以項目為目標(biāo)、以IP為內(nèi)容。第十三期全經(jīng)聯(lián)企業(yè)家孵化營新新班將于11月20日-21日在揚州儀征開啟第四模塊-IP落地課程，本次課程是全經(jīng)聯(lián)企業(yè)家孵化營首次將IP落地加入到孵化營體系課程當(dāng)中，也是開啟了在商學(xué)課程當(dāng)中進行實戰(zhàn)操作的先河。

　　圖為第十三期全經(jīng)聯(lián)企業(yè)家孵化營頭部模塊

　　全經(jīng)聯(lián)企業(yè)家孵化營是全經(jīng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)加速器主辦的，推動企業(yè)家思維升級、戰(zhàn)略創(chuàng)新、IP成長的創(chuàng)新實戰(zhàn)營。全經(jīng)聯(lián)企業(yè)家孵化營已舉辦十二期，六百多名創(chuàng)新企業(yè)家入營，實現(xiàn)了思維升級、戰(zhàn)略創(chuàng)新和IP成長。

　　圖為第十三期全經(jīng)聯(lián)企業(yè)家孵化營第二模塊

　　第十三期全經(jīng)聯(lián)企業(yè)家孵化營全新升級，共由“新經(jīng)濟理論”、“企業(yè)戰(zhàn)略創(chuàng)新”和“IP咨詢”、”IP落地“四個課程模塊組成，形成思維升級-戰(zhàn)略創(chuàng)新-IP咨詢-IP落地的閉環(huán)，更加突出實戰(zhàn)落地，注重理論和實踐的相結(jié)合。

　　圖為第十三期全經(jīng)聯(lián)企業(yè)家孵化營第三模塊

　　IP落地課的核心目標(biāo)就是重點城鎮(zhèn)與幸福產(chǎn)業(yè)IP的結(jié)合，學(xué)員經(jīng)過前期課程的理論學(xué)習(xí)，思維升級，IP路演，蕞后將IP落地運營。

　　11月21日-22日IP 落地課在揚州儀征舉辦，揚州儀征市是全經(jīng)聯(lián)重要戰(zhàn)略合作城市，位于江蘇省中西部，是寧、鎮(zhèn)、揚“銀三角”地區(qū)的幾何中心，2021年揚州世界園藝博覽會舉辦地，2020年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 815.05 億，根據(jù)十三五提出的規(guī)劃要求，儀征市實現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施加快建設(shè)，城市功能不斷完善，鄉(xiāng)村振興扎實推進，進而成為2021年中國蕞具發(fā)展?jié)摿Π偌铱h市 TOP1。揚子集團是儀征市屬國有獨資企業(yè)，主要從事市政府授權(quán)范圍內(nèi)的重點項目建設(shè)，以“城鎮(zhèn)更新發(fā)展綜合運營商”為發(fā)展定位，致力于打造多元化的國有資本運營主體，產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資主體，本次課程也是在與揚子集團的合作下完成項目落地。

　　根據(jù)儀征城市更新與鄉(xiāng)村振興的項目需求，共分為四個項目組進行落地實施，由學(xué)員自行選擇進入項目組，每個項目組包含組長、儀征項目負責(zé)人及自選組員。

　　要求各組組長牽頭與儀征項目負責(zé)人接洽，進行前期考察調(diào)研，并在課程中項目落地。

　　項目名稱：揚子藍城·陶然郡康養(yǎng)社區(qū)

　　項目概況：陶然郡項目處于寧揚發(fā)展風(fēng)口的馬集鎮(zhèn)，是由揚子集團和藍城集團聯(lián)袂打造的中式合院，洋房以及高層，也是專門針對“寧儀揚”城市一小時都市圈配套的頤養(yǎng)項目。

　　項目規(guī)劃：項目所在地馬集鎮(zhèn)依托區(qū)位交通優(yōu)勢和特色資源，規(guī)劃鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)空間形成“一心、一區(qū)、兩軸、三點、多片”的空間結(jié)構(gòu)形式，發(fā)展都市農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)、近郊旅游，打造“生態(tài)宜居型特色小城鎮(zhèn)”。

