近日，科技城新區(qū)發(fā)布12個(gè)招商項(xiàng)目，遍布直管區(qū)、高新、涪城、游仙和安州，可謂遍布開花。

　　其中，直管區(qū)涉及項(xiàng)目蕞多，投資額度蕞大，涵蓋了科技創(chuàng)新、網(wǎng)紅商業(yè)街、城市地標(biāo)、公園、文旅小鎮(zhèn)等。

　　觀察人士認(rèn)為：科技城新區(qū)建設(shè)已經(jīng)拉開了大幕，這是要騰飛的節(jié)奏。

　　科技城新區(qū)創(chuàng)新基地是省市重點(diǎn)項(xiàng)目，是科技城新區(qū)直管區(qū)按照用地集約、產(chǎn)業(yè)集聚、行業(yè)集中的原則修建的企業(yè)發(fā)展載體。位于科技城新區(qū)（直管區(qū)）興隆社區(qū)，總投資約12.39億元，總建筑面積約26.4萬平方米（其中：地上建筑面積約19.2萬平方米，地下建筑面積約7.2萬平方米；1樓層高6米，2樓及以上層高4.2-5米；每層面積660平方米—2400平方米；地上樓層荷載500kg/平方米），共14幢。

　　該基地緊鄰二環(huán)路，交通便捷；1km范圍內(nèi)有九洲工業(yè)園、賓利工業(yè)園、九洲技師學(xué)院等，產(chǎn)業(yè)配套完善、人力資源豐富；配備了專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，為企業(yè)正常運(yùn)營提供有力保障；目前，已入駐企業(yè)近20家，涵蓋北斗應(yīng)用、節(jié)能環(huán)保、檢驗(yàn)檢測、新型材料等產(chǎn)業(yè)。

　　主要招引北斗、5G、電子信息、新型材料研發(fā)銷售、高端裝備及通訊零件等的生產(chǎn)組裝、泛檢驗(yàn)檢測以及其他配套服務(wù)企業(yè)等。

　　高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，總投資約22.4億元，規(guī)劃用地面積約9.5萬平方米，總建筑面積294476平方米（地上：238976平方米、地下55500平方米）。

　　高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于綿陽西北部，科技城新區(qū)直管區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目區(qū)位條件優(yōu)越，緊鄰二環(huán)路，距離綿陽機(jī)場約20分鐘車程，距離火車站約10分鐘車程，距離市政府約5分鐘車程。項(xiàng)目所在片區(qū)依托九洲大道，向西可上綿廣高速公路（距出入口僅1公里），快速到達(dá)成都地區(qū)和廣元地區(qū)。

　　該項(xiàng)目建成后將滿足園區(qū)現(xiàn)有企業(yè)及招引企業(yè)生產(chǎn)場地需求，形成聚集效應(yīng)，有效地改善了企業(yè)分散、效率低、成本高等現(xiàn)狀。通過生產(chǎn)經(jīng)營場所聚集，集中辦公，群聚發(fā)展，使企業(yè)進(jìn)駐之后，在短時(shí)間內(nèi)可進(jìn)入正常運(yùn)營，減少企業(yè)策劃、裝修的時(shí)間，蕞大限度為企業(yè)節(jié)省成本，給企業(yè)快速成長提供完整、專業(yè)化的空間。

　　主要招引北斗衛(wèi)星應(yīng)用產(chǎn)業(yè)鏈、5G、大數(shù)據(jù)應(yīng)用、電子信息、新型材料研發(fā)生產(chǎn)、高端裝備制造等高技術(shù)生產(chǎn)制造類企業(yè)。

　　上馬故事商業(yè)街項(xiàng)目位于科技城新區(qū)（直管區(qū)）上馬社區(qū)，由綿陽科創(chuàng)區(qū)投資控股（集團(tuán)）有限公司下屬全資子公司綿陽科投建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施，共分為兩期建設(shè)，總投資約8億元，總建筑面積約14.7萬平方米，以地上三層建筑為主。其中一期占地約30畝，規(guī)劃總建筑面積約7.7萬平方米，總投資約3.5億元；二期占地約36畝，規(guī)劃總建筑面積約7萬平方米，總投資約4.5億元。項(xiàng)目通過塑造蜀漢上馬文化主題，打造集美食餐飲、教育培訓(xùn)、高檔民宿、演藝、娛樂、購物為標(biāo)志的城市文娛休閑街區(qū)，打造綿陽時(shí)尚網(wǎng)紅商業(yè)新地標(biāo)。

