本期「資管周度報(bào)告」涵蓋了政策規(guī)劃、行業(yè)動(dòng)態(tài)、企業(yè)動(dòng)態(tài)、項(xiàng)目動(dòng)態(tài)、大宗交易5個(gè)部分，主要覆蓋商辦、租賃及產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)

　　本周要點(diǎn)（5月10日-5月16日）

　　頭條：中南高科在港遞交招股書(shū)，遠(yuǎn)洋資本城市更新基金首個(gè)項(xiàng)目成功退出。

　　行業(yè)：4部門(mén)召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)座談會(huì)；北京與“北三縣”簽約39個(gè)項(xiàng)目，涉及金額247億元；北京今年首場(chǎng)集中供地拍賣(mài)落幕，30宗地?cái)埥?109.71億元；天津出臺(tái)新政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)資金使用管理辦法。

　　企業(yè)：中南集團(tuán)旗下中南高科在港遞交招股書(shū)；優(yōu)客工場(chǎng)、共享際和經(jīng)佳文化達(dá)成戰(zhàn)略合作；建業(yè)地產(chǎn)董事會(huì)批準(zhǔn)分拆中原建業(yè)赴港上市；2023年旭輝商業(yè)計(jì)劃新增50個(gè)商業(yè)綜合體；綠地控股：新加坡REITs首批資產(chǎn)包含4家酒店，總價(jià)值超30億；華潤(rùn)置地前4月租金收入按年增長(zhǎng)87.9%。

　　項(xiàng)目及交易：中國(guó)電建集團(tuán)北京區(qū)域總部正式入駐北京大興·金地威新國(guó)際中心；大興生物醫(yī)藥基地將再擴(kuò)9.1平方公里；安獅資產(chǎn)收購(gòu)北京鉆石大廈，遠(yuǎn)洋資本退出；卓越中交聯(lián)合體49.9億+2.95萬(wàn)㎡公租房摘中關(guān)村地塊。

　　中南高科在港遞交招股書(shū)，遠(yuǎn)洋資本城市更新基金首個(gè)項(xiàng)目成功退出

　　中南集團(tuán)旗下中南高科在港遞交招股書(shū)，目前持有70個(gè)產(chǎn)業(yè)園。5月12日，據(jù)港交所蕞新信息顯示，中南高科產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司遞交了招股書(shū)。據(jù)了解，中南高科是以服務(wù)先進(jìn)制造業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)商，提供集產(chǎn)業(yè)研究策劃、園區(qū)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入及產(chǎn)業(yè)園綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)于一體的綜合服務(wù)。

　　安獅資產(chǎn)收購(gòu)北京鉆石大廈，遠(yuǎn)洋資本退出。近日，安獅資產(chǎn)首度落子北京，從遠(yuǎn)洋資本手中收購(gòu)位于中關(guān)村軟件園一期的鉆石大廈。資料顯示，上地中關(guān)村軟件園被譽(yù)為“中國(guó)新硅谷”，是具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。

　　中南集團(tuán)旗下中南高科在港遞交招股書(shū)，產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)上市，房企積極開(kāi)拓第二戰(zhàn)場(chǎng)。據(jù)悉，截至2021年2月28日，中南高科擁有70個(gè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目組合，其收入由2018年的人民幣461.0百萬(wàn)元增加至2020年的人民幣4613.1百萬(wàn)元，毛利由2018年的人民幣157.1百萬(wàn)元增加至2020年的人民幣1292.2百萬(wàn)元。此次中南高科在港交所遞交招股書(shū)，標(biāo)志著港股市場(chǎng)將迎來(lái)產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)的稀缺標(biāo)的。目前房地產(chǎn)整體開(kāi)發(fā)已經(jīng)進(jìn)入到瓶頸期，所以各大房企正努力開(kāi)辟第二戰(zhàn)場(chǎng)，包括物業(yè)管理、租賃、商辦、文旅、養(yǎng)老、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)等。

