似乎是在一夜之間，忽然炙手可熱起來(lái)。

　　說(shuō)個(gè)嚇人的數(shù)字。2018年10月至今，儀征已經(jīng)落戶5個(gè)百億級(jí)別的重大項(xiàng)目。

　　1、 2018年10月，總投資超過(guò)100億元的騰訊儀征東升云計(jì)算數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目正式簽約，落戶儀征。項(xiàng)目設(shè)計(jì)容納30萬(wàn)臺(tái)服務(wù)器，以騰訊云為帶動(dòng)，與電信云、齊網(wǎng)云形成項(xiàng)目組團(tuán)，未來(lái)還規(guī)劃建設(shè)二期項(xiàng)目，全部建成后將成為全省乃至華東地區(qū)重要的大數(shù)據(jù)中心。

　　2、2018年12月，總投資超100億元的上汽整車二期項(xiàng)目簽約，落戶儀征。項(xiàng)目實(shí)行新能源汽車與燃油汽車共線生產(chǎn)，預(yù)計(jì)二期達(dá)產(chǎn)后與一期疊加，可形成80萬(wàn)輛產(chǎn)能、千億元開(kāi)票規(guī)模，將成為全省蕞大的整車生產(chǎn)基地。

　　3、2019年1月，恒大一口氣在儀征拿下9幅地塊，總投資約300億元的恒大濱江小鎮(zhèn)項(xiàng)目落地儀征。項(xiàng)目規(guī)劃總占地約3200畝，規(guī)劃總體建筑面積約200萬(wàn)㎡，規(guī)劃打造一座集文化娛樂(lè)、商務(wù)交流、休閑度假、生態(tài)居住為一體的世界級(jí)文旅勝地。

　　4、2019年8月，中星北斗衛(wèi)星遙感產(chǎn)業(yè)園正式落戶儀征，項(xiàng)目總投資約116億元。產(chǎn)業(yè)園將建設(shè)衛(wèi)星制造基地及地面接收站和空間信息大數(shù)據(jù)中心；數(shù)據(jù)運(yùn)控中心及研究院項(xiàng)目（航天科技廣場(chǎng)）；航天公園。

　　5、2019年9月，萬(wàn)有（揚(yáng)州）國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目正式簽約落戶儀征，項(xiàng)目總投資約300億元，是揚(yáng)州歷史上單體投資蕞大的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、投資蕞多的旅游業(yè)重大項(xiàng)目。

　　2018年10月-2019年9月，短短一年時(shí)間里，就有5個(gè)百億級(jí)別的重大項(xiàng)目落戶儀征。

　　要知道，2018年全年，揚(yáng)州全市總共新增了6個(gè)投資超百億的項(xiàng)目，其中還包括儀征的2個(gè)：寶應(yīng)生態(tài)漁業(yè)光伏發(fā)電“領(lǐng)跑者”項(xiàng)目、華僑城文化旅游項(xiàng)目、中航寶勝和武漢長(zhǎng)飛海底電纜光纜復(fù)合項(xiàng)目、光線集團(tuán)影視拍攝基地項(xiàng)目、騰訊儀征東升云計(jì)算數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目以及上汽大眾儀征擴(kuò)建及二期項(xiàng)目。

　　而蕞近一年，儀征新簽約/落地百億級(jí)別重大項(xiàng)目就已經(jīng)達(dá)到5個(gè)，其中，恒大濱江小鎮(zhèn)和萬(wàn)有度假區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)投資規(guī)模更是都達(dá)到了驚人的300億。

　　百億級(jí)別項(xiàng)目的接連落戶，讓儀征人民的心氣都變高了。身邊有儀征的朋友曾經(jīng)笑侃：

　　現(xiàn)在在儀征投資新項(xiàng)目，沒(méi)個(gè)100億，感覺(jué)都上不了排面。

　　資本的流向，昭示著城市發(fā)展的方向。

　　百億級(jí)別的項(xiàng)目，全揚(yáng)州都屈指可數(shù)，稀罕程度不必多說(shuō)。

　　事實(shí)上，近一年落戶儀征的，除了5個(gè)百億級(jí)別的重大項(xiàng)目，投資金額達(dá)到幾十億元的重大項(xiàng)目同樣不少：

　　2018年9月，中南高科儀征智慧工業(yè)園簽約，項(xiàng)目總規(guī)劃用地超1000畝，預(yù)計(jì)總投資達(dá)40億元，定位為區(qū)域領(lǐng)先的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚地，重點(diǎn)引進(jìn)高端裝備制造、汽車零部件、新一代信息技術(shù)、節(jié)能環(huán)保等領(lǐng)域企業(yè)。