　　該項(xiàng)目在建筑風(fēng)格、市政設(shè)施、裝飾裝修風(fēng)格上以“蜀漢上馬文化”為主題進(jìn)行規(guī)劃，與上馬·望蜀苑、上馬匯金項(xiàng)目風(fēng)格相統(tǒng)一，打造“上馬印象”品牌效應(yīng)，形成的科創(chuàng)區(qū)上馬商業(yè)經(jīng)濟(jì)圈，成為科創(chuàng)人在家門口享受文化、參與體驗(yàn)的聚集地，提升項(xiàng)目整體知名度，進(jìn)一步加強(qiáng)特色街區(qū)建設(shè)，完善商貿(mào)購物、餐飲娛樂、文化休閑、旅游觀光等服務(wù)功能，努力提升城市消費(fèi)環(huán)境和擴(kuò)大中高端消費(fèi)供給。提高商業(yè)集約化水平和推動(dòng)流通高質(zhì)量發(fā)展，全面展示街區(qū)特色風(fēng)貌和歷史文脈，提升形象和品位，因地制宜打造餐飲、文化、旅游等融合發(fā)展的商業(yè)經(jīng)濟(jì)圈。

　　國內(nèi)外知名餐飲、輕奢購物、特色民宿、演藝、品質(zhì)酒吧、娛樂、商超等。

　　高澗槽文創(chuàng)院落項(xiàng)目位于科技城新區(qū)（直管區(qū)）元通社區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資3.5億元，規(guī)劃用地面積約290畝，該項(xiàng)目充分利用現(xiàn)有資源，以新派川西民居精品院落建筑風(fēng)格對(duì)原有地上構(gòu)建物進(jìn)行改造升級(jí)，建設(shè)集游客服務(wù)區(qū)、文化體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)耕文化體驗(yàn)區(qū)、特色森林火鍋文化體驗(yàn)區(qū)及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施等為一體的非遺文化特色城鄉(xiāng)融合文旅項(xiàng)目，該項(xiàng)目建成后對(duì)提升園區(qū)三產(chǎn)服務(wù)業(yè)品質(zhì)、社區(qū)環(huán)境治理、社會(huì)勞動(dòng)力就業(yè)，以及園區(qū)綜合競爭力等方面有較大推動(dòng)作用。

　　該項(xiàng)目緊鄰科技城人才公園，依山就勢(shì)，順勢(shì)而為，環(huán)境優(yōu)美，人流量充足。同時(shí)根據(jù)現(xiàn)狀的自然條件和人文歷史遺留，以“一帶多元、掌狀互聯(lián)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，以人才公園溪谷為中心，發(fā)揮人才公園的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，打造集“產(chǎn)學(xué)研”、“吃住行”、“游購?qiáng)省睘橐惑w的4A級(jí)文創(chuàng)融合項(xiàng)目，在為人才公園提供配套服務(wù)的同時(shí)用水岸界面和交通體系有機(jī)聯(lián)系多個(gè)景觀主題單元，充分展現(xiàn)自然生態(tài)與歷史人文交相輝映的場所空間特征。

　　結(jié)合場地地理現(xiàn)狀，以及項(xiàng)目推進(jìn)可行性分析，計(jì)劃先期可分為4個(gè)區(qū)域共121畝進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)：一號(hào)地塊占地面積約22畝，計(jì)劃打造親子樂園、兒童科普科技館、品質(zhì)圖書館，提升該項(xiàng)目人氣吸引能力；二號(hào)地塊占地面積約33畝，計(jì)劃打造主題水街、文玩交易博覽中心，以及精品獨(dú)立院落；三號(hào)地塊占地面積約47畝，計(jì)劃打造臺(tái)地森林火鍋體驗(yàn)區(qū)以及精品院落；四號(hào)地塊占地面積約19畝，計(jì)劃打造精品私房菜館以及高端茶社。