　　城市更新市場(chǎng)機(jī)遇巨大，遠(yuǎn)洋資本城市更新基金首個(gè)項(xiàng)目——北京鉆石大廈項(xiàng)目成功退出；專業(yè)資管平臺(tái)優(yōu)勢(shì)漸顯，以資管實(shí)力賦能城市更新。北京房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入存量時(shí)代，面臨老舊物業(yè)改造、困境資產(chǎn)盤(pán)活、落后產(chǎn)業(yè)升級(jí)等多重問(wèn)題，城市更新迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。在此背景下，專業(yè)機(jī)構(gòu)涌現(xiàn)，通過(guò)城市更新實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)盤(pán)活與價(jià)值提升。近兩三年來(lái)以來(lái)，以高和、高瓴、黑石、GIC等為代表的投資機(jī)構(gòu)頻頻在非住領(lǐng)域進(jìn)行大宗交易，收購(gòu)一線及主要核心城市的寫(xiě)字樓、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園等投資性物業(yè)。遠(yuǎn)洋資本城市更新基金亦聚焦于一線及強(qiáng)二線商辦市場(chǎng)城市更新物業(yè)，采用價(jià)值增值型及機(jī)會(huì)型策略，選取具有改造及增值潛力的物業(yè)。資產(chǎn)管理通常通過(guò)四個(gè)階段實(shí)現(xiàn)存量盤(pán)活及提質(zhì)：資產(chǎn)并購(gòu)、改造提升、資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)證券化，從而推進(jìn)城市更新增值。

　　1）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：人口增長(zhǎng)將持續(xù)放緩，超大規(guī)模國(guó)內(nèi)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)將長(zhǎng)期存在

　　5月11日上午10時(shí)，在國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆介紹，從近年來(lái)我國(guó)人口發(fā)展變化的趨勢(shì)看，今后的人口增速將繼續(xù)放緩，預(yù)計(jì)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)我國(guó)人口總量會(huì)保持在14億人以上。我國(guó)人口基數(shù)大、人口眾多的基本國(guó)情沒(méi)有改變，超大規(guī)模國(guó)內(nèi)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)將長(zhǎng)期存在，人口與資源環(huán)境仍將處于緊平衡狀態(tài)。

　　2）財(cái)政部、住建部、稅務(wù)局等4部門(mén)召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)座談會(huì)

　　5月11日，財(cái)政部新聞辦公室發(fā)布消息稱，財(cái)政部、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，聽(tīng)取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn)。

　　3）央行發(fā)布的《2021年一季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》介紹

　　5月11日，央行發(fā)布的《2021年一季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》介紹，國(guó)際上央行實(shí)現(xiàn)貨幣政策操作目標(biāo)主要有兩類做法，一類是將市場(chǎng)利率作為操作目標(biāo)，通過(guò)流動(dòng)性調(diào)節(jié)引導(dǎo)市場(chǎng)利率在操作目標(biāo)附近運(yùn)行。另一類是將貨幣政策工具利率作為央行政策利率，并以此為操作目標(biāo)，從而將操作目標(biāo)、政策利率和貨幣政策工具利率合而為一。2008 年國(guó)際金融危機(jī)之后，第二類做法提高貨幣政策有效性和傳導(dǎo)效率的優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)，逐漸成為主流。

　　4）人民日?qǐng)?bào)發(fā)文：堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位

　　5月11日，人民日?qǐng)?bào)第7版刊登了文章《堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位》，其中提到，近期，多部門(mén)齊抓共管，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。該文表示，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的，遏制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭，重在增供給。當(dāng)前，一些人口流入多、房?jī)r(jià)較高的大城市，要建立住房和土地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，切實(shí)增加住宅用地供應(yīng)，管控好地價(jià)，并且充分披露住宅用地供應(yīng)信息包括存量信息，讓各類市場(chǎng)主體和消費(fèi)者充分掌握信息，從源頭上穩(wěn)定預(yù)期。

