淮安高架二期要來了！未來淮安交通格局將大變！利好這些區(qū)域...
近日，淮安自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公示：根據(jù)淮安區(qū)城市建設(shè)和社會經(jīng)濟發(fā)展需要，擬對《江蘇淮安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鐵云路東側(cè)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》進行局部調(diào)整！其中明確提到“為落實快速路二期規(guī)劃中233國道道路紅線控制要求，將233國道西側(cè)、緯七路南側(cè)局部綠化用地調(diào)整為道路設(shè)施用地（S1，約0.60ha），將新五渠河道及兩側(cè)防護綠地向西調(diào)整約15米。”可以看出此次部分地塊規(guī)劃調(diào)整其根本目的是為了給淮安高架二期“清除障礙”！
2019年6月在淮安召開的現(xiàn)代化綜合交通運輸體系建設(shè)推進會上獲悉，淮安將規(guī)劃建設(shè)快速路二期。在此之前《淮安市區(qū)快速路路網(wǎng)規(guī)劃》就曾官方公布：規(guī)劃建設(shè)淮安快速路路網(wǎng)結(jié)構(gòu)為“雙環(huán)九射一聯(lián)”，總里程140公里，全部建成后將實現(xiàn)市區(qū)任意節(jié)點10分鐘上快速路、20分鐘上高速、30分鐘內(nèi)實現(xiàn)與高鐵站等重要節(jié)點快速集散。
隨著由“一環(huán)、兩射、一聯(lián)”組成的淮安高架一期正式通車半年之余，淮安高架二期也迎來了新消息。根據(jù)淮安區(qū)城市建設(shè)和經(jīng)濟社會發(fā)展需要，擬對部分地塊規(guī)劃進行調(diào)整，內(nèi)容如下：擬按一、CZ08-20地塊，落實快速路二期規(guī)劃中233國道道路紅線控制要求，將233國道西側(cè)、緯七路南側(cè)局部綠化用地調(diào)整為道路設(shè)施用地（S1，約0.60ha），將新五渠河道及兩側(cè)防護綠地向西調(diào)整約15米。此次地塊調(diào)整目的在于為淮安高架二期工程項目掃清前期“障礙”，這也就意味著淮安高架二期的推進正指日可待。
▲淮安內(nèi)環(huán)高架一期效果圖
淮安高架一直都是淮安市民備受矚目的項目。沿黃河路、西安路、延安路、迎賓大道、寧連路和國道233等6條道路布設(shè)的淮安高架一期工程總投資165億元，總里程48公里，成為淮安建市以來單體投資蕞大的城市交通項目?；窗哺呒芤黄诘牡慕ǔ赏ㄜ?，對城市交通格局的完善具有極其重要的作用，標(biāo)志著淮安進入立體交通新時代，同時推動整個城市網(wǎng)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級。
▲淮安內(nèi)環(huán)高架規(guī)劃圖
如果說淮安高速一期是推動實現(xiàn)市內(nèi)交通與市際交通的有效銜接、并且是進一步增強蘇北中心城市的集聚輻射功能的基礎(chǔ)性工程。那么淮安高架二期將是有效提升道路通行效率和管理水平，成為實現(xiàn)城市交通高效化、網(wǎng)絡(luò)化的深化性工程。因此，淮安高架二期也將成為所有淮安市民聚焦的重點！
中南高科·淮安
淮安創(chuàng)新智造基地
ZOINA HI-TECH
01
項目簡介
中南高科·淮安創(chuàng)新智造基地
中南集團成立于1988年，2020年總營收入已超過3000億元，位列中國企業(yè)500強第78位、中國民營企業(yè)500強第11位，中國房地產(chǎn)企業(yè)16強，實力非常雄厚。集團旗下?lián)碛兄心现玫?、中南建筑、中南高科、中南實業(yè)及中南教育的4+1版塊。我們中南高科屬于集團的產(chǎn)業(yè)板塊，2015年成立至今每年以超過100%的增長速度快速擴大，在長三角、京津冀和珠三角核心城市群及全國重點城市實現(xiàn)全面布局，截至2021年底，已在全國約70座城市布局近200個園區(qū)。中南高科一直致力于打造集產(chǎn)業(yè)研究策劃、園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入及產(chǎn)業(yè)園綜合運營服務(wù)于一體的服務(wù)中國制造業(yè)的超級平臺。
