萊宬（湖州）智造產(chǎn)業(yè)園

【優(yōu)勢(shì)】：獨(dú)門獨(dú)戶，可做大型生產(chǎn)、展示、辦公、研發(fā)等。

【交付】：現(xiàn)房

【裝修】：墻面粉刷 地坪完整

【地址】：湖州市吳興區(qū)

【交通】：大漾路距離市中心5分鐘，直達(dá)高鐵站3分鐘，到高速口5分鐘！

【面積】：單層800～11000平 可租可售（具體看項(xiàng)目）

【售價(jià)/租金】：面議 （具體看項(xiàng)目）

【物業(yè)費(fèi)】：2元/平米/月 

【周邊配套】：超市、餐廳、健身房、酒店公寓、銀行、咖啡廳等

招商熱線 13391219793

A類: 兩層半產(chǎn)品

建筑面積4,024平方米，首層9米，二層4.8米，頂層4.2米。底層荷載3噸，二層荷載500公斤，頂層荷載250公斤。產(chǎn)品可以中間切割分半，可定制。

B類: 兩層半產(chǎn)品

建筑面積4,947.84平方米，首層9米，二層4.8米，頂層4.2米。底層荷載3噸

二層荷載500公萬(wàn)，項(xiàng)層荷載250公斤。產(chǎn)品可以中間切割分半，可定制。

C1類: 五層半產(chǎn)品

建筑面積7,768.21平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積1550平，方米 首層米6.9米，2-5層4.2米，總高24.6米，每層荷載500公廳

C2類: 五層半產(chǎn)品

建筑面積9,742.94平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積1.550平，方米 首層米6.9米，2-5層4.2米，總高24.6米，每層荷載500公廳

F1類: 單層產(chǎn)品

建筑面積3105.48平方米，層高12米，承重3噸，牛腿10噸，牛腿凈高7.7米

F2類: 單層產(chǎn)品

建筑面積3,785.51平方米，層高12米，承重3噸，牛腿10噸，牛腿凈高7.7米

F3類: 單層產(chǎn)品

建筑面積11,358.75平方米，層高12米，承重3噸，牛腿10噸，牛腿凈高7.7米

G類: 定制產(chǎn)品

建筑面積4,130.39平方米，底層9米，二層6米，底層荷載3噸，二層500公萬(wàn)?？蔀榭蛻魜?lái)做定制。

區(qū)位介紹

項(xiàng)目地塊位于湖州南太湖高新，翁家浜大漾路和王家漾路交界處

湖州地處中國(guó)城市化程度蕞高、城鎮(zhèn)分布蕞密集、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平蕞高的長(zhǎng)三角中心區(qū)域，距離上海130公里，杭州75公里，南京220公里，是環(huán)杭州大灣區(qū)核心城市，是上海“1+10”同城化都市圈、“1+7”大都市圈和G60科創(chuàng)的大走廊共建城市，是暢通銜接國(guó)家戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)。

新區(qū)境內(nèi)有五條高速公路經(jīng)過(guò)，湖州高鐵站及高速南北、度假區(qū)高速口等均在區(qū)域范圍內(nèi)，有三級(jí)以上高等級(jí)航道316公里，離虹橋、浦東、杭州蕭山、南京祿口四大國(guó)際機(jī)場(chǎng)均在1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。

商合杭高鐵、滬蘇湖高鐵、杭湖高鐵的開建和即將開建，進(jìn)一步拉近湖州長(zhǎng)三角一體化的進(jìn)程長(zhǎng)三角區(qū)域的重要節(jié)點(diǎn)城市的作用更加明顯。

湖州南太湖新區(qū)是推進(jìn)長(zhǎng)三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措之一，也是全省大灣區(qū)建設(shè)確定的“四大新區(qū)”之一。新區(qū)總面積225平方公里，空間范圍包括原湖州南太湖產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)核心區(qū)，湖州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、湖州太湖旅游度假區(qū)全部區(qū)域，吳興區(qū)環(huán)渚街道部分區(qū)域，以及長(zhǎng)興縣境內(nèi)的部分并山山體，下轄6個(gè)街道，常住人口27.5萬(wàn)，流動(dòng)人口近10萬(wàn)。2018年，新區(qū)范圍內(nèi)地區(qū)生產(chǎn)總值近180億元，財(cái)政收入49.35億元，其中地方財(cái)政收入29.08億元，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資191.63億元，實(shí)到外資2.4億美元。

高速公路

距上海:120公里( G50)車程80分鐘

距南京:220公里(G25 )車程120分鐘

距杭州 :68公里( G25 )車程40分鐘

距浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng):150公里(S32)車程90分鐘

距虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng):110公里(G50)車程70分鐘

距蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng):100公里(G25)車程60分鐘 

鐵路

宣杭鐵路( 安徽省宣城市 - 浙江省杭州市 )

新長(zhǎng)鐵路(江蘇省徐州市新沂市 - 浙江省州市長(zhǎng)興縣）

寧杭城際鐵路( 設(shè)計(jì)時(shí)速350公里/小時(shí) )

湖蘇滬、合湖杭城際鐵路(正在建設(shè))已列入“十三五”規(guī)劃。

內(nèi)河運(yùn)輸

長(zhǎng)湖申線( 湖州至上海)，國(guó)家三級(jí)航道通航能力1000噸。被譽(yù)為“東方小萊茵河“

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