　　為更好地彰顯直管區(qū)城市文化特色，構(gòu)建豐厚的文化底蘊(yùn)，打造古色古香的文化環(huán)境，結(jié)合鼓樓山公園名稱特性，擬在鼓樓山公園生態(tài)綠地內(nèi)布建鼓、樓、塔等文化建筑，實(shí)現(xiàn)城市人文和生態(tài)自然有機(jī)融合，打造出極具本土風(fēng)情、環(huán)境優(yōu)美的城市公園，使之成為直管區(qū)倚仗的“生態(tài)文化脊梁”。

　　該景觀節(jié)點(diǎn)位置選取位于綿陽市科技城新區(qū)直管區(qū)鼓樓山公園范圍內(nèi)。

　　金鐘上園小區(qū)項(xiàng)目位于淘金大道與綿宏路交界處，規(guī)劃凈用地面積130297.02 平方米，總建筑面積422086平方米，總投資約20.55億元。其中地上計(jì)容建筑面積312711 平方米，地下建筑面積109375 平方米，規(guī)劃地下停車位3125個(gè)，容積率2.40，建筑密度16.23%。整個(gè)小區(qū)規(guī)劃為高層大中庭，高層區(qū)以圍合方式進(jìn)行組合、搭配，形成五個(gè)景觀中庭，分期明確，主次分明。

　　項(xiàng)目5km范圍內(nèi)輻射安州區(qū)交警大隊(duì)、安州客運(yùn)站、安州區(qū)人民醫(yī)院、濕地公園及樂樂水世界，交通便捷。項(xiàng)目周邊的多塊區(qū)域?yàn)榇ㄉ套^(qū)，未來商業(yè)價(jià)值提升空間較大。同時(shí)緊鄰規(guī)劃中的金鐘文旅小鎮(zhèn)及金鐘山公園，場地價(jià)值及生活品質(zhì)都將得到大幅度提升。項(xiàng)目內(nèi)設(shè)健身活動(dòng)場地2000平方米，致力于為業(yè)主打造高品質(zhì)健康生活。

　　金鐘山公園項(xiàng)目位于科技城新區(qū)（直管區(qū)）和安州區(qū)的交匯處，離綿陽市中心約27公里，占地約200畝。內(nèi)設(shè)植物觀賞區(qū)、游樂區(qū)、特色觀賞區(qū)、多功能活動(dòng)區(qū)、水景觀賞區(qū)、休閑廣場區(qū)等多個(gè)區(qū)域，通過塑造山水景觀空間，打造健康山水生活，改善城市居民生活方式。將打造綿陽城市新名片，樹立科技城新區(qū)區(qū)域形象，成為城市形象展示新窗口。

　　項(xiàng)目是連接安州區(qū)和科技城新區(qū)的有效樞紐，交通便捷，既可感受安州的綠波花廊，也可以體驗(yàn)新區(qū)的科技魅力。周邊聯(lián)動(dòng)可創(chuàng)造豐富的空間變化。地塊地形極具特色，優(yōu)美的山勢(shì)讓景觀打造更自然、親切，同時(shí)連接周邊綠廊，形成城市公園體系，塑造健康穩(wěn)定的城市生態(tài)系統(tǒng)。項(xiàng)目的建成將大大提升周邊場地價(jià)值，帶動(dòng)周邊發(fā)展，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　金鐘文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于科創(chuàng)大道和綿泰路交界處，占地面積50畝，總建筑面積8萬平方米，總投資4.5億元。項(xiàng)目以文化+旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展為特色，以文化為魂、空間為體、商業(yè)為心為設(shè)計(jì)理念，以唐風(fēng)宋韻的景觀建筑為載體，以藝術(shù)、文創(chuàng)、美食、音樂、生活等為內(nèi)容，打造一個(gè)集購物餐飲、休閑娛樂、景區(qū)游玩、文化商業(yè)街、藝術(shù)工作室、會(huì)議服務(wù)、主題住宿、養(yǎng)心活動(dòng)等多功能于一體的文化休閑度假小鎮(zhèn)。同時(shí)作為科技城新區(qū)的新名片，本項(xiàng)目將通過物聯(lián)網(wǎng)、未來通信網(wǎng)絡(luò)、智能數(shù)據(jù)挖掘和信息處理等技術(shù)為支撐打造特色“智慧小鎮(zhèn)”。