　　項目需求：揚子藍城陶然郡康養(yǎng)社區(qū)針對頤養(yǎng)的配套缺失較多，希望優(yōu)質(zhì)的頤養(yǎng)機構(gòu)資源可以嫁接。

　　項目名稱：今年已實施的48處老舊小區(qū)改造

　　項目概況：城市規(guī)劃區(qū)國有土地上符合失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社會服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)，涉及居民2.16萬戶、房屋1012幢、總建筑面積約254.95萬平方米。其中，2000年底前建成的老舊小區(qū)178個、建筑面積134.2萬平方米。

　　項目規(guī)劃：根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2020〕23號）、《江蘇省老舊小區(qū)改造（宜居住區(qū)創(chuàng)建）技術(shù)指南》，結(jié)合揚州市老舊小區(qū)宜居改造實施辦法，遵循“量力而為、量力而行”的基本原則，將改造整治內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類三大類66項，按照“?；尽钡脑瓌t，重點支持基礎(chǔ)類改造。

　　項目需求：提升類——主要是為豐富社會服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)，積極推進小區(qū)及周邊空間整合利用、實現(xiàn)小區(qū)及周邊環(huán)境整體優(yōu)化的改造內(nèi)容。包括改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施、周界防護等智能感知設(shè)施，以及養(yǎng)老、助餐、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項服務(wù)設(shè)施等項目規(guī)劃。

　　項目概況：三河片區(qū)，處于千年漕運名城、東南水會真州主城區(qū)核心區(qū)域，總規(guī)劃面積1300畝，為全市規(guī)模蕞大的城市更新項目。運河、園林、道真三大歷史文化沉淀蕞為豐富，商業(yè)開發(fā)價值富有想像空間，屬于地方政府授予國有平臺公司特許開發(fā)的稀缺資源。

　　項目規(guī)劃：該片區(qū)擬劃分為幸福小鎮(zhèn)與未來社區(qū)兩大片區(qū)。概念規(guī)劃包括未來社區(qū)、宗教道醫(yī)、頤養(yǎng)示范和運河文化公園四個組團。城市建設(shè)用地80公頃（1200畝）中四個片區(qū)，擬用地13.68公頃、4.83公頃、28.63公頃和32.54公頃。

　　項目需求：市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、橋梁及綠化、水系著等；公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，包括運河景觀公園、運河水工遺址復(fù)建、運動和適老親子設(shè)施等；現(xiàn)代生態(tài)住宅、商業(yè)及文旅文創(chuàng)項目開發(fā)建設(shè)。

　　項目名稱：揚子江公園·胥浦河生態(tài)林綜合項目

　　項目概況：揚子江公園，地處儀征市主城區(qū)南側(cè)、臨江而設(shè)，東鄰世界遺產(chǎn)中國大運河入江口、歷史文化街區(qū)南門大碼頭，西連春秋時期逃楚奔吳的伍子胥而得名的胥浦河。

　　揚子江公園總占地面積近20萬平米，域內(nèi)擁有水塘、荷池、蘆灘、柳淀，遵循自然肌理、壘土理水。南山積雪、胥浦農(nóng)歌被古人列為真州八景，春潮、夏柳、秋荻、冬雪已成寧鎮(zhèn)揚都市游客網(wǎng)紅打卡點。

　　項目規(guī)劃：揚子江公園現(xiàn)定位于濱江生態(tài)休閑公園，配套休閑設(shè)施2673平米，其中餐飲休閑1969平米，休閑活動中心435平米，小型會所300平米。胥浦河生態(tài)林，位于揚子江公園西側(cè)，總面積600畝，包括44個品種，共計10.6萬株，已成為延綿數(shù)公里的濱江綠色屏障。

　　項目需求：揚子江公園與胥浦河生態(tài)林，由揚子集團下屬子公司天碩樂農(nóng)業(yè)公司運營，致力打造融親水休閑、人文研學(xué)、戶外運動、團建拓展于一體，具有“揚子江”品牌特色的農(nóng)文旅綜合體。