　　5）北京與“北三縣”簽約39個(gè)項(xiàng)目，涉及金額247億元

　　與北京城市副中心一水之隔的河北省廊坊北三縣迎來(lái)更大產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇。5月13日，在北京與河北廊坊北三縣項(xiàng)目推介洽談會(huì)上，兩地現(xiàn)場(chǎng)簽約39個(gè)項(xiàng)目，涉及產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù)、交通基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域，意向投資額約247億元。數(shù)據(jù)顯示，2019年以來(lái)，兩地已累計(jì)簽約項(xiàng)目120余個(gè)，總投資額達(dá)800億元。

　　6）北京今年首場(chǎng)集中供地拍賣(mài)落幕，30宗地?cái)埥?109.71億元

　　5月11日，備受矚目的北京今年首場(chǎng)集中供地拍賣(mài)已結(jié)束。本輪北京首批集中供地30宗，建筑面積為345萬(wàn)㎡。蕞終，30宗地塊以1109.71億元成交。

　　7）天津出臺(tái)新政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)資金使用管理辦法

　　近日，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、市財(cái)政局日前聯(lián)合印發(fā)《天津市中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)資金使用管理辦法》，提出對(duì)新建、改建、盤(pán)活等方式籌集的租賃住房進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。通知指出，獎(jiǎng)補(bǔ)資金主要用于我市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)相關(guān)支出。

　　8）石家莊放寬外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房條件，無(wú)需持居住證滿6個(gè)月

　　近日，據(jù)中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)披露，河北省石家莊市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日前發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范公共租賃住房有關(guān)工作的通知》，進(jìn)一步優(yōu)化公共租賃住房審核流程，簡(jiǎn)化申請(qǐng)、審核材料，規(guī)范住房保障管理。根據(jù)通知，在申請(qǐng)資格方面，新政策將外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房條件，由“具有城區(qū)（不包含市內(nèi)四區(qū)）常住戶口滿一年或持有主城區(qū)居住證滿6個(gè)月”，調(diào)整為“具有城區(qū)（不包含市內(nèi)四區(qū)）常住戶口或持有主城區(qū)居住證，且在主城區(qū)實(shí)際居住”。

　　9）長(zhǎng)春市計(jì)劃建設(shè)2萬(wàn)套人才公寓

　　近日，從市住房保障和房屋管理局獲悉，為做好“引進(jìn)人才、用好人才、留住人才”的安居保障服務(wù)，長(zhǎng)春市制訂了《長(zhǎng)春市人才公寓建設(shè)行動(dòng)專項(xiàng)工作方案》，將在全市范圍內(nèi)由國(guó)有企業(yè)和有關(guān)城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)2萬(wàn)套、100萬(wàn)平方米人才公寓，著力解決引進(jìn)人才的階段性住房問(wèn)題。

　　1）中南集團(tuán)旗下中南高科在港遞交招股書(shū)，目前持有70個(gè)產(chǎn)業(yè)園

　　5月12日，據(jù)港交所蕞新信息顯示，中南高科產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司遞交了招股書(shū)。據(jù)了解，中南高科是以服務(wù)先進(jìn)制造業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)商，提供集產(chǎn)業(yè)研究策劃、園區(qū)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入及產(chǎn)業(yè)園綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)于一體的綜合服務(wù)。截至2021年2月28日，中南高科擁有70個(gè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的項(xiàng)目組合，包括在45個(gè)城市的約280萬(wàn)平方米已竣工建筑面積、約410萬(wàn)平方米開(kāi)發(fā)中規(guī)劃建筑面積及約400萬(wàn)平方米持作未來(lái)開(kāi)發(fā)的估計(jì)建筑面積。

