兆嘉丨鴻基天悅沙盤圖、平面圖、實景圖是怎么樣的？驚鴻2022年08月21日 09:48 來源：[導讀]建筑作為居住載體，舒適度和體驗感尤為重要。而居處舒適與否需要實地體驗才能感知，關于置業(yè)的選擇，莫過于能夠親眼見證的實景現(xiàn)房，一目了然的幸福與美好，不止于等待。

　　兆嘉丨鴻基天悅沙盤圖、平面圖、實景圖是怎么樣的？

　　開發(fā)商：淄博市潤鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　建筑面積：一期總建筑面積約為16萬平

　　兆嘉丨鴻基天悅平面圖也有，具體可以點擊“樓盤相冊”查看。建筑作為居住載體，舒適度和體驗感尤為重要。而居處舒適與否需要實地體驗才能感知，關于置業(yè)的選擇，莫過于能夠親眼見證的實景現(xiàn)房，一目了然的幸福與美好，不止于等待。

　　沙盤模型是滿足房地產(chǎn)開發(fā)商的需求而制作的，小區(qū)沙盤模型已成為售樓部營銷必不可少的工具，被稱為房地產(chǎn)商“賣品質(zhì)、賣概念、賣功能”的形象代理和時尚標志。小區(qū)沙盤模型又是為滿足廣大業(yè)主選購房屋需要而制作的。

　　沙盤圖怎么看？一、看沙盤上能否注明“模型”字樣及比例

　　按工商管理機關要求，開發(fā)商使用模型時，需注明“模型”字樣。由于沙盤模型僅供參考，當你在買房子看沙盤的時候，要確定的是沙盤是不是根據(jù)實際規(guī)劃作出來的，這就需要看沙盤的比例尺寸。而通過沙盤的比例尺寸，除了能確定沙盤能否依據(jù)現(xiàn)實計劃比例制作，還能夠按比例尺寸算出現(xiàn)實尺寸，比如樓間距、收盤地區(qū)及樓棟朝向等。

　　沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上可以看出，小區(qū)密度是否過密、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等，這些對購房者以后的居住品質(zhì)影響都很大。

　　三、看綠地、內(nèi)交通是否與現(xiàn)實一樣

　　為了吸引購房者，開發(fā)商在沙盤上把綠化做的很到位，大家會發(fā)現(xiàn)在沙盤中會有大片綠地點綴，看起來讓人賞心悅目，這是為了讓大家感覺到綠-化率很高，購房者一定要問清沙盤上的綠化是否與實際相同，可以要求開發(fā)商將這些寫入合同。

　　四、看小區(qū)內(nèi)公共設施和不明確修建物詳細位置

　　看沙盤時，要問清變電站、垃圾箱、水泵房、燃氣房、公開車庫出入口等公共設施的詳細位置。沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，它們可能代表公共設施的，也可能是待規(guī)劃中的建筑物，這些要詳細問一下。

　　沙盤往往會將小區(qū)周邊的公用地、其他樓盤等歸為己有，一般來講，稍大的社區(qū)周邊應有學校、超市、菜市場等建筑，這些都要實地考察。對與沙盤周邊的曠地，要問清楚以后的規(guī)劃，看是否對住宅有什么不利的影響。

　　一個樓盤銷售價格很低，但是沙盤卻十分精致，一眼看起來就讓你為之所動，這時候大家就要注意了。一個沙盤的制作價格是很高的，沙盤質(zhì)量和房子的品質(zhì)是存在一定關聯(lián)的，沙盤做的很精美，但是價格很便宜，那么這個房子有可能是有問題的。

　　在觀看沙盤的時候，大家可以注意一下，一般沙盤圖上都會注明朝向，比如南北朝向、東西朝向，這些都要仔細看清楚，自己看不懂的可以找置業(yè)顧問解答。房子的朝向決定了房子的采光、通風等。假如沙盤中沒有標明朝向，是可以通過現(xiàn)實中的建筑在沙盤圖上的朝向來確定的，在沙盤圖中尋找一下你所在的售樓部，看一下售樓部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

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　　開盤時間：2021-08-21樓盤地址：正陽路與周隆路交叉口西北角，盛和國際北面

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　　開 發(fā) 商：淄博市潤鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　樓盤地址：正陽路與周隆路交叉口西北角，盛和國際北面

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