中南建設10月10日發(fā)布經(jīng)營情況公告，9月公司實現(xiàn)合同銷售金額47.8億元，銷售面積41.5萬平方米。1-9月，中南建設累計合同銷售金額477.3億元，銷售面積401.6萬平方米，同比分別減少68.9%和64.0%。

　　建筑業(yè)務方面，9月，中南建設新承接（中標）項目20個，預計合同總金額0.3億元。1-9月新承接（中標）項目預計合同總金額34.1億元，同比減少82.1%。

　　雖然目前來說中南仍舊沒有暴雷，但公布的銷售數(shù)據(jù)實在是比較差，下跌近70%甚至比有些沒有暴雷的公司都要差，不僅僅如此，建筑板塊下跌超過80%，9月份居然合同金額只有區(qū)區(qū)3000萬。

　　另外公司2022年截止目前沒有拿地，預計今年整年也應該不會拿地了。

　　看到以上數(shù)據(jù)，感覺既在情理之中，也在預料之外。情理之中，是諸如不拿地，銷售額大跌是可以理解，畢竟大勢如此，連旭輝這樣的行業(yè)標桿公司目前都如此艱難，更不要說中南這樣的公司了。預料之外，是沒有想到銷售額跌幅如此之大，而且建筑板塊跌幅更是超過地產(chǎn)板塊跌幅超過80%；另外出人預料的是今年上半年就有AMC進場馳援50億，但現(xiàn)在看來這筆資金并沒有對銷售額提振起到太大的作用，看來資金還是遠遠不夠啊！

　　中南今年經(jīng)歷過幾次架構(gòu)和人力調(diào)整，目前基本上都是公司老人在負責集團和區(qū)域了，今年地產(chǎn)獵頭雖然說職位少，但也聯(lián)系過一些中南的人，不過聯(lián)系中發(fā)現(xiàn)有些人還是對公司蠻忠誠的，有些甚至很久沒有正常拿到工資，也還在中南繼續(xù)做著。

　　中南除了地產(chǎn)板塊的中南置地之外，下面還有其他不少板塊，比較可惜的是下面的中南高科板塊，近幾年發(fā)展比較快，原本有上市計劃，但去年集團資金危機后，中南高科為集團貢獻了不少資金，沒有辦法上市了，人也走了不少。不過高科板塊目前看來還是正常的，很多中南高科項目和員工都還在正常狀態(tài)，相對來講做為產(chǎn)業(yè)板塊的中南高科對資金要求沒有那么高，其中南在行業(yè)內(nèi)已經(jīng)打出一定的知名度，感覺這個板塊未來仍舊會有機會。

　　地產(chǎn)板塊除了中南置地外，下面還有一些諸如中南錦時這樣的相對獨立的公司，在中南集團資金危機后，老板也曾設想多一些類似的公司。記得之前就有媒體報道過上坤原執(zhí)行總裁周青就想跟中南搞這樣的合資公司，但蕞后周還是沒有去，應該是對中南的品牌和資金有所擔心，好像聽說周后來選擇要跟藍城合作搞代建了。

　　中南雖難，不過好的方面是看到老板并沒有放棄，也看到不少中南的員工也沒有放棄。個人覺得地產(chǎn)板塊只能是要靜待大的行情好轉(zhuǎn)了，今年銷售額大幅下降的原因應該還是資金問題，AMC的50億還是遠遠不夠的，需要相關(guān)政策和市場的配合才能推動銷售額的進一步提升。

　　中南的高科板塊未來應該還是有一定的機會，現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)還是一個比較熱的賽道，中南高科的品牌、人才、客戶的積累使得其在這個賽道仍舊有一定機會，但也需要其在管理和資金上更相對獨立而不再輕易受到集團的影響才更好。

　　另外，中南是建筑起家，這塊的業(yè)務應該更多元化的搞些政府公建大基建類項目才更好，不能仍舊以地產(chǎn)項目作為主業(yè)，這樣的話即使地產(chǎn)行情很差，也可以有其他領(lǐng)域的業(yè)務做些補充，這樣集團總體的抗風險能力要強很多！

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