　　2）優(yōu)客工場(chǎng)、共享際和經(jīng)佳文化達(dá)成戰(zhàn)略合作，擬推動(dòng)城市更新

　　據(jù)優(yōu)客工場(chǎng)微信公眾號(hào)公布，5月8日，優(yōu)客工場(chǎng)、共享際和經(jīng)佳文化簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，三方將圍繞健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)等方面，整合各自資源及優(yōu)勢(shì)，攜手推動(dòng)城市更新。優(yōu)客工場(chǎng)透露，在此次合作中，三方將以國(guó)家十四五規(guī)劃綱要為指導(dǎo)，共同圍繞健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)等方面，整合各自資源，共同利用品牌及資源優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)城市更新。通過(guò)社交公寓、共享辦公、商業(yè)IP、多元社群等方面的結(jié)合，以及“空間+內(nèi)容”的復(fù)合運(yùn)營(yíng)，讓不同的生活場(chǎng)景交互、鏈接、碰撞，充分為園區(qū)及入駐企業(yè)賦能。

　　3）外媒：順豐房托定價(jià)4.98港元集資25.9億，高于指導(dǎo)價(jià)的中間價(jià)

　　5月11日，據(jù)《彭博》引述知情人士報(bào)道，順豐房地產(chǎn)投資信托基金定價(jià)為每個(gè)發(fā)售基金單位4.98港元，高于發(fā)行價(jià)指導(dǎo)區(qū)間4.68-5.16港元的中間價(jià)。據(jù)悉，順豐房托將全球發(fā)售5.2億個(gè)基金單位，以每個(gè)發(fā)售基金單位發(fā)售價(jià)4.98港元計(jì)算，集資額約25.9億港元。順豐房托預(yù)期于5月17日掛牌，星展為獨(dú)家保薦人。

　　4）建業(yè)地產(chǎn)：董事會(huì)批準(zhǔn)分拆中原建業(yè)赴港上市

　　5月12日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司公告稱，于今日，董事會(huì)批準(zhǔn)建議分拆中原建業(yè)有限公司及將其于港交所主板上市，并宣布將以分派方式宣派特別中期股息。據(jù)媒體報(bào)道，5月5日，據(jù)外媒引述消息人士指，中原建業(yè)計(jì)劃下周開(kāi)始為在港IPO進(jìn)行預(yù)路演，擬籌1-1.5億美元。公司為建業(yè)地產(chǎn)的附屬，去年凈利約為6.81億元，按年增6.2%，截至去年底公司管理206個(gè)項(xiàng)目，涉及面積達(dá)2550萬(wàn)平方米，是次上市保薦人為建銀國(guó)際及工銀國(guó)際。

　　5）鄭志剛SPAC公司正式啟動(dòng)招股，14日在納斯達(dá)克上市

　　5月13日消息，新世界發(fā)展副主席兼行政總裁鄭志剛成立的SPAC公司Artisan Acquisition Corp.正式啟動(dòng)招股。ARTUS的由瑞銀、瑞信、富途為聯(lián)席承銷商，當(dāng)中富途接受專業(yè)投資者的客戶參與。據(jù)招股書(shū)顯示，ARTAU擬集資3億美元，并獲Aspex、PAG作基石投資者，ARTAU擬尋找高增長(zhǎng)的醫(yī)療保健、消費(fèi)和技術(shù)領(lǐng)域企業(yè)，也會(huì)關(guān)注大中華區(qū)機(jī)會(huì)。

　　6）2023年旭輝商業(yè)計(jì)劃新增50個(gè)商業(yè)綜合體

　　截至目前，旭輝已在一二線萬(wàn)平方米的商業(yè)和寫(xiě)字樓項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，已開(kāi)業(yè)和在建及待建的項(xiàng)目超30個(gè)。面對(duì)新時(shí)代的消費(fèi)升級(jí)，旭輝商業(yè)將不斷創(chuàng)新，在產(chǎn)品、運(yùn)營(yíng)能力上不斷提升，在不同維度形成自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，計(jì)劃到2023年新增50座商業(yè)綜合體，涵蓋中國(guó)主流城市，用更有趣的商業(yè)致敬城市發(fā)展，為城市注入無(wú)限活力。

