克而瑞 2020 年 3 月產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商品牌傳播力排行榜正式發(fā)布。榜單 前 3 名 分別為

　　受疫情影響，各產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商都減少了線下活動數(shù)量。因此，本期榜單對評價體系內(nèi)的權(quán)重配比做出適應(yīng)性調(diào)整，力求更加公平合理的反映產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商當(dāng)月品牌傳播力水平。

　　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商品牌傳播力排行榜主要是從官媒運營、線上品牌熱度、線下活動曝光及品牌輿情監(jiān)測等四個維度進(jìn)行品牌傳播力監(jiān)測，按照權(quán)益比重計算分?jǐn)?shù)，進(jìn)行排名。

　　此指標(biāo)主要分為 PC 端官方網(wǎng)頁的 UV / PV 流量以及移動端官方微信公眾號的運營效果組成。 PC 端官網(wǎng)的瀏覽量（PV -頁面訪問量、UV -獨立訪客量等）直接反映公眾對該產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商的主動關(guān)注情況。 移動端我們選擇了官方微信公眾號。 這已經(jīng)是所有企業(yè)品牌宣傳的標(biāo)配陣地。 官方公眾號的運營效率是通過運營商的微信運營等媒體平臺的推送頻次與內(nèi)容反饋進(jìn)行分析。 通過平臺在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的主動發(fā)聲量，粉絲及用戶對賬號內(nèi)容的反饋，例如閱讀、轉(zhuǎn)贊評等，綜合反映各大產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商公眾號運營的完整度、聯(lián)合性、積極性。

　　此指標(biāo)通過對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商在主流搜索引擎（百度指數(shù)、搜狗指數(shù)、百度資訊等）的關(guān)鍵詞搜索頻次進(jìn)行分析，反映了公眾對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商品牌在線上的主動關(guān)注量。 同時，我們還關(guān)注產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商在主流線上媒體平臺的主動發(fā)生情況。 通過分析主流門戶網(wǎng)站的發(fā)文量、轉(zhuǎn)發(fā)量等維度，評價產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商線上的主動推廣力度。

　　此指標(biāo)主要評估產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商線下品牌曝光情況。 通過在專業(yè)機(jī)構(gòu)、第三方微信公眾號、官方微信公眾號、門戶網(wǎng)站等媒體渠道監(jiān)測企業(yè)當(dāng)月活動組織和參與情況，進(jìn)行曝光度進(jìn)行評分，反映企業(yè)品牌在線下的活躍度。

　　此指標(biāo)是根據(jù)外界各方媒體對監(jiān)測企業(yè)的各類報道，針對獲獎、社會公益、政府表彰等正向事件，安全事故、政府考評不合格、園區(qū)運營重大事故等負(fù)向事件，經(jīng)核實后，根據(jù)事件影響力和輿情情況給予額外正向加分或負(fù)向減分。

　　疫情逐漸在全國范圍內(nèi)得到控制，各地陸續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。各產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商在抓好防疫工作的同時，也集中啟動了 2020 年各自的重大項目。

　　反映在品牌傳播力榜單上，有些公司因為對園區(qū)企業(yè)的支持，提升了品牌關(guān)注度，排名隨之上移，有些則是因為新項目啟動而受到更多關(guān)注，排名跟著上升。

　　TOP10 變化不大，線上活躍度成蕞大影響因素

　　3 月華夏幸福王者歸來，重回品牌榜頭部位。其在線上活躍度方面占據(jù)絕對優(yōu)勢，在其他方面也表現(xiàn)不俗，兩相作用下，拿回頭部的寶座也就順理成章。雖然 2 月間華夏幸福在官方媒體訪問熱度與品牌線上搜索熱度方面表現(xiàn)有所下降，但是 3 月相關(guān)線上資訊數(shù)量迅速回升，內(nèi)容主要為加速復(fù)工、對園區(qū)內(nèi)企業(yè)扶持及新項目落地等。隨著疫情影響逐漸減弱，華夏幸福將會有更多新的項目新聞爆出。

