/㎡ 兩居室租金：2000 元/月 本市住房均價：12486 元/㎡ 園區(qū)生活配套：園區(qū)配套完備，員工公寓，超市，酒店，健身等等。 居住環(huán)境：開發(fā)區(qū)交通便利，生態(tài)環(huán)境良好，基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，投資環(huán)境優(yōu)越 商業(yè)環(huán)境：交通設(shè)施、郵電通訊、銀行、餐飲、游樂、休息等設(shè)施齊全，優(yōu)良的商業(yè)環(huán)境 超市：華榮萬家超市 百貨商場：高陵冉冉百貨店 酒店商務(wù)：五福臨門酒店 休閑娛樂：花園休閑會所 醫(yī)療：陜西汽車集團職工醫(yī)院 教育：西安經(jīng)開第二中學

　　陜西西安涇河工業(yè)園區(qū)位于陜西西安高陵區(qū),園區(qū)是高陵區(qū)重點園區(qū)，歡迎企業(yè)投資興業(yè)！

　　陜西經(jīng)發(fā)創(chuàng)新工業(yè)園位于陜西西安高陵區(qū)涇渭路與西金路交叉口西北100米,園區(qū)是高陵區(qū)重點園區(qū)，歡迎企業(yè)投資興業(yè)！

　　1.1 問：項目區(qū)域發(fā)展?jié)摿θ绾危?答：今后，西安主城區(qū)將不再發(fā)展工業(yè)，三環(huán)以內(nèi)加工企業(yè)將逐步外遷，2015年二環(huán)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)完成外遷，2017年三環(huán)內(nèi)企業(yè)完成外遷。在城市空間體系上將構(gòu)建渭北工業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。高陵中小企業(yè)聚集園地處渭北三大工業(yè)組團之一（三大工業(yè)組團即高陵裝備工業(yè)組團、閻良航空工業(yè)組團、臨潼現(xiàn)代工業(yè)組團）的高陵裝備工業(yè)組團與西安市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)延伸帶。該區(qū)域以優(yōu)越區(qū)位力爭成為承接?xùn)|部城市、長三角、珠三角區(qū)域產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，推動西部社會經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略先鋒，并成為西安大都市化產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)移的首選之地。 1.2 問：高陵裝備工業(yè)組團是不是有不少中小企業(yè)工業(yè)園？ 答：（您看這是高陵發(fā)改委和規(guī)劃建設(shè)局給我們的項目立項備案和建設(shè)用地申請批復(fù)）我們這個園區(qū)是高陵縣政府為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、服務(wù)中小企業(yè)，在轄區(qū)內(nèi)設(shè)立的中小企業(yè)園區(qū)。高陵裝備工業(yè)組團專業(yè)園區(qū)規(guī)劃主要以汽車制造、新能源裝備、兵器科技產(chǎn)業(yè)、軌道交通裝備、新材料、節(jié)能環(huán)保、專用通用設(shè)備制造、電力設(shè)備等為主，大多園區(qū)專業(yè)性強，上下產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)緊密，規(guī)模大門檻高。像我們這樣的以服務(wù)中小企業(yè)的園區(qū)不多。 1.3 問：項目交通是不是不太方便？ 答：交通非常便利——從繞城高速上西禹高速高陵出口下1.5公里即到，低速走鹿苑大道直達園區(qū)，從而使項目與西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、西安國際港務(wù)區(qū)、高陵裝備工業(yè)組團融為一體。 1.4 問：項目大概在高陵什么位置，是不是在縣城附近？ 答：項目在高陵縣西韓路以東、西高路以北。北望昭惠塔、水景公園、東臨高陵運動公園，離縣城僅1.8公里，周圍有縣醫(yī)院、高陵一中、四中、杏王小學及兩個大型安置小區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，生活工作配套優(yōu)越，是不可多得的絕佳地段。 1.5問：項目是不是比較遠？ 答：其實距離也不遠，距西安市新行政中心也就18公里，離新筑貨運站14公里，物流也比較方便。 （1） 距西安國際港務(wù)區(qū) 10公里 （2） 距北客站 17公里 （3） 距鐘樓 27公里 （4） 距咸陽國際機場 26公里 1,6 問：項目開發(fā)主體是高陵縣政府嗎？ 