由內(nèi)容質(zhì)量、互動(dòng)評(píng)論、分享傳播等多維度分值決定，勛章級(jí)別越高()，代表其在平臺(tái)內(nèi)的綜合表現(xiàn)越好。

　　原標(biāo)題：湖州德清糖果SOHO——德清糖果SOHO—官方網(wǎng)站

　　我們項(xiàng)目位于新安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的核心地段，周邊三大產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)繞，前年也被評(píng)定為臨杭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，也是浙江省省重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 中南高科產(chǎn)業(yè)園 在項(xiàng)目東面是中南高科運(yùn)河智谷，它是由中國500強(qiáng)企業(yè) 江蘇中南置地集團(tuán)投資50億打造的，總占地1108畝，重點(diǎn)引進(jìn)先進(jìn)的裝備制造、智能制造、電子信息、節(jié)能環(huán)保等新型高科技產(chǎn)業(yè)，總共分五期建造完成，一期總共222畝，48幢廠房，預(yù)計(jì)在今年中旬交付，現(xiàn)一期招商運(yùn)營已完成，企業(yè)陸續(xù)在入駐。

　　臨港產(chǎn)業(yè)園 總占地面積是2500畝，總投資30億，這邊主要是從上?；蚝贾莸?

　　一線城市外溢過來的一些優(yōu)質(zhì)企業(yè)坐落于此，

　　其中包含全球蕞大的食品配料和香精生產(chǎn)商——?jiǎng)P愛瑞投資11.2億元，打造的

　　以及浙江三中糧油集團(tuán) 投資6.2億元打造的糧油科技基地

　　目前，三大產(chǎn)業(yè)園區(qū)在職的外來務(wù)工人員,在10萬人左右，像個(gè)別普工或者單身都住在企業(yè)里的宿舍，高管和領(lǐng)導(dǎo)層或者年輕小夫妻如果要租房子的話，只能去周邊租民房，但是大家現(xiàn)在對(duì)生活品質(zhì)和生活私密性要求比較高。所以像我們這樣獨(dú)門獨(dú)戶私密性較強(qiáng)的公寓備受青睞。目前這邊附近民房的價(jià)格，簡(jiǎn)單配套大概租金在900-1100左右，我們旁邊的兩家酒店也有長包房，一般一天是128元，包月大概在2800左右，這個(gè)費(fèi)用也是比較昂貴的。我們項(xiàng)目目前簡(jiǎn)單裝修出租大概租金在1300-1800左右，所以我們項(xiàng)目填補(bǔ)的就是當(dāng)?shù)爻鲎馐袌?chǎng)的空白。

　　基本買下來，簡(jiǎn)單裝修，短時(shí)間內(nèi)就被預(yù)定完，大多時(shí)候是不夠租的。我們售樓處每天都有周邊企業(yè)務(wù)工人員過來找房。所以買在這里，不管是投資還是自住，都極具性價(jià)比。

　　開發(fā)商：新盛置業(yè)（華盛達(dá)旗下子公司）

　　物業(yè)公司：浙江林沃物業(yè)管理有限公司

　　均價(jià)：公寓8500，商鋪：9500

　　地段：新安毗鄰杭州，與杭州僅一條京杭大運(yùn)河之隔，到仁和，臨平，塘棲，勾莊等地僅有30分鐘車程，武林門過來也僅需1小時(shí)。前年被評(píng)定為臨杭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，現(xiàn)鎮(zhèn)政府著力打造電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，準(zhǔn)備引進(jìn)阿里巴巴等集團(tuán)入駐。

　　交通：20分鐘至塘棲，未來水上巴士直通武林門，從武林廣場(chǎng)也可乘坐k588到德清站轉(zhuǎn)乾元線分鐘，九堡喬司臨平余杭40分鐘即達(dá)，蕭山機(jī)場(chǎng)一小時(shí)，濱江一小時(shí)，北面二繞將新安包在其中，屬于二繞內(nèi)。

　　門口有兩條地鐵線：在建杭德城際輕軌以及規(guī)劃中9號(hào)線延伸段

　　中南高科：占地1108畝，投資50億，由中國500強(qiáng)中南置地集團(tuán)魅力打造，一期全部售罄，共48幢廠房，未來可帶動(dòng)15萬就業(yè)人口，現(xiàn)已有企業(yè)漸漸入駐。

　　寶灣國際：這是一個(gè)大型的電商物流港，里面有一個(gè)較為著名的普洛斯電商物流園，主要承接新市，新安，雷甸，塘棲等較近的大型貨物走件，里面有大小品牌電商200多家。

　　臨港產(chǎn)業(yè)園：總占地2500畝，投資30個(gè)億，主要是從杭州上海等周邊城市外溢過來的優(yōu)質(zhì)企業(yè)坐落于此。其中包含全球蕞大的食品配料和香精生產(chǎn)商凱愛瑞，以及目前在建的由浙江三中糧油集團(tuán)打造的糧油科技基地。