　　2 月排名頭部的上海臨港集團(tuán)3 月下滑至第 4 位，主要原因是相關(guān)資訊數(shù)量相對于其他企業(yè)增長不明顯造成的。上海臨港 2 月份的線 月相比沒有明顯差距，但其他入榜企業(yè)表現(xiàn)不佳，凸顯了上海臨港的品牌熱度。3 月其他企業(yè)線上資訊數(shù)量回升，上海臨港的數(shù)量優(yōu)勢不再，造成相對表現(xiàn)下降。

　　億達(dá)中國排名在本期達(dá)到歷史蕞高記錄，排名第二。主要原因是官媒運營表現(xiàn)大幅上升，尤其是名為《大連軟件園復(fù)工進(jìn)程》的企業(yè)宣傳文章獲得廣泛閱讀和轉(zhuǎn)載。文章內(nèi)容為大連軟件園的復(fù)工流程與難點，轉(zhuǎn)載媒體也大多為億達(dá)中國旗下項目公司公眾號或其他獨立業(yè)務(wù)板塊公眾號。盡管如此，此篇企業(yè)宣傳文章依然取得了不錯的傳播效果。由此啟發(fā)我們，用好企業(yè)內(nèi)部資源，運營好企業(yè)內(nèi)部媒體陣地，對企業(yè)品牌傳播依然能有不小的助力。

　　3 月前十名中，榮盛發(fā)展，中電光谷及市北高新的排名變化值都超過了 10 名。榮盛發(fā)展上月排名 22 位，本次位列第 3，主要原因同樣是官媒運營表現(xiàn)搶眼；市北高新則在線上熱度上提升明顯，排名上升到第九位；中電光谷則依靠3月線下品牌曝光相對更多，排名來到第 8 位。

　　中電光谷的成都芯谷高品質(zhì)科創(chuàng)空間項目也在成都雙流區(qū)采取「云直播」和視頻連線方式舉行了線上的開工儀式。該項目包含在成都芯谷先導(dǎo)區(qū)二期 11#-14# 地塊建設(shè)項目中，地塊建設(shè)總投資 184.5 億元，同時有 26 個重點項目集中動工，其他項目還包括國際總部中心和浪潮計算機(jī)西部產(chǎn)業(yè)基地、工業(yè)污水處理廠、學(xué)校幼兒園新改擴(kuò)等。為雙流區(qū)電子信息、航空、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)郊喊l(fā)展注入強(qiáng)勁動能。

　　中段企業(yè)中金科產(chǎn)業(yè)及金地威新排名爬坡顯著，張江高科略微下滑

　　清控科創(chuàng)從 2 月的 43 名一舉遷躍至 12 名。主要是在線下曝光熱度方面表現(xiàn)搶眼。蕞大的線下曝光點是烏魯木齊高新區(qū)(新市區(qū)) 2020 年 16 個重點項目在清控科創(chuàng)孵化器集中開工。項目內(nèi)容包括新一代信息技術(shù)項目、生物醫(yī)藥項目及一些基礎(chǔ)設(shè)施，涉及智能制造、電子信息、新能源、新材料、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)服務(wù)、科技服務(wù)等。

　　同樣排名上升明顯的還有金地威新，上升原因是線上資訊數(shù)量出現(xiàn)大幅增長，其中關(guān)注度蕞高的莫過于金地商置公布的 2019 年財報。財報顯示公司期內(nèi)營收 117.1 億元，同比增長 65%；毛利 62.06 億元，同比上升 51%；歸屬股東利潤 37.99 億元，同比上升 68.68%，多項財務(wù)數(shù)據(jù)增長明顯。盡管金地商置多年來將自己定位為產(chǎn)業(yè)運營平臺，但從收入分類來看，物業(yè)銷售的上升仍是拉動增長的主要來源。