答：高陵中小企業(yè)聚集園是由陜西雪翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，高陵聚集中小企業(yè)工業(yè)園建設(shè)有限公司項目運營，并在政府的指導(dǎo)下針對中小企業(yè)開發(fā)的大型產(chǎn)業(yè)綜合體。 1.7 問：你們項目現(xiàn)在主要是賣地還是賣廠房？ 答：我們項目總占地800畝，是集工業(yè)廠房、商務(wù)辦公、高端住宅、精品商業(yè)街、五星級酒店等為一體的一站式大型工作生活園區(qū)，其中工業(yè)廠房50年產(chǎn)權(quán)，住宅70年產(chǎn)權(quán)。嚴格意義上說，任何社會主體都無權(quán)買賣土地，因為土地是國家資源，即便是政府也只能以土地使用權(quán)來招商引資，我們目前銷售的是功能齊全、配套完善的工業(yè)廠房。 1.8 問：你們的項目手續(xù)是否齊全，合法嗎？ 答：我們其實是“政府主辦、企業(yè)承辦”的開發(fā)模式。也即：我們是和政府合作，通過招商，讓有意向購買廠房的企業(yè)進入我們園區(qū)，并通過合法流程將房產(chǎn)證直接辦理到企業(yè)或投資人名下。商品房買賣的銷售五證：《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)土地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》以及《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。而工業(yè)廠房不受五證限制，目前我們省內(nèi)不需要《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，其他四證我們（已經(jīng)具備）正在辦理當中，很快就能拿到手上。所以說我們這個項目是完全合法的政府重點招商引資項目，西安市國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)企業(yè)園重點建設(shè)項目，國土資源局招拍掛用地項目，您盡可放心入園，無任何后顧之憂。 1.9 問：高陵這塊兒以后發(fā)展前景如何？ 高陵裝備制造基地2003年初全面啟動，歷時十年的跳躍式發(fā)展，積聚了以商務(wù)汽車、重機設(shè)備、新材料、兵器裝備、精細化工等產(chǎn)業(yè)為代表的一大批現(xiàn)代裝備制造企業(yè)。在渭北工業(yè)基地的三個組團里是工業(yè)基礎(chǔ)蕞好、產(chǎn)值蕞大、規(guī)模聚集度蕞高的組團，2015年目標產(chǎn)值1350億元，2020年目標產(chǎn)值將達5000億元，是閻良和臨潼兩個組團目標產(chǎn)值的五倍，發(fā)展前景極為廣闊。所以說投資高陵置業(yè)聚集園，你的企業(yè)發(fā)展將站在騰飛的高地。 1.10 問：園區(qū)外的市政道路狀況怎樣，出入方便嗎？ 答：我們園區(qū)西鄰的西韓路、南臨的西高路都是現(xiàn)成的，就在我們園區(qū)外面，道路交通很通暢便捷。另外規(guī)劃中的高陵汽車總站就在我們園區(qū)附近，地鐵二號線規(guī)劃延伸至高陵（十二五重點交通工程），西安至富平城際輕軌也經(jīng)過我們園區(qū)，所以說我們園區(qū)有著無可比擬的交通優(yōu)勢，配套完善功能齊全，居住群體不斷擴大，所屬區(qū)域正在逐漸走向成熟。 2、 項目概況 2.1 問：能不能簡單介紹下你們項目？ 答：項目總占地800畝，總建筑面積95.8萬平方米，一期占地400畝，生活服務(wù)區(qū)54.6萬平方米（廠房一層層高6米，2層4.5米，3-5層4.3米），高端住宅18.3萬平方米，商業(yè)休閑區(qū)20.7萬平方米，其他用房2.2萬平方米，水電分戶，天然氣到位，荷載300-500公斤/平方米，我們推出“一梯一戶”式標準化廠房，每棟廠房兩部客梯、八部貨梯，便于物流通暢。園區(qū)依托西安國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)良好的發(fā)展趨勢，以裝備制造業(yè)為主導(dǎo)，以電子通信、綠色健康產(chǎn)業(yè)為創(chuàng)新驅(qū)動力，分為五大功能區(qū)：入口景觀區(qū)、綠色標準廠房區(qū)、定制廠房區(qū)、生活配套區(qū)、運動休閑區(qū)、企業(yè)辦公區(qū)，完善的功能配套為入園企業(yè)開展接洽、招待、展示等商務(wù)活動及科研生產(chǎn)、生活、休閑等一站式便捷配套服務(wù)。 2.2 問：你們項目主要怎么運作的？ 答：在統(tǒng)一建設(shè)標準廠房、商務(wù)辦公樓、商業(yè)配套、科研中心、產(chǎn)品展示中心、高標準宜居住宅、公寓及文化活動中心等各類配套設(shè)施基礎(chǔ)上，按入?yún)^(qū)企業(yè)的需求量身定制廠房，做到統(tǒng)一建設(shè)，建設(shè)規(guī)模集約化，使企業(yè)產(chǎn)生聚集效應(yīng)，盡可能蕞大化利用土地資源。十二五期間我們國家的發(fā)展規(guī)劃就是“企業(yè)園區(qū)化、居民城鎮(zhèn)化，城鄉(xiāng)一體化”。