2月8日，中南建設（000961.SZ）旗下房地產板塊中南置地發(fā)布人員調整公告，對核心高管人事任命進行調整。

　　中南建設總經理陳昱含將不再兼任中南置地總裁，將專職負責上市公司經營管理，僅兼任中南置地董事長；

　　中南置地總裁一職則將由原中南置地副總裁、西鄭區(qū)域總裁韓杰接任，他將全面領導中南置地經營業(yè)務，管理各職能條線及各區(qū)域公司，向陳昱含匯報。

　　中南置地山東區(qū)域總裁李心原、蘇皖區(qū)域總裁畢興礦、海西區(qū)域總裁楊杰、集團工程管理中心負責人郭海賓也都被晉升為中南置地集團副總裁。

　　現(xiàn)西鄭區(qū)域營銷管理部負責人應辰，將擔任中南置地集團營銷管理中心負責人。

　　現(xiàn)蘇滬區(qū)域設計管理部負責人曹京明，將任命為中南置地集團研發(fā)設計中心負責人。

　　除了人事任命的調整，中南置地組織架構方面也迎來新的變化：

　　蘇皖區(qū)域和蘇滬區(qū)域合并，成立滬蘇區(qū)域，由畢興礦擔任區(qū)域公司負責人；

　　海西區(qū)域和兩廣區(qū)域合并，成立華南區(qū)域，由楊杰擔任區(qū)域公司負責人。

　　行業(yè)調整期，臨淵羨魚不如退而結網，踏踏實實做主業(yè)成為民營企業(yè)生存發(fā)展的必然選擇。

　　公開資料顯示，中南置地總裁韓杰于2017年4月加入中南置地，曾任中南置地副總裁、西鄭區(qū)域公司總裁。2017年，韓杰帶領西安戰(zhàn)區(qū)從零突破，短短一年實現(xiàn)業(yè)績超百億元。2020年1月，中南置地西安區(qū)域、鄭州區(qū)域合并為西鄭區(qū)域，韓杰擔任西鄭區(qū)域公司總裁，帶領團隊簽約150億元，躋身大西安房企銷售榜單TOP3。2021年，西鄭區(qū)域公司輕重并舉，在輕資產代建領域率先加快探索和拓展，至今已簽約6個代建項目，簽約項目業(yè)主方涵蓋政府平臺公司、企業(yè)等多元主體。

　　一位中南內部人士表示，陳昱含本就是中南建設的總經理，但是此前又同時兼任中南置地的董事長、總裁，也因此她的重心更多放在中南置地的經營管理層面。

　　這次調整后，她也能從繁雜的地產經營事務中解放出來，以更高的視野專注于上市平臺中南建設的管理，站在整個集團的層面在中南置地和中南建筑的優(yōu)勢資源上實現(xiàn)產業(yè)鏈的融合，讓兩大主業(yè)真正形成合力，強化協(xié)同發(fā)展優(yōu)勢并加快對代建和EPC領域的探索和拓展。

　　在地產行業(yè)，中南置地以內生力量的培養(yǎng)和重視著稱。此次晉升的高管均為內部培養(yǎng)成熟的核心人才。

　　2016年，中南將總部從南通海門搬到了上海大虹橋區(qū)域。

　　彼時的大虹橋遠沒有如今這般的房企云集，卻也沒有那么多行業(yè)下行帶來的失意落寞?？偛窟w居上海的房企們都雄心勃勃，它們以上海為根據(jù)地，大批量引入職業(yè)經理人，走向全國化布局，幾年實現(xiàn)數(shù)倍的增長。

　　搬來上海的這一年，中南實現(xiàn)了約500億的銷售額，三年后，規(guī)模翻了4倍。

　　規(guī)模的增長需要高級別人才支撐。這些年，中南向行業(yè)吸納人才，同時也向行業(yè)輸送了不少人才，但是從2017年起，其地產平臺中南置地的總裁職位就一直由陳昱含擔任。

　　對于本次內部調整，中南置地表示，在新的行業(yè)時期，公司將更加注重內生性高管的培養(yǎng)，注重文化的適配性和內部“軍功”的積累，為長期戰(zhàn)略發(fā)展匹配人才。

　　2021年，中南置地管理團隊有80％來源于內部提拔，區(qū)域總裁也有50％來源于內部晉升。

　　自去年下半年以來，行業(yè)頭部房企組織架構及內部人員調整已成常態(tài)，包括萬科、龍湖、新城、旭輝等典型房企都主動升級組織架構，進一步集中優(yōu)勢資源，聚焦長期主義。未來，在行業(yè)縮表期陣痛之后，中南如何實現(xiàn)再平衡和再發(fā)展，值得行業(yè)更多期待。

　　如今，所有的房企都在或多或少地感受著行業(yè)的陣痛。

　　組織調整也好，亦或是像中南這樣逐步做戰(zhàn)略轉型、提拔內生型人才也罷，都是在為了企業(yè)長期發(fā)展做準備。

　　就像高瓴資本創(chuàng)始人兼CEO張磊在《價值》一書中寫的那樣：

　　于企業(yè)和企業(yè)家而言，長期主義是一種格局，幫助企業(yè)拒絕狹隘的零和游戲，在不斷創(chuàng)新、不斷創(chuàng)造價值的歷程中，重塑企業(yè)的動態(tài)護城河。

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