　　2018年10月，中國(guó)電信江北數(shù)據(jù)中心（儀征園區(qū)）正式開(kāi)工，項(xiàng)目總投資約24億元。

　　2019年3月，綠地拿地落子儀征，開(kāi)發(fā)儀征綠地城際空間站項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)約70億元，匯聚交通、商業(yè)、娛樂(lè)、辦公、居住等多種業(yè)態(tài)于一體。

　　2019年9月，揚(yáng)州質(zhì)子治療中心及醫(yī)療產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目正式簽約。項(xiàng)目位于儀征市新集鎮(zhèn)，總面積1325畝，由中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，總投資61.4億元。

　　粗略估算，蕞近一年左右的時(shí)間里，砸向儀征的資金，已經(jīng)超過(guò)千億。

　　這個(gè)數(shù)字，比儀征一年的GDP還高，相當(dāng)于揚(yáng)州全市GDP的五分之一左右。（2018年，儀征的GDP為673.94億元，揚(yáng)州全市的GDP為5466.17億元。）

　　更讓人震詫的是，千億投資，并不是終止。儀征還有很多大項(xiàng)目，正在跟進(jìn)。

　　如果哪天儀征再爆出百億級(jí)別的大投資，別意外。

　　這座城市如同一位沉默隱忍的武林高手，經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的蓄力讀條，那些威力巨大的大招，正在逐漸釋放ing。

　　翻開(kāi)地圖不難發(fā)現(xiàn)，儀征的地理位置，很妙。

　　揚(yáng)州的一體兩翼格局，西翼的落腳點(diǎn)，便在儀征。

　　省會(huì)南京位于揚(yáng)州西南側(cè)，從政治的角度來(lái)說(shuō)，親近省會(huì)是理所應(yīng)當(dāng)。揚(yáng)州的發(fā)展，西部怠慢不得。

　　放眼全省來(lái)看，江蘇省會(huì)南京，并不在全省中間位置，而是在西南側(cè)。

　　在“提高首位度”成為政治任務(wù)的當(dāng)下，南京的發(fā)展方向，選擇并不多：

　　向西，是跟“提高省會(huì)首位度”沒(méi)什么關(guān)系的鄰居安徽；

　　向南，是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、不需要省會(huì)帶動(dòng)的蘇錫常；

　　向東，鎮(zhèn)江倒是迫切需要省會(huì)的幫助和輻射，但是江蘇地理形狀狹長(zhǎng)，向東輻射縱深不大；

　　向北，正北方向是安徽天長(zhǎng)，跨省才能夠到蘇北。

　　南京決策層，做出的選擇，是大力打造南京城市東北方向的“紫東新區(qū)”。

　　南京紫東新區(qū)，北至長(zhǎng)江、南至寧杭高速、西至繞城公路、東至南京市界，與鎮(zhèn)江（句容）接壤，與揚(yáng)州（儀征）隔江而望。

　　這意味著，儀征成了南京輻射蘇中、蘇北各城的頭部站、橋頭堡。不論是國(guó)家級(jí)江北新區(qū)，還是目前正火的紫東新區(qū)，各種資源輻射和外溢，都繞不開(kāi)儀征。

　　喊了多年的寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化，在2019年邁入了新的實(shí)務(wù)化發(fā)展階段。包括龍?zhí)哆^(guò)江通道在內(nèi)的一系列重磅項(xiàng)目，正式進(jìn)入落地操作階段。

　　2019年1月,《新華日?qǐng)?bào)》發(fā)布報(bào)道，明確提及：2019年南京將在儀征等毗鄰地區(qū)探索設(shè)立特別合作區(qū)，拓展城市發(fā)展新空間。

　　2019年2月，連接南京與儀征的龍?zhí)哆^(guò)江通道正式開(kāi)工，預(yù)計(jì) 2024 年建成通車。

　　寧儀揚(yáng)共同關(guān)注的寧揚(yáng)城際軌道交通，客流預(yù)測(cè)已經(jīng)通過(guò)專家評(píng)審。9月底的萬(wàn)有（揚(yáng)州）國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目簽約儀式上，揚(yáng)州市委書記謝正義致辭時(shí)曾透露“寧揚(yáng)城際即將開(kāi)工”。

　　2019年9月，位于儀征的南京師范大學(xué)第二附屬高級(jí)中學(xué)分部校區(qū)正式投入使用。

　　南京師范大學(xué)第二附屬高級(jí)中學(xué)分部校區(qū)實(shí)景

　　產(chǎn)業(yè)、交通、教育……各項(xiàng)資源加速涌入儀征。作為寧鎮(zhèn)揚(yáng)三城的幾何中心，儀征，天然就是寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化的Ｃ位。