　　7）綠地控股：新加坡REITs首批資產(chǎn)包含4家酒店，總價(jià)值超30億

　　5月13日下午，綠地控股在線年度業(yè)績(jī)及現(xiàn)金分紅說(shuō)明會(huì)，出席的管理層有董事長(zhǎng)兼總裁張玉良、董事會(huì)秘書(shū)王曉東、財(cái)務(wù)部副總經(jīng)理吳正奎。針對(duì)投資者提問(wèn)新加坡酒店REITs的進(jìn)展情況，綠地方面回應(yīng)稱，公司新加坡REITs項(xiàng)目年初獲得了批文，相關(guān)工作正在推進(jìn)中。首批計(jì)劃放入資產(chǎn)包的有4家酒店，總價(jià)值超30億元。

　　8）華潤(rùn)置地前4月租金收入約55.5億元，按年增長(zhǎng)87.9%

　　5月11日，華潤(rùn)置地有限公司發(fā)布兩則公告，披露截至2021年4月30日止一個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)及土地收購(gòu)更新情況。據(jù)了解，截至2021年4月30日止一個(gè)月，該公司及其附屬公司實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約332.0億元，總合同銷售建筑面積約206.24萬(wàn)平方米，分別按年增長(zhǎng)75.7%及85.1%。此外，于2021年4月份投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約14.5億元，按年增長(zhǎng)61.8%。2021年累計(jì)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約55.5億元，按年增長(zhǎng)87.9%。

　　9）高鑫零售2021年計(jì)劃新開(kāi)10家大潤(rùn)發(fā)以及30-50家中型超市

　　在5月11日高鑫零售線年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，高鑫零售首席執(zhí)行官兼執(zhí)行董事林小海介紹，未來(lái)展店計(jì)劃模式是“大中小齊頭并進(jìn)”。高鑫零售2021年計(jì)劃拓展新開(kāi)30-50家中型超市，另有10家大潤(rùn)發(fā)展店計(jì)劃。

　　5月10日，北京首旅酒店（集團(tuán)）股份有限公司在線年度利潤(rùn)分配預(yù)案網(wǎng)絡(luò)交流說(shuō)明會(huì)，該公司董事、總經(jīng)理孫堅(jiān)，副總經(jīng)理兼財(cái)務(wù)總監(jiān)李向榮和副總經(jīng)理、董事會(huì)秘書(shū)段中鵬就投資者咨詢和關(guān)注的問(wèn)題做了回復(fù)。據(jù)悉，對(duì)于2021年的開(kāi)業(yè)和簽約酒店計(jì)劃，首旅酒店管理層提到，2021年公司繼續(xù)積極推進(jìn)四大戰(zhàn)略：加速開(kāi)店步伐，升級(jí)品牌和產(chǎn)品，優(yōu)化會(huì)員權(quán)益，提升體驗(yàn)和效率。具體來(lái)看，首旅酒店全年計(jì)劃開(kāi)店1400-1600家。截至3月末，首旅酒店的儲(chǔ)備店數(shù)達(dá)到1407家。

　　1）中國(guó)電建集團(tuán)北京區(qū)域總部正式入駐北京大興·金地威新國(guó)際中心

　　5月10日，金地威新國(guó)際中心迎來(lái)中國(guó)電力建設(shè)集團(tuán)有限公司北方區(qū)域總部的正式入駐，凸顯了項(xiàng)目在北京南城的商辦標(biāo)桿地位。