我們也是順應(yīng)時勢、響應(yīng)政府、服務(wù)企業(yè)。 2.3 問：你們項目是要做成什么樣的（項目定位）？ 答：項目整體定位為科學規(guī)劃、布局合理，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)業(yè)鏈完善，以綠色產(chǎn)業(yè)、都市工業(yè)、通信電子、健康產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)等為一體的中小企業(yè)聚集園，以高科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)為亮點，商務(wù)辦公、科研教育、商業(yè)配套、星級酒店等各種配套功能齊全，具備完善的宜居社區(qū)、休閑娛樂功能的現(xiàn)代化綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)，我們的項目整體定位是復(fù)合型-生態(tài)型-中小企業(yè)聚集地。 2.4 問：我是做XX項目的，能進你們園區(qū)不？ 答：我們主要招商對象包括生物醫(yī)藥、電器電子、機械裝備、印刷包裝、建材家居、服裝玩具、食品等無污染輕工企業(yè)，只要您的生產(chǎn)工藝或者產(chǎn)品是無污染的，基本上是可以的。 2.5 問：你們項目的整體定位目標、項目案名是什么意思？ 我們工業(yè)園整體定位目標： （1）做出工業(yè)型經(jīng)濟推動力 （2）做出工業(yè)園品牌影響力 中小企業(yè)聚集園案名釋義： 中小企業(yè)：面對中小企業(yè)的產(chǎn)業(yè)基地，提升中小企業(yè)發(fā)展的創(chuàng)業(yè)平臺 聚集：企業(yè)聚集、人才聚集和經(jīng)濟效益聚集 2.6 問：你們項目進展如何？廠房建成交付使用后宿舍和食堂能否跟上？ 答：現(xiàn)在是項目內(nèi)部認籌階段，2013年12月10日我們推出價格體系和優(yōu)惠方案后我們會進入正式招商階段，標準廠房區(qū)和定制廠房區(qū)項目計劃2014年初開始動工興建。交房周期暫定6-8個月，也就是說2014年10月底我們就將交付首批廠房。 我們的廠房和職工倒班公寓、食堂一起動工建設(shè)，在廠房交付使用的同時，我們的食堂、宿舍將同期配套完成，生活工作兩不誤，確保您沒有后顧之憂，安心生產(chǎn)。食堂將專門設(shè)立清真食堂，整個模式將參照大學食堂的設(shè)置，切實保障員工的食宿需求。 2.7 問：你們園區(qū)的水電氣暖是如何配套的？ 答：我們園區(qū)的水有兩套系統(tǒng)-市政***水和自備井，可根據(jù)企業(yè)實際需要靈活解決（企業(yè)自打井我們可以幫忙辦理，費用自理）；對于用電量不大的企業(yè)我們有自備中心配電室可以滿足，而用電量大于315千伏安的客戶，我們負責聯(lián)系電力部門給企業(yè)架設(shè)獨立變壓器直***（享受增值******的稅費抵扣和峰谷平電價優(yōu)惠，費用由企業(yè)自行負擔，一戶一議）；天然氣我們通到園區(qū)，接口費由各用氣企業(yè)分擔（收費多少取決于企業(yè)的用氣量）；采暖企業(yè)根據(jù)自身需要分戶***暖（天然氣到位）。 將來我們的園區(qū)所有電線電纜全部預(yù)埋，地面不會看到任何線纜，各企業(yè)獨立變壓器都要統(tǒng)一安置在廠房地下室。 2.8 問：你們公司在哪兒辦公？我去哪兒考察洽談比較方便？ 答：我們在園區(qū)正在建設(shè)招商中心，大概在2014年春節(jié)就能建成，目前我們在西安的東、西、南、北、高新和曲江設(shè)立了六個招商部，方便您就近便捷的來我們招商部詳細了解項目，具體洽談。我們會有專業(yè)的招商人員全程接洽、貼心為您服務(wù)。 2.9 問：項目物業(yè)管理包括哪些？ 答：24小時安防巡邏、廠區(qū)衛(wèi)生清潔、水電氣暖等配套維護檢修、公共設(shè)施維修、公共綠化養(yǎng)護等…… 物業(yè)管理只負責廠區(qū)外圍電力系統(tǒng)的維護檢修，不包含設(shè)備電力的維護檢修，因此不會涉及企業(yè)隱私問題。 2.10 問：后期園區(qū)是否存在亂收費問題？ 答：園區(qū)未來收費將通過業(yè)主參與、價格公示、政府監(jiān)督等公平合理的定價體制，以確保優(yōu)質(zhì)服務(wù)，收費合理。（這個擔憂也是對園區(qū)的不信任，在這種情況下，也可以通過公司的服務(wù)理念、項目的服務(wù)意識以及重點項目的形象需要等各方面的充分表達增強客戶信心。） 3、 園區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 3.1 問：你們應(yīng)該是綜合性園區(qū)吧？園區(qū)產(chǎn)業(yè)是不是太雜亂了？ 