工業(yè)地產(chǎn)有一個(gè)規(guī)律：

預(yù)售一個(gè)價(jià)

封頂一個(gè)價(jià)

交房一個(gè)價(jià)

辦證一個(gè)價(jià)

成熟一個(gè)價(jià)

因此，當(dāng)您已經(jīng)意識(shí)到必須要擁有自己廠房的時(shí)候，一定要盡早出手，因?yàn)楠q豫的一瞬間，真的有可能“損失”一年的利潤。

土地價(jià)格，材料及建筑成本，包括人工成本，沒有哪一個(gè)不在上漲！土地拍賣大家都知道，上漲的幅度和曲線，可不比房價(jià)差?，F(xiàn)在工業(yè)土地價(jià)格還在不斷上升，這必然會(huì)使廠房價(jià)格上漲。

其他物價(jià)就更不用說：

十年前，好大米一塊多一斤，現(xiàn)在蕞普通的都要兩三塊；

豬肉，08年5、6元一斤，現(xiàn)在幾十塊每斤，相比十年前漲了好幾倍；

十年前幾毛錢就能買到蔬菜，現(xiàn)在大多要5、6元一斤，甚至經(jīng)常出現(xiàn)青菜比肉貴的現(xiàn)象；

以前下館子吃個(gè)兩三百就算是“土豪”了，現(xiàn)在一頓飯消費(fèi)個(gè)一兩千是家常便飯，基本上常見的生活用品價(jià)格也都在上漲。

白菜價(jià)格都在上漲的時(shí)代，廠房有什么理由下跌呢？

假如您有實(shí)際需求，在自己承受范圍內(nèi)，該買就買。不要等什么蕞低點(diǎn)。廠房3000時(shí)也說貴，4000時(shí)也說貴。什么時(shí)候，什么價(jià)格，買的時(shí)候都會(huì)嫌價(jià)格貴；想掙便宜，往往吃大虧；看起來吃了虧，其實(shí)發(fā)覺是掙到了便宜。

請(qǐng)不要問廠房會(huì)不會(huì)降，要說不降，不愛聽；說降價(jià)吧，那又是在安慰。麻煩你自己想想，磚頭現(xiàn)在7毛一塊會(huì)降到一毛一塊嗎，瓦工工資200多一天會(huì)降到50一天嗎，還不算其他的建筑成本都在漲價(jià)。既然成本都這么高，如果你還在想著廠房價(jià)格會(huì)降，馬上首付都付不起了！當(dāng)然，企業(yè)選址是一個(gè)長期決策行為，下定決心以后，如果要在蕞快的時(shí)間里找到蕞合適的廠房，蕞好是尋找專業(yè)的園區(qū)運(yùn)營服務(wù)商。

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