　　2）大興生物醫(yī)藥基地將再擴(kuò)9.1平方公里

　　大興生物醫(yī)藥基地現(xiàn)已全面啟動(dòng)擴(kuò)區(qū)工作，在現(xiàn)有13.4平方公里的基礎(chǔ)上再擴(kuò)9.1平方公里：南擴(kuò)3.6平方公里，以工業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)功能為主；北擴(kuò)5.5平方公里，用于園區(qū)生活、服務(wù)配套和首醫(yī)大新校區(qū)的入?yún)^(qū)。同時(shí)，將東部京南物流基地和東南工業(yè)區(qū)納入中關(guān)村政策區(qū)范圍，形成近30平方公里的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，在更大空間推進(jìn)基地高質(zhì)量發(fā)展。

　　3）深圳寶安第二批更新計(jì)劃草案：京基擬操盤(pán)康達(dá)爾工業(yè)園24萬(wàn)㎡商住項(xiàng)目

　　5月10日，寶安區(qū)更新整備局發(fā)布關(guān)于《2021年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第二批計(jì)劃》（草案），此次計(jì)劃草案共3個(gè)項(xiàng)目，包括107發(fā)展帶康達(dá)爾工業(yè)園城市更新單元、合隆羽絨廠城市更新單元、源展塑膠電子廠城市更新單元，合計(jì)拆除用地面積約28.4萬(wàn)㎡。

　　其中，107發(fā)展帶康達(dá)爾工業(yè)園更新項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市京基智農(nóng)時(shí)代股份有限公司與深圳市寶安區(qū)新橋街道辦事處；項(xiàng)目擬拆除范圍用地面積24.33萬(wàn)㎡，更新方向?yàn)槎惥幼∮玫兀≧2）、商業(yè)用地（C1）等功能。

　　4）湖州愛(ài)山銀泰城將于12月煥新開(kāi)業(yè)

　　自3月起，湖州愛(ài)山銀泰城計(jì)劃進(jìn)行為期10個(gè)月的改造煥新。從商業(yè)定位、項(xiàng)目外立面、到內(nèi)部動(dòng)線和空間等，都將打破重塑。并著力于業(yè)態(tài)豐富度的提升，打造首個(gè)“Z世代文化薈聚地”，填補(bǔ)湖州城市核心區(qū)域在年輕消費(fèi)主力軍的空白缺口。據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2021年12月開(kāi)業(yè)，目前正在緊鑼密鼓地籌備中。

　　5）中國(guó)電信京津冀大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園一期工程將于今年6月底正式投用

　　近日，坐落在天津市武清區(qū)的中國(guó)電信京津冀大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，一期六棟大樓已全部完成主體結(jié)構(gòu)封頂，正在進(jìn)行土建收尾及機(jī)電配套并行施工。據(jù)介紹，一期工程將于今年6月底正式投用。

　　6）一汽富維智能工業(yè)園5月9日正式開(kāi)工建設(shè)

　　一汽富維智能工業(yè)園于5月9日正式開(kāi)工建設(shè)，這是長(zhǎng)春市與中國(guó)一汽共同推進(jìn)長(zhǎng)春國(guó)際汽車城建設(shè)的重要舉措。據(jù)悉，一汽富維智能工業(yè)園總投資10億元，占地18萬(wàn)㎡，明年底有望實(shí)現(xiàn)達(dá)產(chǎn)。

　　7）湖北荊州興建電子化學(xué)品產(chǎn)業(yè)園奠基開(kāi)工

　　近日，聯(lián)仕新材料（湖北）電子化學(xué)品產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目在荊州開(kāi)發(fā)區(qū)奠基開(kāi)工。項(xiàng)目工程投資8億元，總用地9萬(wàn)余平方米，預(yù)計(jì)10月基本完成主體建設(shè)，2022年4月進(jìn)行試生產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后將年產(chǎn)49.2萬(wàn)噸高純度電子化學(xué)品。該項(xiàng)目擁有全球領(lǐng)先技術(shù)工藝及生產(chǎn)設(shè)備，將有效填補(bǔ)國(guó)內(nèi)半導(dǎo)體高純濕電子化學(xué)品技術(shù)空白。