項目總體規(guī)劃200畝，一期占地100畝，總建筑面積約9萬方,總投資約10億元，產(chǎn)品涵蓋高標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)辦公獨棟、企業(yè)服務(wù)中心、物業(yè)配套用房等,產(chǎn)業(yè)定位方向主要是智能裝備制造、醫(yī)療器械、新能源汽車及零配件、電子信息、新材料等，打造集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公于一體的創(chuàng)新智造高地、產(chǎn)城融合新地標(biāo)。
02
項目區(qū)位
2大特色產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺
項目位于龍江路白云路交叉口，這里屬于經(jīng)開區(qū)的科教園南部核心位置，緊鄰寧連公路、枚皋路，距離淮安南樞紐7公里，距離淮安東站14公里，距離淮安南站4公里，漣水機場29公里。項目是清江浦城區(qū)、高教園區(qū)、生態(tài)新城交匯地帶，周邊配套也比較齊全。
周邊商業(yè)配套有：吾悅廣場6KM,夢樂城4KM，華潤萬象匯3KM，萬達廣場7.4KM，咫尺繁華；
醫(yī)療配套有：開發(fā)區(qū)醫(yī)院3KM，婦幼保健院新院2KM，第四人民醫(yī)院4KM，就醫(yī)便捷；
人才配套有：南京林業(yè)大學(xué),淮陰工學(xué)院、江蘇電子信息職業(yè)學(xué)院、江蘇財經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、河海大學(xué)淮安研究院等高校研究院環(huán)伺，淮安是蘇北職教中心，擁有19所大中專職業(yè)教育學(xué)校，常年在校學(xué)生 14 萬人，每年畢業(yè) 4-5 萬人，可以滿足企業(yè)各種用工需求。
03
項目產(chǎn)品簡介
2大特色產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺
【產(chǎn)品類型】二層框架廠房、二層半框架廠房、三層研發(fā)辦公樓、五層框架分層廠房
【面積區(qū)間】1200㎡-5000㎡（可定制）
【廠房層高】框架首層8.1m、二層4.2m、三層3.9m（可定制）
【銀行按揭】首付10%起，按揭比例70%-80%，10年
【廠房售價】均價3000元/㎡-3600元/㎡，具體價格根據(jù)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、房源位置及面積區(qū)間一房一議
【承重荷載】首層2T、標(biāo)準(zhǔn)層0.45T（可定制）
【消防等級】丁類預(yù)留丙類
【基礎(chǔ)配套】商務(wù)酒店、便利超市、特色餐廳、咖啡吧、茶吧、運動場、食堂、班車、多功能會議廳、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心等配套設(shè)施。
【工業(yè)產(chǎn)權(quán)】國有工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)分割到戶
【政策優(yōu)惠】優(yōu)質(zhì)企業(yè)享受政府稅收返還政策，具體一企一議
2.0 升級版
“2+4+6+N”服務(wù)體系
ZOINA HI-TECH
4大園區(qū)運營服務(wù)
構(gòu)建全場景式產(chǎn)業(yè)社區(qū)
我們還為企業(yè)提供體系化的園區(qū)運營服務(wù)，打造2+4+6+N多元產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系。為企業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)服務(wù)、特色化增值服務(wù)和個性化服務(wù)。我們打造了企業(yè)一站式全方位公共服務(wù)平臺，可以為客戶提供科技人才培訓(xùn)和招聘、科技成果檢測和轉(zhuǎn)化等特色化增值服務(wù)。還有政策扶持、產(chǎn)業(yè)空間、眾創(chuàng)空間、產(chǎn)業(yè)基金、中南金融、法律咨詢等個性化增值服務(wù)，滿足企業(yè)日常運營所需的同時，也大大的降低了企業(yè)的經(jīng)營成本。
招商
招商熱線：4000123021
招商地址：淮安市清江浦區(qū)枚皋路
19號(智慧谷)A5-2號樓1F
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