答：我們園區(qū)是以裝備制造業(yè)、電子通信、綠色健康產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥、新型材料等各產(chǎn)業(yè)類別組團聚集、協(xié)同發(fā)展，從而形成產(chǎn)業(yè)聚集與行業(yè)競爭的有機結(jié)合，能以第二產(chǎn)業(yè)的強大經(jīng)濟活力，引領(lǐng)區(qū)域社會經(jīng)濟全面發(fā)展，可以蕞大程度激活企業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?3.2 問：園區(qū)里有科研中心嗎？ 答：園區(qū)設(shè)有科技研發(fā)區(qū)，并設(shè)立中小企業(yè)孵化中心，加強區(qū)域企業(yè)科技創(chuàng)新能力，強化科研與生產(chǎn)、科研與市場的轉(zhuǎn)換，為企業(yè)發(fā)展注入可持續(xù)發(fā)展動力。 3.3 問：這個區(qū)域開發(fā)強度要是大的話，勞動力資源是不是會跟不上，存在用工難的問題？ 答：區(qū)域內(nèi)有西安工業(yè)大學及職業(yè)教育院校，在保證基礎(chǔ)教育、人才培養(yǎng)的基礎(chǔ)上，不僅通過職業(yè)院校的強大吸納力量，有效促進區(qū)域人流、促進區(qū)域配套完善，同時也為企業(yè)發(fā)展提***了充分的人才儲備。 我們園區(qū)毗鄰曹家社區(qū)、安家社區(qū)兩個大型安置社區(qū)，勞動力資源充沛，完全可為入園企業(yè)提***充裕的勞動力。 我們還會建立園區(qū)人力資源平臺，對接全國性勞動力資源，為入園企業(yè)人力資源提***廣闊的選擇空間和充足的候補保障。 3.4 問：園區(qū)提***集中的員工宿舍嗎？到時租還是售？ 答：為了幫企業(yè)解決用工難問題的困擾，我們盡力營造出融員工生活、置業(yè)、企業(yè)福利為一體，配套品質(zhì)完備的宜居生活中心。園區(qū)通過打造五星級酒店、高檔住宅、景觀綠化帶、文化休閑廣場、大型超市、物流基地、五金機電市場等塑造優(yōu)良生態(tài)環(huán)境。從避免生產(chǎn)對生活的干擾，提高職工幸福指數(shù)出發(fā)，綜合考慮職工生產(chǎn)生活轉(zhuǎn)換便利性及舒適性。 集體宿舍可租可買，還有專門的藍領(lǐng)公寓（倒班公寓）、配套住宅等配合落戶政策等以優(yōu)惠的價格出售給企業(yè)員工，以幫助企業(yè)留住人才。 3.5 問：我們以前的地方比較成熟，有些客戶自動就找過來了，要是換了地方后，原先的部分客戶會丟失，我們還必須得想辦法挖掘客戶才能維持運營？ 答：園區(qū)化是工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢，會通過聚集效應(yīng)拉動市場需求的轉(zhuǎn)移，同時我們會通過行業(yè)峰會、產(chǎn)品展銷等的輻射帶動功能，強化區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚集能力。為企業(yè)建立推廣平臺，使企業(yè)在園區(qū)落戶的同時，也能有效地與市場對接。 4、 企業(yè)入園優(yōu)勢 4.1 問：進入你們園區(qū)可以享受什么政策？ 答：十大優(yōu)惠政策，協(xié)助企業(yè)快速發(fā)展： 一、實行特殊政策，鼓勵非公有制企業(yè)創(chuàng)業(yè)投資 （1） 享受國家、省、市對中小企業(yè)的一切優(yōu)惠政策； （2） 為符合國家相關(guān)扶持政策的產(chǎn)品，申請國家扶持資金補助，確保企業(yè)快速、平穩(wěn)發(fā)展。 （3） 免費提***企業(yè)的相關(guān)注冊登記，代辦ISO9000、ISO14000認證。 （4） 享受國家、省、市對開發(fā)區(qū)的稅收優(yōu)惠政策。 二、放寬經(jīng)營范圍，降低企業(yè)投資門檻 （5） 企業(yè)在園區(qū)注冊登記時，除法律和行政法規(guī)禁止外，對經(jīng)營范圍按大類核定，不做具體規(guī)定。 （6） 投資者以商標、品牌、商譽等無形資產(chǎn)作價出資的，在資產(chǎn)評估、確認的基礎(chǔ)上，經(jīng)其他出資人認可，其無形資產(chǎn)出資額可以占到企業(yè)注冊資本的35%。 三、大力引進人才，支持企業(yè)發(fā)展 （7） 設(shè)立獎勵基金，獎勵區(qū)內(nèi)為園區(qū)發(fā)展做出突出貢獻的重點企業(yè)的高級科技人員和管理人員。 （8） 放寬企業(yè)人才的落戶條件，凡具有大學本科或中級專業(yè)技術(shù)職稱以上的人員，若被園區(qū)企業(yè)聘用，可以辦理入?yún)^(qū)戶口。 （9） 園區(qū)國稅、地稅分局在接到納稅人的認定后，納稅人在資料和資質(zhì)符合政策規(guī)定的前提下，15個工作日內(nèi)核批完畢。 （10） 鼓勵社會團體、行業(yè)協(xié)會、企業(yè)群體出資設(shè)立擔保機構(gòu)，為各類企業(yè)提***融資擔保。 4.2 問：買你們的廠房，進你們的園區(qū)，你們提***什么服務(wù)？ 