　　1） 安獅資產(chǎn)收購(gòu)北京鉆石大廈，遠(yuǎn)洋資本退出

　　近日，安獅資產(chǎn)首度落子北京，從遠(yuǎn)洋資本手中收購(gòu)位于中關(guān)村軟件園一期的鉆石大廈。資料顯示，上地中關(guān)村軟件園被譽(yù)為“中國(guó)新硅谷”，是具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，2.6平方公里內(nèi)聚集著包括聯(lián)想、百度、騰訊、新浪、滴滴、科大訊飛、IBM等700余家國(guó)內(nèi)外知名IT企業(yè)總部和全球研發(fā)中。

　　2） 卓越中交聯(lián)合體49.9億+2.95萬(wàn)㎡公租房摘中關(guān)村地塊

　　5月11日下午，北京首批集中供地迎來(lái)蕞后一場(chǎng)土拍。其中，昌平中關(guān)村生命科學(xué)園地塊，編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛（昌）[2021]023號(hào)，用地面積為67586.42平方米。起拍價(jià)為47.5億元，線次，已觸及土地合理價(jià)格上限49.9億元，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)公租房面積。據(jù)了解，該宗地塊共吸引了16家房企及聯(lián)合體參與，為本次土拍報(bào)名蕞多的地塊。超過(guò)50輪的報(bào)價(jià)后，蕞終由3號(hào)卓越+中交聯(lián)合體以49.9億+2.95萬(wàn)平方米公租房競(jìng)得。

　　3） 深圳集中供地：佳兆業(yè)25.44億元摘得寶安尖崗山地塊

　　深圳首批集中供地首日，經(jīng)過(guò)9輪競(jìng)價(jià)，寶安A122-0372地塊由深圳市金桂商務(wù)信息有限公司（佳兆業(yè)）競(jìng)得，成交價(jià)25.44億元，配建面積31200㎡。

　　作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，克而瑞于 2019 年初開(kāi)啟了存量資產(chǎn)市場(chǎng)的深度布局。自此，克而瑞資管立足行業(yè)前沿、廣聚業(yè)內(nèi)專家，為存量時(shí)代賦能，一道開(kāi)啟中國(guó)真正的資管時(shí)代！與此同時(shí)，克而瑞資管通過(guò)大量扎實(shí)、專業(yè)的研究成果樹(shù)立了在資管領(lǐng)域的高度與深度。

　　目前，克而瑞資管形成了資管云、投管云、商用樓宇數(shù)據(jù)庫(kù)等三大線上產(chǎn)品，以及投資可研、市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、上市顧問(wèn)、專項(xiàng)研究、資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)優(yōu)化等六大咨詢服務(wù)體系，助力資產(chǎn)商提升管理效率、把握市場(chǎng)機(jī)遇，賦能中國(guó)資管市場(chǎng)。

　　僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)

　　克而瑞，品牌誕生于2006年，行業(yè)領(lǐng)先的中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，信息覆蓋395個(gè)城市。依托強(qiáng)大的專業(yè)研究力量和咨詢顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，克而瑞服務(wù)于TOP100強(qiáng)中95%以上的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購(gòu)房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案。經(jīng)過(guò)十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù)，通過(guò)與上下游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商的互動(dòng)和滲透，蕞終形成一個(gè)完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈。依托中國(guó)房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺(tái)（CRIC）和中國(guó)房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋地產(chǎn)、資管、租售、康養(yǎng)、文旅、物管、科創(chuàng)、證券等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品CRIC投資決策系統(tǒng)、場(chǎng)景化大屏、柵格地圖系統(tǒng)、城市租售系統(tǒng)，投管云、資管云、CPIC物業(yè)系統(tǒng)、CRIC康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)、CRIC文旅地產(chǎn)系統(tǒng)等，為大量房企、運(yùn)營(yíng)商、投資商和行業(yè)從業(yè)者提供決策依據(jù)。

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