　　項目名稱：儀征市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園

　　項目概況：儀征市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園坐落在儀征市中西部丘陵山區(qū)，位于南京都市圈核心區(qū)。持續(xù)推進“茶“莓”兩大特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。揚州名茶“綠楊春”的主產(chǎn)區(qū)，莓果種植總面積2.5萬畝，其中:黑莓種植1萬畝，黑莓產(chǎn)品占全國市場60%以上，儀征黑莓2018年入選江蘇省農(nóng)產(chǎn)品品牌目錄。

　　項目規(guī)劃：遠期發(fā)展面積45萬畝，其中核心建設(shè)區(qū)、示范引領(lǐng)區(qū)分別為2.4萬畝、4.2萬畝，輻射帶動區(qū)38.4萬畝，示范園建成后可輻射周邊都市6000萬以上客群。“兩中心、四分園、四基地”的規(guī)劃布局?！皟芍行摹狈謩e為公共服務(wù)管理中心、鄉(xiāng)村旅游接待中心，總面積5畝，位于353北側(cè)，緊鄰規(guī)劃中的儀征高鐵站，是示范園發(fā)展運營的中樞?！八姆謭@”分別為依托時會堂茶業(yè)打造的茶業(yè)科技展示園，面積640畝；依托方營美麗鄉(xiāng)村打速的名茶文化體驗園，面積660畝；依托惠田農(nóng)業(yè)打造的黑莓產(chǎn)旅融合園，面積3700畝；依托馬集食品園打選的食品加工產(chǎn)業(yè)園，面積3000畝?！八幕亍笔且浴八姆謭@”為中心劃定的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展基地，四莊村、方營村、夏營村、合心村基地面積分別4500畝、2600畝、5700畝、3200畝。

　　項目需求：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的資源引入，建立產(chǎn)業(yè)共同體。

　　項目概況：1.潤霖廣場：地處萬年北路，背靠鏡湖花園，為城西萬年商圈唯一購物中心，周邊住宅小區(qū)林立，區(qū)域成熟，整體定位為區(qū)域商業(yè)中心；主力店經(jīng)營狀況良好，其余業(yè)態(tài)經(jīng)營慘淡，人流不足，整體經(jīng)營狀況較差；揚州潤霖實業(yè)投資發(fā)展有限公司（以下簡稱公司）目前財務(wù)狀況極差，持續(xù)經(jīng)營難以為繼。

　　2.中博廣場：項目位于儀征市線年經(jīng)儀征市濱江新城管委會招商引資參與了濱江新城農(nóng)貿(mào)市場項目建設(shè)（即中博廣場），該項目經(jīng)市發(fā)改委立項批準(zhǔn)（儀發(fā)改委【2015】153號），被市政府確定為儀征市服務(wù)業(yè)重大項目,項目2017年10月18日竣工，2018年元月1日農(nóng)貿(mào)市場投入運營。

　　項目規(guī)劃：潤霖廣場目前與華潤蘇果、大地影院兩大主力店簽訂了長期租約。中博廣場總用地面積約30畝，總建筑面積約38000平方米。項目分地下車庫一層：面積10600平方米；一～四層：每層約7000平方米；局部五層：辦公區(qū)域。

　　項目需求：潤霖廣場與中博廣場主力店經(jīng)營狀況良好，其余業(yè)態(tài)經(jīng)營慘淡，人流不足，整體經(jīng)營狀況較差，揚子集團欲收購后重新規(guī)劃商業(yè)綜合體。

　　第十三期全經(jīng)聯(lián)企業(yè)家孵化營第四次課-IP落地課將于2021年11月20日9:00至11月21日18:00結(jié)束，共兩天。

　　IP落地課地點——江蘇省揚州儀征市揚子集團

　　精彩的課程設(shè)置、極具吸引力的項目內(nèi)容、雄厚的師資力量，您還在等什么呢？第十三期全經(jīng)聯(lián)企業(yè)家孵化營新新班的同學(xué)們，在揚州儀征等著您的加入哦！

　　全經(jīng)聯(lián)是由創(chuàng)新企業(yè)家和創(chuàng)新企業(yè)組成的，以“全產(chǎn)業(yè)、新經(jīng)濟、聯(lián)發(fā)展”為核心理念，以推動城市更新和鄉(xiāng)村振興為使命，以“平臺＋智庫＋資本＋產(chǎn)業(yè)lP＋加速器”為結(jié)構(gòu)和動能的幸福產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。

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