答：我們高陵中小企業(yè)聚集園致力于呵護中小企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，建立環(huán)保節(jié)能示范園區(qū)，為改善區(qū)域形象、實現(xiàn)國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展目標做出貢獻。 我們將為入園企業(yè)提***六大貼心服務(wù)平臺，翻倍您的努力價值 一、金融服務(wù)平臺： 為入園企業(yè)提***金融服務(wù)，解決中小企業(yè)發(fā)展融資難、貸款難的問題，幫助企業(yè)有更多的流動資金投入生產(chǎn)，創(chuàng)造循環(huán)財富鏈。 二、物業(yè)管理平臺： 全天候為入駐企業(yè)提***規(guī)范式親情服務(wù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)，并營造溫馨、健康的園區(qū)文化。 三、委托租賃平臺： 聘請國內(nèi)品牌商業(yè)運營管理公司，建立投資管理平臺，架起您和客戶溝通的橋梁，方便您隨時進行廠房租售。 四、信息化中心“ 搭建信息化交流服務(wù)平臺，實現(xiàn)資源的共享整合，為入園企業(yè)提***法律、政策、勞務(wù)、人才、財務(wù)、技術(shù)、產(chǎn)品等信息服務(wù)。 五、產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺： 擴大入園企業(yè)產(chǎn)品的市場影響力，宣傳入園企業(yè)的產(chǎn)品，與客戶的項目對接，為企業(yè)引進戰(zhàn)略投資，促進企業(yè)上下游的合作。 六、人力資源平臺： 搭建企業(yè)和求職者的交流平臺，提***蕞新、蕞優(yōu)質(zhì)、蕞高效的人才與企業(yè)間的互動平臺。 4.3 問：你們園區(qū)都有哪些配套？ 答：首先是水、電、氣、暖等管線完備接入；其次園林綠化、道路保潔、智能安防系統(tǒng)及24小時治安巡邏等全方位服務(wù)；更有高端住宅、生活區(qū)配備職工公寓、職工食堂、活動中心、休閑廣場等，讓員工樂享優(yōu)質(zhì)便利生活，為企業(yè)打造優(yōu)良用工環(huán)境。 4.4 問：你們廠房的產(chǎn)權(quán)沒問題吧？ 答：園區(qū)一期以標準廠房、高端住宅、員工公寓等多種形式租售，住宅70年產(chǎn)權(quán)，工業(yè)廠房50年產(chǎn)權(quán)。 4.5 問：你們說的金融支持是怎么個操作法？ 答：公司與建設(shè)銀行、招商銀行以及中信銀行達成戰(zhàn)略合作，并與擔保公司、保險公司緊密對接，為入園企業(yè)提***打包貸款業(yè)務(wù)，以解決入園企業(yè)在廠房購置、廠房定制、生產(chǎn)經(jīng)營等各個階段的資金難題。 一切為企業(yè)服務(wù)！在仔細甄選銀行合作伙伴的后，我們選擇建行高陵支行作為我們的合作銀行，為入園企業(yè)提***六成5-10年的置業(yè)貸（國家規(guī)定利率），切實解決中小企業(yè)置業(yè)難、融資難的問題。 將來企業(yè)在生產(chǎn)過程中，銀行也將為企業(yè)提***流貸、合同貸、質(zhì)押貸等各種金融支持，助力園區(qū)中小企業(yè)發(fā)展。 5、 招商流程及付款方式 5.1 問：你們付款方式及付款期限如何規(guī)定？ 5.2 答：銀行貸款的付款方式是：首付40%，銀行貸款60%。 5.3 分期付款方式： 5.4 （1）、客戶應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付總價款的30%； （2）、該棟工程施工到正負零時，乙方向甲方交付總價款的30%； （3）、該棟工程施工到封頂時，乙方向甲方交付總價款的30%； （4）、該棟工程施工竣工驗收后，達到交付使用時，乙方向甲方交付總價款的10%，協(xié)議完成。 5.5 問：你們的購房款價格包含啥不包含啥？ 答：我們的購房款包含廠房及基本配套的所有費用，除國家規(guī)定的各種稅費（譬如契稅、印花稅以及土地使用稅等）外。當然企業(yè)要是架設(shè)獨立變壓器、自打井等費用也不包含在購房款內(nèi)。 5.5 問：你們招商流程是啥？ 答：咱們要是溝通得差不多，您確實有意向的話我們先到項目現(xiàn)場考察，完了我們也實地參觀下您的企業(yè)，具體流程： 企業(yè)提***入園申請—項目評審—項目考察—項目復(fù)審—確定合作方式—商務(wù)談判—簽訂購房協(xié)議—繳納購房款—雙方按照約定實施—簽訂物業(yè)服務(wù)合同—交房—辦理裝修手續(xù)、入駐。 后續(xù)我們還會給您提***一系列服務(wù)。 5.6 問：標準廠房是按什么規(guī)格設(shè)計的？ 答：廠房5層，單層面積1600平米和2100平米兩種，一般分割成兩家，面積為600平米-1100平米不等，層高：1層6米、2層4.5米、3-5層4.3米，廠房造型方正通透，布局合理，利用率高。 