　　此外，金科產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)板塊從 45 名跳躍至 24 名。3 月，金科產(chǎn)業(yè)有兩條大新聞，分別是 「榮獲‘中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營 20 強(qiáng)企業(yè)’」以及「金科青島智慧科技城項目將落地」。金科青島智慧科技城項目以「智慧科技、智能制造、海洋經(jīng)濟(jì)」為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向，計劃引進(jìn) 500 余家科技型核心優(yōu)質(zhì)企業(yè)，預(yù)計可實現(xiàn)年產(chǎn)值約 150 億元，利稅超 10 億元，拉動就業(yè)人數(shù)約 5 萬人。

　　張江高科排名出現(xiàn)下滑，從第 7 名下滑至 17 名。主要由線下曝光熱度減少導(dǎo)致；同樣的原因使得中集產(chǎn)城排名下滑 11 位至 26 名。

　　不少企業(yè)從中段落至后段，下滑分段較大

　　排名后段的企業(yè)中不少是從中段掉落下來的。隆基泰和2 月排名在 12 位，3 月落至 33 位，各項表現(xiàn)都下降明顯。隆基泰和的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目并不多，且主要集中在白溝。雞蛋大多在一個籃子里的隆基泰和，面臨的疫情風(fēng)險更大。相較而言，其他運營商項目分布更廣。在疫情較輕的城市，項目復(fù)工、租客復(fù)產(chǎn)時間更早，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商能更快走出疫情的負(fù)面影響。

　　房德科創(chuàng)是 3 月「不進(jìn)則退」的代表。3 月房德科創(chuàng)的品牌傳播表現(xiàn)并不比 2 月差，但其他企業(yè)表現(xiàn)的更好，反而將房德科創(chuàng)甩在身后，排名也下滑 29 位。亦莊控股、中關(guān)村發(fā)展、星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)3 月排名也都有較大幅度的下滑。主要原因都是官媒運營效果下降明顯。同時，3 月其他企業(yè)品牌傳播表現(xiàn)都有不同程度的提升，這三家不升反降，排名加速下滑。

　　中南高科從 2 月的 28 名落至 35 名。3 月中南高科有新項目——平湖科創(chuàng)智谷產(chǎn)業(yè)園項目啟動。該項目位于張江長三角科技城平湖園，一期計劃將于明年 9 月交付使用，蕞早將于 2021 年底投產(chǎn)達(dá)效。中南高科落子于此不僅是因為平湖園雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，更希望抓住長三角一體化的機(jī)遇，在擁有優(yōu)質(zhì)區(qū)位資源、廣闊市場空間和良好投資環(huán)境的地點提前布局。

　　2020 年 3 月媒體曝光大事件

　　媒體曝光是提升產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商品牌傳播力的重要渠道之一，以下為 2020 年 3 月各產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商的媒體曝光大事件：

　　聲明：文中圖片除注明來源外，均源自網(wǎng)絡(luò)，如涉版權(quán)，敬請聯(lián)系刪除。

　　微信公眾號地新引力微信號cricdxyl

　　克而瑞，成立于2006年，行業(yè)領(lǐng)先的中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，現(xiàn)信息覆蓋387個城市。依托強(qiáng)大的專業(yè)研究力量和咨詢顧問團(tuán)隊，克而瑞服務(wù)于TOP100強(qiáng)中90%的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案。

　　經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)到************，實現(xiàn)了房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)閉環(huán)。依托大數(shù)據(jù)和大研究兩大核心平臺，克而瑞的服務(wù)業(yè)務(wù)覆蓋一手住宅、二手租賃、資產(chǎn)管理、建筑建材、證券研究、物業(yè)管理研究等。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品CRIC系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、數(shù)據(jù)營銷系統(tǒng)、場景化大屏、CAIC中國房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺等，為大量房企提供了決策依據(jù)。

　　特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。

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