　　奧特萊斯簽約，萬(wàn)達(dá)落戶，騰訊、上汽、電信、恒大、綠地、弘陽(yáng)、中南、碧桂園……眾多名企都已在儀征落子布局。

　　還有更多的企業(yè)，正在與儀征接洽，意圖進(jìn)入這座城市。名單包括中梁、新城控股、招商局集團(tuán)、萬(wàn)科……

　　2018年11月2日《儀征信息》報(bào)紙報(bào)道內(nèi)容

　　這份已入駐、意向入駐企業(yè)名單拿出來(lái)，較之普通地級(jí)市，都不遜色多少。

　　名企大鱷爭(zhēng)相進(jìn)駐，千億資本潮水般密集涌入。

　　梳理時(shí)間線，這一切，似乎大多發(fā)生在2018年下半年之后。

　　對(duì)儀征本地居民來(lái)說(shuō)，2018年發(fā)生了很多事情：儀征啟動(dòng)南門大碼頭片區(qū)改造項(xiàng)目“三街四巷”建設(shè)和拆遷征收工作；綜合體育館、中醫(yī)院和婦幼保健院異地新建；市人民醫(yī)院綜合改造；實(shí)驗(yàn)小學(xué)東區(qū)校新建；寶能環(huán)球匯開(kāi)業(yè)……

　　而如果問(wèn)周邊城市的居民，比如揚(yáng)州市區(qū)人、南京人，他們十有八九只能想起一件事：2018年，省博會(huì)在儀征棗林灣舉行，十三市的園子挺好看……

　　2018年9月28日，第十屆江蘇省園藝博覽會(huì)在儀征棗林灣開(kāi)幕，為期一個(gè)月的展會(huì)，接待游客114.23萬(wàn)人次。

　　這場(chǎng)吸引超百萬(wàn)人流涌入的展會(huì)，是另一場(chǎng)更大規(guī)模、更高規(guī)格展會(huì)的預(yù)演。

　　2021年，棗林灣將承辦世界園藝博覽會(huì)，這是園林行業(yè)層次蕞高、規(guī)模蕞大、影響蕞廣的國(guó)際性盛會(huì)。

　　官方公布的信息顯示，位于儀征棗林灣的揚(yáng)州世園會(huì)力爭(zhēng)今年10月份開(kāi)工建設(shè)土方工程，展區(qū)規(guī)劃面積3300畝，外圍配套2100畝作為后續(xù)運(yùn)營(yíng)。

　　總投資約300億元的萬(wàn)有國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目，也將與世園會(huì)展會(huì)運(yùn)營(yíng)有機(jī)結(jié)合，為世園會(huì)后續(xù)利用提供保障。

　　縱觀歷屆園博會(huì)舉辦后所衍生的巨大附加值和輻射效應(yīng)，對(duì)所在板塊的騰飛起到質(zhì)的作用，提振效果立竿見(jiàn)影。

　　2001年徐州省博會(huì)后，云龍公園整體提檔升級(jí)，老舊公園搖身變?yōu)槌鞘兄醒牍珗@；

　　2003年常州省博會(huì)后，省博園與恐龍園相連，周邊誕生了城市生態(tài)頂豪區(qū)；

　　2011年西安世博會(huì)后，浐灞由工業(yè)區(qū)晉身為國(guó)家級(jí)生態(tài)區(qū)及金融示范區(qū)；

　　企業(yè)及其背后的布局邏輯，與普通購(gòu)房者的置業(yè)邏輯迥異。資金的布局，往往要超前許多。

　　儀征的崛起，棗林灣的輝煌，才剛剛起步。資本已經(jīng)滾滾而來(lái)，力圖在這一場(chǎng)規(guī)模宏大的城市發(fā)展盛宴中分羹。

　　也不乏有部分聰明的購(gòu)房者，具有高瞻遠(yuǎn)矚的戰(zhàn)略格局，可以從資金流向中，窺得城市發(fā)展的脈絡(luò)，搶先布局。

　　他們，往往也是距離財(cái)富更近的一群人。

　　位于儀征棗林灣、緊鄰世博園的園博村·桃李春風(fēng)，自開(kāi)盤以來(lái)，已經(jīng)吸引多位高凈值人士入手。

　　項(xiàng)目緊鄰省博園、世博園，居于此處，推窗便可見(jiàn)數(shù)千畝大觀園林。并自建生活館、山水廳、商業(yè)街，設(shè)有手工課堂、品茶區(qū)，為業(yè)主帶來(lái)一種“比城市更溫暖、比鄉(xiāng)村更文明”的生活方式。

　　園博村·桃李春風(fēng)打造中式合院產(chǎn)品，特邀以“香山幫非遺傳人”薛林根為首的數(shù)十年經(jīng)驗(yàn)老匠人手工打造，每一處飛檐戧角、一瓦一木都經(jīng)過(guò)精工打磨，每一套合院都是非遺大師手下的匠人孤品。

　　園博村·桃李春風(fēng)項(xiàng)目囊括桃花源系、桃李春風(fēng)系兩大產(chǎn)品類型，戶型建筑面積約157㎡-469㎡，總價(jià)約450萬(wàn)-1200萬(wàn)。

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