5.7 問：你們廠房怎么賣？(方案待定，可參考建議) 答：我們目前600平米起售，價格依據(jù)銷售價格表及優(yōu)惠方案。也可以按您的實際要求來定制，定制廠房“一企一策、一企一議”，定制廠房付款方式參考公司銷售價格表及優(yōu)惠方案。 5.6 問： 你們的廠房有投資出租的嗎？ 答： 我們有廠房的投資客戶，這部分廠房以出租為主，租賃價格在10—15元/平方米之間（暫定）。 我們投資廠房的十年期收益率是前三年8%、4-6年10%、7-10年12%。第十一年公司以客戶購買價回收，如客戶不愿被公司回購，可給公司交納十年代管租賃的管理費（客戶購買價的10%），此后客戶可自行經(jīng)營自己的物產(chǎn)。比起投資商業(yè)、住宅要穩(wěn)定、高效很多。是目前蕞為理想的一個投資渠道。存錢，買商鋪不如投資廠房，因為投資廠房有諸多優(yōu)點： 不貶值、不折舊、不裝修、租期長、回報高、變現(xiàn)靈活、可自由買賣（不受限購政策影響），蕞主要的是可以出租或抵押。 5.7 問：你們廠房銷售有什么特殊銷售優(yōu)惠政策？ 答： 我們在2013年12月10日—2014年1月25日實行內(nèi)部認購的優(yōu)惠政策?！百I廠房送住宅”包含在給客戶的折扣范圍內(nèi)。 6. 其他問題： 6.1 高陵中小企業(yè)聚集園之發(fā)展理念： 眾所周知，中小型企業(yè)是國家經(jīng)濟發(fā)展的生力軍，隨著國家大力扶持倡導(dǎo)中小企業(yè)發(fā)展建設(shè)，高陵中小企業(yè)聚集園依照政府對高陵裝備基地的規(guī)劃要求，借勢區(qū)域環(huán)境優(yōu)勢，打造復(fù)合型、生態(tài)化的中小企業(yè)服務(wù)平臺，園區(qū)整體設(shè)計理念超前，規(guī)劃科學合理，旨在實現(xiàn)園區(qū)高品質(zhì)、多角度的和諧快速發(fā)展。 6.2 項目區(qū)域四大優(yōu)勢： 區(qū)位優(yōu)勢---區(qū)位優(yōu)勢，提升產(chǎn)業(yè)園展示形象、聚集人氣、帶動周邊快速發(fā)展； 交通優(yōu)勢---周邊交通路線，為企業(yè)運輸、員工交通、企業(yè)業(yè)務(wù)交往帶來便利： 配套優(yōu)勢---主要依托縣城配套，提升生活便利性，升級區(qū)域為產(chǎn)業(yè)園生活區(qū)； 聚集優(yōu)勢---區(qū)域產(chǎn)業(yè)園聚集，形成產(chǎn)業(yè)鏈，企業(yè)與企業(yè)之間溝通更加便利。 6.3 項目四大規(guī)劃設(shè)計價值： 首創(chuàng)花園是工作園區(qū)---平面標準：地面大面積綠環(huán)設(shè)計理念 立體標準：屋頂綠化、地下倉儲表面綠化 環(huán)境標準：花園式系列工作環(huán)境 首創(chuàng)人性化工作空間---建筑設(shè)計：現(xiàn)代、幾何體、別致的建筑 廠房設(shè)計：超大采光面+私密性+高效性 商務(wù)設(shè)計：企業(yè)總部+展示展覽中心 首創(chuàng)新一代復(fù)合型工業(yè)園—園區(qū)配套：居住+餐飲+休閑娛樂 區(qū)域配套：購物廣場+品牌電器 延伸配套：建材家居+汽車4S店 教育配套：幼兒園 首創(chuàng)全新形象的現(xiàn)代化工業(yè)園---入口形象：大氣、簡約、超寬度主入口 獨立形象：生活、生產(chǎn)、商務(wù)獨立分開 6.4 高陵中小企業(yè)聚集園集六大優(yōu)勢開啟無憂廠房投資模式 （1）輻射力致勝、商機無憂：國際港務(wù)區(qū)、西安國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、西咸新區(qū)三區(qū)合圍，成就企業(yè)商機無限； （2）地段致勝、變現(xiàn)無憂：西禹高速、西韓路、西高路、鐵路、航空、地鐵、匯聚財富洪流； （3）商機致勝、回報無憂：世界500強企業(yè)、大型中央企業(yè)、西安重點建設(shè)企業(yè)高度聚集區(qū)，保障廠房穩(wěn)定出租率； （4）消費力致勝、升值無憂：國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)是未來人流、車流、住宅區(qū)蕞密集區(qū)域之一； （5）差異化致勝、經(jīng)營無憂：滿足廠房、商鋪、辦公、餐飲、娛樂等多元化業(yè)態(tài)組合； （6）規(guī)模致勝、投資無憂：近千畝社區(qū)、百萬大盤，超大空間，吸納海量人氣。 附：高陵購房優(yōu)惠政策 “一梯一戶”統(tǒng)一說辭 高陵聚集中小企業(yè)工業(yè)園建設(shè)有限公司文件 高聚發(fā)（2013）001號 ________________________________________ 高陵聚集中小企業(yè)工業(yè)園建設(shè)有限公司 關(guān)于春節(jié)前銷售標準廠房優(yōu)惠活動實施方案 各招商部： 為考察各招商部兩個多月市場調(diào)研及銷售業(yè)績，切實了解園區(qū)在市場的占有率，公司董事會研究決定在2014年春節(jié)前即2014年1月18日或2014年1月25日前（根據(jù)高陵總部展示中心裝修情況而定）開盤。