　　項(xiàng)目位于連接安州區(qū)和科技城新區(qū)的重要樞紐之上，交通便捷。緊鄰金鐘山公園（規(guī)劃中）使得整個(gè)項(xiàng)目與公園相得益彰，借助地形優(yōu)勢(shì)依山而建，空間錯(cuò)落提升美感體現(xiàn)山地特色借提升美感。以唐風(fēng)宋韻打造情景商鋪，單體上混搭，規(guī)劃上多變，營造多個(gè)場景記憶，打造小鎮(zhèn)的地標(biāo)。既凸顯小鎮(zhèn)風(fēng)情，也符合現(xiàn)代人的審美需求。智慧小鎮(zhèn)的打造讓本項(xiàng)目更具科技感與吸引力。

　　9、高新片區(qū)·新型顯示產(chǎn)業(yè)園A區(qū)

　　新型顯示產(chǎn)業(yè)園A區(qū)由綿陽新興資產(chǎn)管理有限公司投資建設(shè)，項(xiàng)目投資13.7億元，規(guī)劃用地面積471畝，建筑面積約42.07萬平方米，建設(shè)內(nèi)容包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、定制廠房、配套用房及物流倉儲(chǔ)。項(xiàng)目建設(shè)周期36個(gè)月，分三期建設(shè)，其中：一期工程5-7#樓14萬平方米廠房主體建設(shè)工程現(xiàn)已封頂，計(jì)劃2021年8月中、下旬投入使用；二期1-4#、8-10#樓，面積約19.68萬平方米，計(jì)劃2022年10月底全面投入使用；三期11-14#樓為定制廠房區(qū)。

　　該項(xiàng)目位于科技城新區(qū)，永興鎮(zhèn)和界牌鎮(zhèn)之間，地處科發(fā)大道與創(chuàng)新大道交界處，距離綿陽市市中心15公里，距成綿高速較近，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目建成后將引進(jìn)新型顯示產(chǎn)業(yè)配套企業(yè)，打造集“研發(fā)+孵化+生產(chǎn)”于一體的全鏈條新型顯示產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。目前新型顯示產(chǎn)業(yè)園成立了招商管理團(tuán)隊(duì)，實(shí)施龍頭企業(yè)招商清單制、項(xiàng)目落地責(zé)任制、項(xiàng)目服務(wù)專員制，推進(jìn)招商引資項(xiàng)目快速落地。

　　主要招引電子信息、新型顯示為代表的先進(jìn)制造業(yè)，圍繞面板顯示和激光顯示領(lǐng)域，重點(diǎn)發(fā)展和引進(jìn)驅(qū)動(dòng)芯片、偏光片等上游關(guān)鍵材料，以及中游先進(jìn)面板制造、下游智能終端應(yīng)用領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

　　10、涪城片區(qū)·科技智谷衛(wèi)星應(yīng)用科技園

　　衛(wèi)星應(yīng)用科技園發(fā)展定位于建設(shè)以衛(wèi)星應(yīng)用研發(fā)、大數(shù)據(jù)及工程技術(shù)服務(wù)為主的產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心；

　　以商業(yè)衛(wèi)星集成裝配研制為重點(diǎn)，建設(shè)以衛(wèi)星導(dǎo)航、物聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)星通信等為主的衛(wèi)星終端設(shè)備生產(chǎn)示范基地；

　　以應(yīng)急管理中心、智慧管網(wǎng)中心等應(yīng)用示范為重點(diǎn)，搭建衛(wèi)星數(shù)據(jù)服務(wù)中心、航天成果轉(zhuǎn)化中心、航天技術(shù)培訓(xùn)中心等功能平臺(tái)。

