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當(dāng)下,企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)不能再等!

admin3年前 (2022-11-27)百問百答1286
近三年疫情反反復(fù)復(fù),各行各業(yè)都受到不同程度的沖擊和影響。全球產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈體系循環(huán)受阻,國際貿(mào)易投資萎縮,大宗商品市場動蕩。在這樣的大背景下,國內(nèi)消費、投資、出口下滑,就業(yè)壓力顯著加大,不少企業(yè),尤其是中小微企業(yè)困難凸顯。

示意圖

疫情帶來的是社會及經(jīng)濟(jì)底層邏輯的變革,不論是宏觀政策法規(guī)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、市場定位還是生產(chǎn)方式。對于企業(yè)而言,也將是加速淘汰和加速升級的過程,免疫力強(qiáng)的企業(yè),會加速升級,反之就會加速淘汰。企業(yè)盡快找到“抱團(tuán)取暖,度過寒冬”的方法已然成為頭部要務(wù),而在哪“過冬”也成為一個無法回避的問題。

此時,對中小微企業(yè)而言,一個安穩(wěn)、有保障、可持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)環(huán)境至關(guān)重要。大環(huán)境下,自持廠房成為優(yōu)質(zhì)選擇。


園區(qū)統(tǒng)一管理

擁有自身生產(chǎn)基地的企業(yè)能得到政府更多政策性幫助。園區(qū)是政策高地,在疫情防控、復(fù)產(chǎn)復(fù)工等方面園區(qū)能為企業(yè)帶來更多便利,政府也會出臺很多政策扶持實體企業(yè),例如延緩繳稅、退稅,貸款的企業(yè)可延緩還款,緩解現(xiàn)金流壓力。企業(yè)復(fù)工可由園區(qū)統(tǒng)一申請,復(fù)工時間早,安心投入企業(yè)生產(chǎn)運營。園企一家,共同抗疫,助力企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

資產(chǎn)投資提升價值

因疫情影響,全球貨幣超發(fā),土地資源稀缺,投資廠房資產(chǎn)不會被稀釋。企業(yè)購買廠房,是對自身資產(chǎn)的合理投資,錢生錢,創(chuàng)造更多的價值。企業(yè)租廠房是一種固定消費,只買到了使用權(quán);而企業(yè)買廠房無論是全款還是貸款都是資產(chǎn)性的投資,將錢轉(zhuǎn)換成了固定資產(chǎn)。國家大力扶持企業(yè)發(fā)展,購買廠房的企業(yè)將得到政府更多政策性幫助。


可抵押貸款快速融資

企業(yè)擁有廠房,還可增加其在銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款的籌碼,為企業(yè)紓解現(xiàn)金流壓力。對以風(fēng)險防范指標(biāo)為要的銀行業(yè)來說,沒有固定資產(chǎn)的企業(yè),就算愿意支付更高的利息,都比較難得到貸款。

同是申請貸款的企業(yè),有廠房的企業(yè)通過抵押廠房在民間或銀行等金融機(jī)構(gòu)申請貸款,幾個工作日可以辦理完成,而沒有固定資產(chǎn)的企業(yè)可能要經(jīng)過漫長的審批流程,還不能保證審批通過貸到周轉(zhuǎn)資金。


企業(yè)經(jīng)營信心保障

租的廠房會面臨各種問題:比如房東漲租、企業(yè)快速擴(kuò)張、廠房的結(jié)構(gòu)不符合產(chǎn)生要求、園區(qū)政策的變化或者是環(huán)保壓力等。

遇到這樣的問題企業(yè)只能被迫搬遷,而重新選址再搬遷對于企業(yè)而言無疑是又增加了更多的成本,企業(yè)不敢投入資金去裝配先進(jìn)設(shè)備,因為企業(yè)一旦被迫搬遷,投入的設(shè)備成本將承受巨大的損失,這對于企業(yè)來說將會成為長期經(jīng)營的障礙。

面對當(dāng)下大環(huán)境的動蕩,企業(yè)擁有自己的廠房是一種保障。產(chǎn)業(yè)園區(qū)等固定資產(chǎn)既能提升企業(yè)主身價,又能保障企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營,有遠(yuǎn)見的企業(yè)家都會提前布局,置辦一份固定資產(chǎn),給事業(yè)和人生加一道保險栓。擁有自己的生產(chǎn)基地,能給予企業(yè)發(fā)展以保障,給予企業(yè)發(fā)展以信心,從而讓企業(yè)敢于投入資金提升生產(chǎn)效率,降低人力成本,實現(xiàn)企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展!


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