為了做好開盤前的準備工作，從2013年12月10日---2014年1月25日期間實行以下銷售價格及優(yōu)惠辦法： 一、銷售標準化廠房及住宅價格優(yōu)惠辦法 1、框架結(jié)構(gòu)標準廠房價格： 一 層： 3988元/平方米 二 層： 3288元/平方米 三 層: 3238元/平方米 四 層: 3188元/平方米 五 層: 3138元/平方米 負一層： 3138元/平方米 2、2014年1月25日后的銷售價格每平方米上調(diào)150-200元。 3、贈送住宅價格 公司實行客戶購買廠房贈送住宅的優(yōu)惠政策，贈送住宅的標準以客戶購買廠房時公司給予客戶的折扣來計算金額，住宅的價格按均價2988元/㎡計算。如購買廠房的客戶超出贈送住宅面積多購買住宅部分或只購買住宅的客戶，住宅價格均價為3238元/㎡。 4、2014年1月25日后贈送住宅的客戶住宅價格為3180元/㎡，只購買住宅的客戶住宅價格為3388元/㎡。 二、銷售廠房模式及付款方式 （一）一次性付全款 1、客戶購買廠房一次性付全款的，折扣為已購總廠房款的7%，該折扣款用于贈送住宅款。 2、公司所優(yōu)惠的7%的折扣，原則上用于沖減贈送客戶的住宅款，若優(yōu)惠款高于客戶住宅款，則高出部分以現(xiàn)金方式返還給客戶；若優(yōu)惠款低于客戶購買的住宅款，則客戶應(yīng)將住宅款的差額補足。 3、若客戶堅持不需要贈送的住宅，明確告知其此優(yōu)惠政策僅享受一次，要求客戶簽署放棄以優(yōu)惠折扣款沖減住宅款的聲明后，將所優(yōu)惠的7%的折扣從購買的廠房款中扣除。 4、贈送住宅的價格公司以均價2988元/㎡為標準與購買客戶結(jié)算，各招商部銷售人員根據(jù)客戶購買廠房的區(qū)域、樓層的價格與客戶挑選住宅的樓層價格計算出優(yōu)惠數(shù)額相互沖抵。 （二）分期付款 優(yōu)惠活動期間，客戶采取分期付款購買廠房的，折扣為已購總廠房款的4%。 客戶在簽訂《標準廠房買賣合同》時支付總廠房款的30%；廠房建設(shè)達到正負零時支付30%；廠房封頂時支付30%；剩余10%在交房時一次性付清。 公司所優(yōu)惠的4%的折扣，原則上用于沖減客戶購買的住宅款，具體辦法與一次性付全款購買廠房的辦法一致。 （三）、十年返租+定期回購 投資人購買公司的標準廠房，投資人須與公司或第三方商務(wù)管理公司簽訂委托期限為十年的租賃協(xié)議，由公司或第三方商務(wù)管理公司統(tǒng)一對外招租經(jīng)營和管理，每年付給投資人租金。前三年公司或第三方商務(wù)管理公司每年付給投資人租金8%，第四年至第六年公司或第三方商務(wù)管理公司每年付給投資人租金10%，第七年至第十年公司或第三方商務(wù)管理公司每年付給投資人租金12%。同時，公司為保證購買標準廠房投資人的利益，實現(xiàn)可持續(xù)高回報，達到零風險投資目的，公司與投資人簽訂十年回購協(xié)議，以乙方購買甲方廠房總額為標準十年期滿甲方全額返還給乙方，標準化廠房歸甲方所有。投資人蕞終回報率遠高于200%。 （四）、優(yōu)惠活動結(jié)束后一次性付全款的，折扣為廠房總價款的5%；分期付款的，折扣為廠房總價款的3%。 三、物業(yè)管理費的優(yōu)惠辦法 1、園區(qū)建成后，各入園企業(yè)水電費收費標準按國家規(guī)定的標準執(zhí)行。物業(yè)費標準為每平方米1.5元，一次性付全款購買廠房的客戶交房后免收兩年物業(yè)費；分期付款的客戶免收一年物業(yè)費。 2、2014年1月25日優(yōu)惠活動結(jié)束后，一次性付全款購買廠房的客戶交房后免收一年物業(yè)費；分期付款的客戶免收六個月物業(yè)費。 四、銀行貸款購買廠房的辦法 公司已與中國建設(shè)銀行高陵縣支行簽訂《金融服務(wù)協(xié)議書》，若客戶購買廠房時資金不夠，可首付廠房總價款的40%，剩余60%廠房款可向中國建設(shè)銀行高陵縣支行申請貸款。申請貸款的客戶需符合中國建設(shè)銀行高陵縣支行的貸款條件，貸款期限為5-10年，貸款利率按照國家貸款利率計算。 中國建設(shè)銀行高陵縣支行貸款購買廠房政策只適用于中小企業(yè)（即具有獨立法人資格的企業(yè)），不適用于自然人。 采用銀行貸款購買廠房的客戶，經(jīng)銀行審核批準并將貸款劃撥到公司財務(wù)賬戶的，公司對該貸款客戶按一次性付全款的優(yōu)惠政策對待；若客戶貸款申請未獲銀行批準，客戶應(yīng)從接到銀行拒貸通知之日起十日內(nèi)將60%的廠房款交付給公司或采用分期付款的辦法繳納廠房款。 五、認購金的繳納辦法 1、各招商部銷售人員從本通知下達之日起與購買廠房的客戶簽訂公司統(tǒng)一印制的《標準廠房認購書》。每戶應(yīng)向公司繳納認購金人民幣壹拾萬元整，便于客戶根據(jù)《標準廠房認購書》的編號進行選房和享受優(yōu)惠價格、優(yōu)惠折扣。 