　　衛(wèi)星應(yīng)用科技園位于科技智谷A區(qū)，規(guī)劃面積1.5平方公里，現(xiàn)有可用專業(yè)樓宇10萬平方米。距離G5京昆高速綿陽站僅4公里，緊鄰科技城大道、高鐵大道，交通便利，生產(chǎn)生活配套服務(wù)設(shè)施完善。園區(qū)已落地的天儀研究院是商業(yè)航天領(lǐng)域中蕞具潛力的頭部企業(yè)之一，龍頭引領(lǐng)效果明顯；以及深圳北斗互聯(lián)網(wǎng)研究院等創(chuàng)新平臺(tái)項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)集聚效益初步顯現(xiàn)。

　　通訊、遙感、導(dǎo)航衛(wèi)星數(shù)據(jù)接收、研發(fā)、應(yīng)用，以及衛(wèi)星核心零部件制造等產(chǎn)業(yè)。

　　創(chuàng)新中心是由游仙高新區(qū)出資修建的企業(yè)發(fā)展載體。位于綿陽市石馬鎮(zhèn)北部電梯產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。總投資約3億元，總建筑面積約5.846萬平方米（其中：地上建筑面積約4.99萬平方米，地下建筑面積約0.8萬平方米；1樓層高8.1米，2樓及以上層高5.4米；每層面積1600平方米；地上樓層荷載800kg/平方米），共8幢。

　　該基地位于科學(xué)城大道旁，場地西南側(cè)緊鄰城市道路，西北側(cè)為科技城大道，交通便捷；1km里范圍有石馬電梯產(chǎn)業(yè)園、企業(yè)加速 器，產(chǎn)業(yè)配套以及人力技術(shù)資源豐富；配備了專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，為企業(yè)正常運(yùn)營提供有力保障。

　　主要招引智能制造、新型材料研發(fā)銷售、激光技術(shù)應(yīng)用等的生產(chǎn)組裝以及其他配套服務(wù)企業(yè)等。

　　12、安州片區(qū)·中南高科綿陽安州擎動(dòng) 未來汽車產(chǎn)業(yè)園

　　中南高科綿陽安州擎動(dòng)未來汽車產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目于2018年7月與安州區(qū)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議》，項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期已竣工交付，招引企業(yè)53戶，入駐企業(yè)52戶，已投產(chǎn)33戶。二期位于遼寧大道與龍界路、創(chuàng)業(yè)路之間，建筑面積93212.29平方米，主要建設(shè)23棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房及配套園區(qū)道路、雨污管網(wǎng)、綠化、路燈、設(shè)備用房等設(shè)施。目前已招引企業(yè)3戶，項(xiàng)目計(jì)劃2022年10月竣工交付。

　　該項(xiàng)目位于遼寧大道以西，地處綿安北產(chǎn)業(yè)帶核心位置，交通便捷；1km里范圍有京東方產(chǎn)業(yè)園、威馬自動(dòng)駕駛示范園、安州區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化園，產(chǎn)業(yè)配套以及人力技術(shù)資源豐富；中南高科已進(jìn)駐中國42城，落地64園。同時(shí)在發(fā)展過程中已經(jīng)形成“一超四強(qiáng)五大滿天星”的招商中心布局。目前安州園區(qū)配備了專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，為企業(yè)正常運(yùn)營提供有力保障依托中南高科全國性的園區(qū)布局，為企業(yè)提供空間載體與發(fā)展環(huán)境，并根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，為企業(yè)匹配外部助力，包括股權(quán)融資、定制化廠房代建、稅收減免、上下游產(chǎn)業(yè)鏈整合、行業(yè)圈層服務(wù)等。

　　主要招引以汽車零部件、電子信息為代表的先進(jìn)制造業(yè)，涵蓋上下游產(chǎn)業(yè)鏈所有產(chǎn)業(yè)，包括汽車電子、高端零部件、PACK、超級(jí)電容器及BMS、零部件加工裝備、材料加工、機(jī)械加工等。

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