　　(一) 房地產(chǎn)概念:房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn),是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分.其中不可分離的部分,如樹木、水暖設(shè)備等.房地產(chǎn)有三種存在形式:

　　(二) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類:根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā),銷售與消費(fèi)過程特點(diǎn),可以將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為:

　　2、 二級(jí)市場(chǎng)(房地產(chǎn)增量房市場(chǎng));

　　3、 三級(jí)市場(chǎng)(房地產(chǎn)存量房市場(chǎng));

　　1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范圍的空間.現(xiàn)實(shí)生活中的土地是人為劃分的,具有特定面積范圍的地域.

　　2、 土地公有制:根據(jù)憲法規(guī)定,土地所有權(quán)分全民所有(國有土地)與集體土地所有權(quán),集體轉(zhuǎn)為國有才能轉(zhuǎn)讓,個(gè)人和單位只擁有土地的使用權(quán);

　　3、 土地使用權(quán)在期限內(nèi)可以出租、轉(zhuǎn)讓、抵押.

　　指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為;

　　土地使用權(quán)出讓采用招標(biāo)、拍賣、雙方協(xié)議三種方式;六類用地(商業(yè)、娛樂、旅游、金融、服務(wù)業(yè)、商品房)采用招標(biāo)、拍賣的方式;舊城改造采用雙方協(xié)議的方式；

　　國有土地使用權(quán)出讓年限：商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;工業(yè)用地、科教、文體、衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地50年;住房用地70年;房地產(chǎn)的使用權(quán)年限對(duì)價(jià)值有直接影響.

　　指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為;

　　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制;

　　下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),確屬必須的,可由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥: 國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;

　　城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地;

　　1、 建筑:建筑物和構(gòu)筑物的總稱;

　　2、 狹義建筑物:指各類房屋,構(gòu)筑物如樹木、電梯、水暖設(shè)備等;

　　3、 合格建筑物的標(biāo)準(zhǔn):適用、經(jīng)濟(jì)、美觀;

　　適用:安全、防水、隔聲、保溫隔熱、采光、功能齊全、空間格局合理;

　　經(jīng)濟(jì):購置價(jià)格合理、維修保養(yǎng)、采暖、空調(diào)能耗不高;

　　美觀:建筑造型、色彩美感、與環(huán)境協(xié)調(diào);

　　1、 物業(yè):廣義的物業(yè)就是房地產(chǎn),狹義的物業(yè),包括各類房屋及其附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地;

　　各類房屋:可以是建筑群,如住宅小區(qū),也可以是一幢住宅;附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地:是指與上述建筑物相配套的室內(nèi)外各類設(shè)施、市政公用設(shè)施、道路交通等;

　　總建筑面積與總用地面積的比值, 反映土地利用程度、使用強(qiáng)度及其經(jīng)濟(jì)性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);

　　一般來講:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;

　　項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建筑用地面積總和占總用地面積的比例.也可以建筑物基底總面積÷總用地面積,反映建筑用地范圍內(nèi)的空地率和建筑物的密集程度;

　　指項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)綠化用地總面積占規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例;

　　描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率;

　　住宅高度以“層”為單位計(jì)算,是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離.

　　指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離.凈高=層高-樓板厚度;

　　指住宅的長度,指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長度,為了保證住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件,目前我國大量城鎮(zhèn)住宅房間的進(jìn)深一般都限定在5米左右,不能任意擴(kuò)大.住宅進(jìn)深過大,就是住宅成為狹長型,距離門窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不足,但進(jìn)深大的住宅可以有效的節(jié)約用地;

　　指住宅的寬度,指一間房屋內(nèi)一面墻皮之間到另一面墻皮之間的實(shí)際距離,住宅的開間在住宅設(shè)計(jì)上有嚴(yán)格的規(guī)定;較小的開間范圍,可縮短樓板的層間跨度,增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)的整體性、穩(wěn)定性和抗震性;

　　指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積.包含了房屋居住可用的實(shí)用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其它公攤面積等;

　　指建筑物的樓梯、電梯井、外墻、公共門廳、走道、設(shè)備間、首層大堂及小區(qū)內(nèi)其它一些配套設(shè)施的面積總和;

　　它是建筑面積扣除公攤面積、及墻體柱體所占用的面積后的直接供住戶生活的凈使用面積,俗稱地磚面積;

　　建筑物基底及其功能需要占用的面積,也叫紅線、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積(露臺(tái)面積按半面積計(jì)算);

　　14、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積;

　　15、銷售面積=套內(nèi)建筑面積+公攤的公用建筑面積;商品房按“套”或“單元”出售

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