2、各招商部銷售人員不得私自收費，必須將收到的認購金統(tǒng)一交給公司財務(wù)部門，由財務(wù)部門給客戶出具收據(jù)。 3、優(yōu)惠活動期間，銷售人員應(yīng)嚴格執(zhí)行折扣率的有關(guān)政策，任何人不得擅自提高或降低。遇特殊情況，由招商部經(jīng)理報營銷總監(jiān)處理。 六、本通知從2013年12月10日起執(zhí)行，至2014年1月25日止。本通知施行期間，公司可根據(jù)銷售及市場情況調(diào)整銷售價格及優(yōu)惠條件。 高陵聚集中小企業(yè)工業(yè)園建設(shè)有限公司 2013年12月3日 高陵中小企業(yè)聚集園標準化廠房推廣說辭 日前，高陵中小企業(yè)聚集園董事長陳小軍一行三人，專程前往廣東、香港、新加坡等地考察學習當?shù)叵冗M的“國際化”工業(yè)園區(qū)，感觸良多、收獲頗豐，為更好的打造西北乃至全國“獨一無二”的蕞具專業(yè)性、科學性、先進性的中小企業(yè)園，充分體現(xiàn)我們的前瞻性、實用性、接地氣，我們拿出蕞優(yōu)化的廠房專屬產(chǎn)品------“一梯一戶”式標準化廠房，開創(chuàng)了中小型企業(yè)園區(qū)的先河，合理布局、優(yōu)化結(jié)構(gòu)，填補了市場空白，從而給企業(yè)提***了蕞實用、蕞便利、蕞私密的生產(chǎn)、物流空間。 別的工業(yè)園區(qū)標準化廠房普遍是大家共用一部或者兩部貨梯，在閑暇時還可以滿足需求，稍微大家進出貨頻繁，就會捉襟見肘、相互制約、彼此影響，甚至經(jīng)常出現(xiàn)搶占電梯，爆發(fā)沖突的情況，不緊嚴重影響企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營，也給園區(qū)物業(yè)的正常管理帶來無盡的麻煩，長此以往將會惡性循環(huán)，形成無解的難題。 高陵中小企業(yè)聚集園“一梯一戶”式標準化廠房順應(yīng)時勢、撥云見日、磅礴而出，一經(jīng)面世就引起廣大企業(yè)的關(guān)注和業(yè)界的驚嘆，如此奇思妙想、接地氣、人性化的企業(yè)專屬廠房產(chǎn)品，不正是廣大企業(yè)夢寐以求的理想場所嗎？！ 總結(jié)起來“一梯一戶”式標準化廠房有以下幾大特點： 1、“一梯一戶”式標準化廠房規(guī)避了傳統(tǒng)標準化廠房的局限性，給企業(yè)提***了專屬的生產(chǎn)場所和物流通道，有效解決了彼此制約相互影響的弊端。 2、專屬配套的電梯直達企業(yè)所屬樓層和地下室，弱化了樓層差異，從而使企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營和物流配送中，更加游刃有余、從容不迫。 3、每棟廠房配備兩部（1噸）客梯，八部（兩噸）貨梯，人貨分離，確保員工上下班和貨物運輸?shù)陌踩⒈憬莺屯〞场?4、八部貨梯，原則上是按2-5層，每層兩戶分割計劃安排的，如果企業(yè)買下整層，則專享兩部自用貨梯，以此類推，企業(yè)買兩層專享四部貨梯，買整棟專享八部貨梯和兩部客梯。 5、貨梯的標準荷載是兩噸，客梯是一噸，其中貨梯的長寬高標準是2.5米見方，如果有的企業(yè)需要增加貨梯荷載，則以電梯廠家的加價另行加付。 6、每棟標準化廠房貨梯口設(shè)有專門的卸貨平臺，便于企業(yè)生產(chǎn)原料和成品物流運輸，極大地方便了企業(yè)的貨品出入，專屬貨梯直抵卸貨平臺，卸貨平臺對接運輸車輛，不管是人力還是機械都方便操作，節(jié)約了人力資源和時間成本。 7、每家企業(yè)所配貨梯的物權(quán)屬于企業(yè)自己，明確了企業(yè)的所有權(quán)，比起一般標準化園區(qū)的物權(quán)，增加了貨梯的專屬專享和私有權(quán)，既增加了廠房的便利實用性，又彰顯了企業(yè)的尊貴形象。不管是企業(yè)自用還是租賃都極具升值空間；不管是設(shè)計理念還是廠房品質(zhì)，可以說50年不會落伍，就等著坐享其成了。何樂而不為！

　　絲路融豪工業(yè)城是由高陵渭北工業(yè)區(qū)建設(shè)有限公司與西安涇河工業(yè)園管理委員會合作投資建設(shè)的新型生態(tài)化產(chǎn)業(yè)新城，總規(guī)劃用地3000余畝，由高陵中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范園、絲路融豪科技創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、絲路融豪生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、絲路融豪國際食品產(chǎn)業(yè)園、絲路融豪通用設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園等多個專業(yè)產(chǎn)業(yè)園及企業(yè)公共服務(wù)平臺、醫(yī)療、教

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